인프라 강화로 사이공 동부 부동산 시장 급등

호치민시의 교통 인프라 개발에 수천억 동(약 1조 2천억 원)이 투자되었습니다. 호치민시를 위해 총 350조 동(약 1조 2천억 원) 규모의 200개 이상의 교통 인프라 프로젝트가 진행 중이며, 그중 최대 70%가 동부 지역에 투자되었습니다. 다른 지역과의 연결성 향상에 기여하는 프로젝트로는 하노이 고속도로 확장 사업, 미투이와 동반콩 교차로, 호치민시-롱탄-여우저이 고속도로, 마이치토 도로, 깟라이와 탄미러이를 연결하는 투티엠 4교량 사업 등이 있습니다.

최근 "투자 기회 발굴 - 호치민시 개발 계획 예측" 토론에서 총리 경제 자문단 위원이자 베트남 경제연구소 전 소장인 쩐 딘 티엔 박사는 호치민시 동부 지역, 특히 투득시는 두 개의 국제공항을 연결하는 현대적이고 개방적인 인프라, 고가 철도, 항구를 중심으로 건설될 것이라고 언급했습니다. 녹색 도시이자 스포츠 센터가 자리 잡은 이곳은 국제 경쟁력을 갖춘 도시로, 삶의 질을 높이고 지성과 창의성을 발휘할 수 있는 매력적인 삶의 터전이 될 것입니다.

Tran Dinh Thien 부교수(가운데)가 호치민시의 새로운 역동적인 지역인 동부 지역에 대해 전문가들과 논의했습니다.

4년 전, 호치민시는 2군, 9군, 그리고 투득군을 통합하여 투득시(동부 창의도시 지역)를 건설하는 전략을 수립했습니다. 약 2만 1천 헥타르의 자연경관과 100만 명이 넘는 인구를 자랑하는 투득시는 베트남 최초의 "도시 속의 도시"가 되었습니다.

전문가에 따르면, 호찌민시는 돌파구를 마련하기 위한 특별한 메커니즘과 전략적 해결책을 제시받고 있습니다. 이 도시는 남부 전체의 발전을 이끄는 고속 기관차이자 거대 도시로 발전하기 위해 노력하고 있습니다. 동남부 지역과 호찌민시의 모습은 더욱 밝고 희망차게 변하고 있습니다.

동부 지역은 계획 지향적이며 교통 인프라에 대한 적극적인 투자를 통해 큰 성장 잠재력을 가지고 있습니다.

도시의 주요 인프라 프로젝트와 더불어, 부동산 개발업체들은 동부 도시의 인프라 면모를 형성하는 데 기여하는 것으로 평가받는 프로젝트들을 진행해 왔습니다. 예를 들어, 국제 표준 복합 도시 단지인 더 글로벌 시티(안푸 구 도쑤언홉 거리, 2군)를 갖춘 마스터리스 홈스(Masterise Homes), 베트남 최고의 엘리 사브 브랜드 빌라 단지인 더 리부스(The Rivus) , 고급 복합 단지인 마스터리 센터 포인트(Masteri Centre Point), 그리고 친환경 아파트 단지인 뤼미에르 불러바드(그랜드 파크 메트로폴리스) 등이 있습니다.

특히, 글로벌 시티는 투득시 안푸구의 최적의 입지에 위치한 117.4헥타르 규모의 국제 표준 복합 도시입니다. 글로벌 시티는 동남아시아의 상징적인 도시이자 호치민시의 새로운 중심지로 자리매김할 것으로 예상되며, 동남아시아 최대 규모의 야외 수상 음악 공간과 최근 개장한 엔터테인먼트 스포츠 단지인 시티 파크를 비롯한 다양한 현대식 엔터테인먼트-쇼핑 시설이 들어서게 됩니다 . 글로벌 시티의 행사는 매 축제마다 수만 명의 방문객을 유치합니다.

국제 표준 상업용 타운하우스인 SOHO 등 프로젝트 세부 단지가 완공되어 인도되었습니다. 향후 가든 타운하우스, 고층 빌딩, 오피스 빌딩, 빌라 등 다양한 세부 단지가 조성될 예정입니다. 프로젝트가 완료되면 4만 명의 주민과 2만 400명의 오피스 빌딩 근무자가 유입될 것으로 예상됩니다.

동부의 주요 지역을 연결하는 중심 위치를 갖춘 글로벌 시티

전문가에 따르면, 동부 지역의 많은 핵심 프로젝트가 글로벌 시티 개발에 탄력을 불어넣을 것으로 예상됩니다. 여기에는 글로벌 시티와 주변 주요 지역을 연결하는 리엔푸옹 도로, 2025년 완공 예정인 안푸 교차로, 순환도로 2호선, 순환도로 3호선, 롱탄 국제공항 등이 포함됩니다. 도시 지역에서 주민들은 바리아붕따우, ​​동나이, 빈즈엉, 빈푸옥, 타이닌, 롱안, 티엔장 등 남부 지역의 주요 지방으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

글로벌 시티는 호치민시의 새로운 중심지가 된다는 비전을 가지고 개발되었습니다.

전문가들은 명망 있는 투자자들이 면밀히 계획한 우수한 부동산 프로젝트들이 앞으로 "경제 기관차" 호찌민시의 수많은 재능 있고 부유한 사람들의 주택 수요를 충족시킬 것이라고 말합니다. "베트남 지방 공공행정 성과 지수(PAPI)" 보고서에 따르면, 호찌민시는 전국 사람들이 가장 살고 싶어 하는 지역 1위를 차지했습니다.

부동산은 주택 수요를 충족할 뿐만 아니라, 유동성 금리가 수년 만에 최저 수준을 기록하는 상황에서 잠재적인 투자 분야이기도 합니다. 테크콤뱅크 자산운용 전문가인 호앙 콩 투안 씨는 앞으로 전 세계 중앙은행들이 금리를 인하하여 금융 및 부동산 시장을 포함한 자산 시장에 유리한 환경을 조성할 수 있다고 말했습니다.

테크콤뱅크 자산운용 컨설팅 디렉터인 팜 티엔 꽝(Pham Thien Quang) 씨는 같은 견해를 밝히며, 미국 연방준비제도(FED)의 향후 정책이 베트남을 포함한 글로벌 금융 시장 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 이러한 맥락에서 부동산은 여전히 ​​많은 투자자들이 선호하는 투자처입니다.

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출처: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm