តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឡើងកម្តៅម្តងទៀតទេ?

ចាប់តាំងពីបុណ្យចូលឆ្នាំចិនមក ចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់លើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាលំដាប់ម្តងទៀត។ ទោះបីជា សេដ្ឋកិច្ច នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញ បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ។

សញ្ញាសុទិដ្ឋិនិយម

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សេដ្ឋកិច្ច ការប្រើប្រាស់ និងទេសចរណ៍កំពុងស្ថិតក្នុងគន្លងកំណើនដ៏រឹងមាំ ហើយវិស័យទាំងនេះនឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងក្នុង និងក្រៅខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃមាសកំពុងឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនអាចទ្រទ្រង់បាន និងងាយនឹងប្រឈមនឹងហានិភ័យ ខណៈដែលអចលនទ្រព្យជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ល្បីល្បាញជាយូរមកហើយ។ ការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើន។ លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការអនុម័តច្បាប់ដែលបានកែសម្រួល និងការកែលម្អប្រព័ន្ធច្បាប់គឺជាការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានដ៏សំខាន់ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានដើមទុនធនាគារសម្រាប់ផលិតកម្ម សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ខេត្តប៊ិញធួន ក៏ជាផ្នែកមួយនៃនិន្នាការនេះផងដែរ។

ផ្លូវល្បឿនលឿនពីរខ្សែត្រូវបានសម្ពោធ និងដាក់ឲ្យដំណើរការ ដែលជួយកាត់បន្ថយចម្ងាយពីទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ទីក្រុងផាន់ធៀត។ (រូបថត៖ N. Lan)

នៅឆ្នាំ ២០២៣ ការបើក និងដំណើរការផ្លូវល្បឿនលឿនពីរខ្សែបានកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ទីក្រុងផាន់ធៀតជាងជាងពីរម៉ោង ដោយបង្កើតការតភ្ជាប់ងាយស្រួលនៅក្នុង "ត្រីកោណមាស" ទេសចរណ៍ នៃទីក្រុងហូជីមិញ - ប៊ិញធ្វឹន - ឡាំដុង។ លើសពីនេះ ខេត្តនេះទើបតែបានប្រកាសផែនការខេត្តប៊ិញធ្វឹនសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងគម្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់នៅខេត្តប៊ិញធ្វឹនរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។ ទាំងនេះផ្តល់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេត្ត ដោយបើកឱកាស និងសក្តានុពលជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍មានសក្តានុពលខ្ពស់។

អ្វីៗនឹងឡើងកម្តៅបន្តិចម្តងៗនៅចុងឆ្នាំ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការជាប់គាំង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តនេះបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤។ ក្រុមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងសមាគមនៅក្នុងខេត្តនេះបានចាប់ផ្តើមបង្ហោះបញ្ជីផ្ទះ និងដីធ្លីកាន់តែច្រើនជាងមុន។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារជាច្រើនដែលធ្លាប់បានបិទទ្វារពីមុន ឥឡូវនេះកំពុងបង្ហាញពីការបើកដំណើរការឡើងវិញដោយជ្រើសរើសឈ្មួញជើងសារ និងផ្តល់ជូនអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យជាច្រើន។ ជាលទ្ធផល តម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្ទះ និងដីធ្លីកំពុងតែមានភាពសកម្មបន្តិចម្តងៗ។

យោងតាមមនុស្សម្នាក់ដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំក្នុងវិស័យនេះនៅក្នុងទីក្រុង Phan Thiet ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបាននិងកំពុងងើបឡើងវិញ ទោះបីជាវាបានងើបឡើងវិញប្រហែល 20-30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតកំពូលរបស់វាក៏ដោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ ថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមានជាច្រើន ជាមួយនឹងបរិយាកាសវិនិយោគដ៏ប្រសើរឡើង ដែលទាក់ទាញវិនិយោគិនធំៗជាច្រើនឱ្យអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងសុខុមាលភាពសង្គមរបស់តំបន់។

ការអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ទៅជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់មួយ។ (រូបថត៖ N.Lân)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដោយអង្គការ បុគ្គល និងអាជីវកម្មនៅតែកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារនេះ ដូចជាការផ្សព្វផ្សាយ ការលក់ ការកក់ និងការរៃអង្គាសដើមទុន ដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ បង្កភាពចលាចល និងរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត។ នេះក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកពីការពិតដែលថា ការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការរំលោភបំពានដោយភ្នាក់ងារមុខងារមិនទាន់ទាន់ពេលវេលា ឬមានការសម្រេចចិត្តគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយទេ ហើយការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងព័ត៌មានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ពេញលេញ និងខ្វះតម្លាភាព។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត ក៏ដូចជាដើម្បីបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ពេញលេញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព និងចីរភាពនៃគំរូវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ ខេត្តបានស្នើទៅរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធឱ្យពិនិត្យ និងកែលម្អបន្ថែមទៀតនូវប្រព័ន្ធច្បាប់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារ និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសសេចក្តីសម្រេចលេខ ០៨ របស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម ស្តីពីការអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ទៅជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់មួយ។ ចាំបាច់ត្រូវធានាប្រសិទ្ធភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងជាក់ស្តែង និងបំពេញតម្រូវការទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍...

លើសពីនេះ ខេត្តក៏បានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ក្នុងវិស័យសំណង់ វិនិយោគ និងសកម្មភាពឥណទាន ដូចជានីតិវិធី និងដំណើរការសម្រាប់ការវិនិយោគ និងសំណង់ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្ទេរកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍នាពេលអនាគត បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើឥណទានអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ ការកៀរគរដើមទុនវិនិយោគសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍នៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល ឥណទាន និងវិនិយោគ និងការពិចារណាលើទណ្ឌកម្មជាក់លាក់សម្រាប់វិនិយោគិន និងភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងការធ្វើ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចចំពោះវិនិយោគិននៅក្នុងទីផ្សារ...

ប្រភព: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html