ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ អ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងជាច្រើន "ទៅខាងជើង"

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ ជាពិសេសគឺនិន្នាការ "ការពង្រីកទៅភាគខាងជើង" របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគខាងត្បូងមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមពួកគេ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានឈ្នះពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងជើងកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមកពីភាគខាងត្បូង។ (ប្រភព៖ batdongsan.com.vn)

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យចំនួន 62% ដែលត្រូវបានស្ទង់មតិបាននិយាយថាអតិថិជនរបស់ពួកគេបាន "ដាក់ប្រាក់" ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃល្អ ឬគោលនយោបាយលក់។ របាយការណ៍ពីអារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ Batdongsan.com.vn សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងផងដែរថា រហូតដល់ទៅ 65% នៃអ្នកចូលរួមស្ទង់មតិមានបំណងចង់ទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ។ ក្នុងនោះ 64% នឹងទិញនៅក្នុងគម្រោងទីផ្សារបឋម។

ទីផ្សារក៏កំពុងមើលឃើញនិន្នាការនៃអ្នកទិញផ្ទះវ័យក្មេងផងដែរ។ ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ដែល​ចង់​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ឆ្នាំ​ក្រោយ 64% មាន​អាយុ​ក្រោម 40 ឆ្នាំ។ គួរកត់សម្គាល់ថាប្រហែល 60% នៃយុវជនដែលមានអាយុពី 22 ទៅ 29 ឆ្នាំមានទំនុកចិត្តថាពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនាពេលអនាគត។

លើសពីនេះទៀត ការរំពឹងទុកទាក់ទងនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានកើនឡើង ជាពិសេសទាក់ទងនឹងភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះយីហោ ដោយ 24% នៃអ្នកប្រើប្រាស់វាយតម្លៃពានរង្វាន់/ការបញ្ជាក់ជាកត្តាសំខាន់នៅពេលជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 អាផាតមិននៅ ទីក្រុងហាណូយ គឺជាប្រភេទអចលនៈទ្រព្យដែលត្រូវបានពិនិត្យពិច័យបំផុតមួយ។ តម្លៃអាផាតមេននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 11% ទៅ 19% ក្នុងឆ្នាំមុន ដោយខិតជិតតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ការកើនឡើងតម្លៃនេះគឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ខណៈដែលតម្រូវការនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ មិនត្រឹមតែមកពីទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តភាគខាងជើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមកពីភាគខាងត្បូងផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍ Q1/2024 របស់ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថា ការចាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយពីប្រជាជននៅទីក្រុង ហូជីមិញ បានកើនឡើង 7.5 ដងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2021។

ដោយពន្យល់ពីបាតុភូតនេះ លោក Bach Duong អគ្គនាយក Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “និន្នាការ 'ការពង្រីកទៅភាគខាងជើង' នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគខាងត្បូងមួយចំនួន ដែលមានមូលដ្ឋានអតិថិជនស្មោះត្រង់ បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីភាគខាងត្បូង។ គម្រោងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគខាងត្បូងក៏រួមចំណែកក្នុងការធ្វើពិពិធកម្ម និងកែលម្អគុណភាពនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើងផងដែរ។

ក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះដែលពង្រីកទៅភាគខាងជើង ក្រុមហ៊ុនលេចធ្លោជាច្រើនបានឈ្នះពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development (វៀតណាម) បានឈ្នះពានរង្វាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្អបំផុត ហើយគម្រោង Lumi Hanoi របស់ខ្លួនត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជាគម្រោងអាផាតមិនប្រណីតល្អបំផុត (ហាណូយ); ស្រដៀងគ្នានេះដែរ គម្រោង The Reflection Westlake របស់ Kusto Home បានទទួលងារជាគម្រោងអាផាតមិនប្រណីតល្អបំផុត (ហាណូយ)។

Jules Kay នាយកគ្រប់គ្រងនៃ PropertyGuru Asia Real Estate Awards ជឿជាក់ថា សញ្ញាវិជ្ជមានថ្មីៗនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាមួយចំនួនដូចជា ស្ថិរភាពលំហូរមូលធន និងការសន្យាគោលនយោបាយថ្មី។

អត្រាការប្រាក់ទាបនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារមួយចំនួនធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានដើមទុន។ ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេសផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងការបើកទុនបរទេសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នឹងជួយពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់ដើមទុនអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

លោក Jules Kay បានចែករំលែកថា "តាមរយៈពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យស៊េរីនេះនៅអាស៊ី យើងសង្ឃឹមថានឹងរួមចំណែកក្នុងការជំរុញអារម្មណ៍វិជ្ជមានក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ តាមរយៈការបង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបង្ហាញពីគុណភាពនៃផលិតផលរបស់ពួកគេ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពរបស់ពួកគេ" ។

សន្និសីទសារព័ត៌មានប្រកាសអំពីពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2024។ (ប្រភព៖ PropertyGuru)

ចំពេលទីផ្សារស្ទុះងើបឡើងវិញ និងកែលម្អជាបណ្តើរៗ ពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards លើកទី 10 បានបើកការចុះឈ្មោះជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 25 ខែមេសា។ បន្ទាប់ពីជុំនៃការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ជាច្រើន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងគម្រោងល្អបំផុតនឹងត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2023 មក ពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2024 មានភាពចម្រុះជាងពេលណាៗទាំងអស់ ដោយបានបន្ថែមចំណងជើងថ្មី ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់ប្រភេទផ្សេងៗនៃអចលនទ្រព្យ ស្របតាមនិន្នាការទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍រួមមានចំណងជើងសម្រាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគ អចលនទ្រព្យរួមបញ្ចូលជាមួយធម្មជាតិ និងបន្ទប់តាំងបង្ហាញ។

ពានរង្វាន់នៅឆ្នាំនេះក៏សង្កត់ធ្ងន់លើទំនួលខុសត្រូវសង្គមដោយណែនាំចំណងជើងថ្មីទាំងស្រុងទាក់ទងនឹង ESG (បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ចសាជីវកម្ម) ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឆ្នើមក្នុងការរចនា និងសំណង់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងការបង្កើតផលប៉ះពាល់សង្គមជាវិជ្ជមាន។

គណៈកម្មាការវិនិច្ឆ័យឯករាជ្យ ដែលរួមមានអ្នកជំនាញឈានមុខគេក្នុងវិស័យរៀងៗខ្លួន នឹងចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកទទួលរង្វាន់ដែលសមនឹងទទួលបាន។ ដំណើរការវិនិច្ឆ័យទាំងមូលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយ HLB ដែល ជាស្ថាប័នសវនកម្ម និងប្រឹក្សាយោបល់ឈានមុខគេលើពិភពលោក ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងតម្លាភាព។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html