어려운 시기에 직장을 그만둔 부동산 중개인 중 40%가 다시 부동산 시장으로 돌아왔을까요?

장기간의 침체로 시장과 부동산 업계의 '건강'이 심각하게 악화되었지만, 2023년 말부터 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작했습니다.

올해 2분기 상반기에 부동산 시장은 회복세를 보이며 매달 더욱 긍정적인 전망을 나타내고 있습니다. 다양한 분야의 부동산 프로젝트들이 재개되거나, 착공되거나, 발표되거나, 시장에 소개되고 있습니다.

부동산 산업의 회복과 더불어 부동산 업계, 특히 중개업체들은 우수한 중개 인력을 유치하기 위해 매력적인 채용 정책을 내세우며 인재 확보 경쟁에 나서고 있습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS)의 조사 자료에 따르면, 올해 초부터 부동산 시장에 진입하거나 복귀하는 신규 중개인의 수가 크게 증가했습니다. 특히 올해 첫 5개월 동안에만 시장 상황이 가장 어려웠던 시기에 비해 약 40%의 중개인이 업계로 복귀한 것으로 추산됩니다.

VARS 통계에 따르면 2023년에는 부동산 중개인의 약 70%가 직장을 그만두었습니다. 부동산 업계 종사자의 90% 이상이 소득 감소를 경험했으며, 대부분의 부동산 관련 업종에서 대규모 해고가 발생했습니다.

부동산 중개업과 관련하여, 최근 닷산 서비스 경제 ·금융·부동산 연구소(DXS-FERI)에서 발표한 보고서에 따르면, 과거에는 부동산 중개인의 이직률이 30%를 넘었지만, 조사 시점(2024년 1분기)에는 업계를 떠났던 중개인의 13%가 복귀했고, 현재 업계를 떠난 중개인의 55%가 가까운 시일 내에 복귀할 것으로 예상됩니다.

하노이 의 한 부동산 프로젝트 현장에서 고객들이 나침반을 바라보고 있다 (사진: 하퐁).

단트리 기자의 최근 관찰에 따르면, 현재 증권사들은 인재 확보 경쟁으로 분주한 모습을 보이고 있습니다. 증권사들은 매력적인 정책, 고정 급여 및 수수료 등을 내세워 경쟁적으로 인재를 유치하고 시장 점유율을 확대하기 위한 충분한 인력을 확보하려 하고 있습니다.

VARS의 응우옌 반 딘 회장에 따르면, 이전 시기에 대규모 이탈을 겪으면서 시장에 새로 진입했거나 복귀한 부동산 중개업자들도 사고방식에 큰 변화를 겪었고, 신중한 마음가짐을 갖게 되었다고 합니다. 이들은 투자할 거래소를 선택하기 위해 스스로 지식과 전문성을 갈고닦았습니다.

"다양하고 질 좋은 상품 공급처, 교육 프로그램, 그리고 표준화되고 전문적인 기업 문화를 갖춘 거래소는 부동산 업계 종사자들이 가장 선호하는 곳입니다."라고 딘 씨는 말했다.

우수한 중개 인력을 유치하고 유지하기 위해 중개 서비스 업체는 교육 및 전문성 개발 로드맵을 구축해야 합니다. 특히, 업체는 중개인이 교육 과정에 참여하고 지식을 향상시키며 부동산 중개 자격증 시험에 응시할 수 있도록 여건을 조성하고 재정적 지원을 제공해야 합니다.

또한, 딘 씨에 따르면, 우수한 실적을 내는 브로커나 목표를 초과 달성하는 브로커에게 동기를 부여하기 위해서는 매력적인 수수료 정책과 유연한 인센티브 보너스 제도를 연구 개발해야 합니다. 이는 또한 전문적인 업무 환경, 명확한 경력 개발 경로 및 매력적인 복지 제도를 갖춘 표준적인 기업 문화를 조성하는 데 기여합니다.

하노이의 한 부동산 거래 사무소 책임자는 최근 사무소 활동이 더욱 활발해졌다고 밝혔습니다. 2023년보다 거래 성사 건수가 증가했을 뿐만 아니라, 중개인 채용 활동도 이 기간 동안 적극적으로 추진되었다고 합니다.

위 관계자에 따르면, 최근 통과된 부동산업법의 새로운 규정은 비전문 부동산 중개업자들을 상당수 퇴출시켜 건전하고 투명한 부동산 거래 환경을 조성할 것이라고 합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm