តើ​បទប្បញ្ញត្តិ​ថ្មី​ស្តីពី​ការបែងចែក​ដីធ្លី​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ការលំបាក​សម្រាប់​ប្រជាជន​ដែរឬទេ?

ដើម្បីបែងចែកដីសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានថ្មី ផែនទីផែនការខ្នាត 1/500 ត្រូវបានទាមទារ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាង ទំហំដីឡូត៍អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកតំបន់រងនៅក្នុងតំបន់ទី 1 គឺ ^{36 ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលមានទទឹង និងជម្រៅមិនតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។ នៅក្នុងតំបន់ទី 2 ទំហំដីឡូត៍អប្បបរមាគឺ ^{50 ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលមានទទឹង និងជម្រៅមិនតិចជាង 4 ម៉ែត្រ។ នៅក្នុងតំបន់ទី 3 ទំហំដីឡូត៍អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកតំបន់រងគឺ ^{80 ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលមានទទឹង និងជម្រៅមិនតិចជាង 5 ម៉ែត្រ។

ចំពោះដីឡូត៍ កសិកម្ម ទាំងដីឡូត៍ដែលទើបបង្កើតថ្មី និងដីឡូត៍ដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីការបែងចែកដី ត្រូវតែធានាបាននូវផ្ទៃដីអប្បបរមាដូចខាងក្រោម៖ ^{៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ} សម្រាប់ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀត និង ^{១,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ} សម្រាប់ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ជលវប្បកម្ម និងផលិតកម្មអំបិល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺដីនោះមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃជម្លោះ មិនត្រូវបានរឹបអូសដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រម និងមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការបន្ទាន់បណ្តោះអាសន្នណាមួយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចនោះទេ។ ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍ស្ថិតនៅក្នុងផែនការដីកសិកម្ម តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ (តំបន់លំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន) ឬតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ដែលកំពុងជួសជុលឡើងវិញ វាត្រូវតែអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានអនុម័ត ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ឬផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ឬផែនការសាងសង់លម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍មួយស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី ឬដីប្រើប្រាស់ចម្រុះ (រួមទាំងមុខងារលំនៅដ្ឋាន) ហើយអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានអនុម័ត ការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 (ឬការធ្វើផែនការលម្អិតសាមញ្ញក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500) ឬការរចនាទីក្រុងលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នោះការបែងចែកដីត្រូវបានអនុញ្ញាត។

ដីឡូត៍ទាំងមុន និងក្រោយការបែងចែកដី ត្រូវតែនៅជាប់នឹងផ្លូវដែលត្រូវបានកំណត់ជាផ្លូវការដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

តំបន់ដីដែលបានបែងចែកនៅក្នុងអតីតស្រុកលេខ ៩ (ឥឡូវជាទីក្រុងធូឌឹក)។

តើវាសមរម្យសម្រាប់តែអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះ ហើយពិបាកសម្រាប់ពលរដ្ឋសាមញ្ញក្នុងការអនុវត្តមែនទេ?

លោកមេធាវី ត្រឹន មិញ គឿង (សមាគមមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) បានអះអាងថា តម្រូវការពីមុនសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺជាផែនទីផែនការខ្នាត 1/2,000 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីខ្នាត 1/500។ នេះបង្កើតការលំបាកបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកដែលពិតជាត្រូវការបែងចែកដីសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះមិនអាចអនុវត្តបានទេ ពីព្រោះផែនទីផែនការខ្នាត 1/500 គឺអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់តែគម្រោងអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលបុគ្គលដែលបែងចែកដីឡូត៍មួយ ឬពីរមិនអាចបង្កើតផែនទីផែនការខ្នាត 1/500 ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយឯករាជ្យបានទេ។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈនេះ តំណាងម្នាក់មកពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកប៊ិញចាញ់ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា តំបន់លំនៅដ្ឋានភាគច្រើនដែលមានស្រាប់នៅក្នុងស្រុកនេះមិនមានផែនទីផែនការខ្នាត 1/500 ទេ។ ផែនទីបែបនេះត្រូវបានរកឃើញតែនៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើការបែងចែកដីធ្លីគឺផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនេះ ប្រជាជនភាគច្រើននឹងមិនអាចបំពេញតាមតម្រូវការបានទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ ដីឡូត៍ទាំងមុន និងក្រោយការបែងចែកត្រូវតែនៅជាប់នឹងផ្លូវដែលត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ យោងតាមមេធាវី ទ្រឿង ធី ហ័រ នេះជាការភ័ន្តច្រឡំ ពីព្រោះអ្វីដែលបង្កើតជាផ្លូវជាប់គ្នា? តើបទប្បញ្ញត្តិនេះផ្ទុយនឹងមាត្រា 254 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 ដែលចែងអំពី "សិទ្ធិឆ្លងកាត់" នៅពេលគ្រប់គ្រងការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ?

មនុស្សជាច្រើនក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ទីក្រុងត្រូវពិចារណាឡើងវិញអំពីតម្រូវការផ្ទៃដីអប្បបរមា ដោយស្នើឱ្យមានទំហំតូចជាងមុន ដើម្បីធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោក ផាន់ ង៉ុកភុក អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម បានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់តំបន់ស្នូលនៃកណ្តាលទីក្រុង ក៏ដូចជាស្រុក និងខេត្តដែលមានផែនការបែងចែកដីទំហំ 1/2,000 រួចហើយ អាជ្ញាធរនឹងពិចារណាលើករណីជាក់លាក់នីមួយៗទាក់ទងនឹងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។

ចំពោះដីលំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងដីលំនៅដ្ឋានដែលទើបអភិវឌ្ឍថ្មី ដែលដីឡូត៍តែមួយមានការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ប្រសិនបើដីដែលត្រូវបែងចែកមានផែនទីផែនការលម្អិត 1/500 ដែលសមស្រប វាអាចត្រូវបានបែងចែក។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 60 បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះបើកឱកាសជាច្រើនទៀតសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការបែងចែកដីរបស់ពួកគេ។

ទាក់ទងនឹងការកំណត់ព្រំប្រទល់ដីឡូត៍ លោក ង្វៀន ទួន ថាង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា តាមពិតទៅ ស្រុក និងឃុំមិនបានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភណាមួយអំពីបញ្ហានេះទេ។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងនេះនឹងបន្តអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិដោយផ្អែកលើតំបន់ដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦០ លែងពាក់ព័ន្ធនឹងការពិតទៀតហើយ ដូច្នេះស្មារតីគឺត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មវា។ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងបន្តស្នើសុំមតិយោបល់ និងបញ្ចូលការផ្តល់យោបល់សមហេតុផល។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ ក្រសួងនឹងពិនិត្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខ្លឹមសារនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាពេញមួយពេលនៃការចេញសេចក្តីសម្រេច។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-co-lam-kho-nguoi-dan-185240509103002319.htm