CT3 김충-탕롱그린 프로젝트처럼 사회주택 구매를 위해 신청서를 제출하기 위해 사람들은 밤새 줄을 서야 합니다. - 사진: CAND 신문
11월 19일, 건설부는 전국 성·시 인민위원회에 사회주택 매매 신청 현황을 개선해 줄 것을 요청하는 공문을 발송했습니다. 이는 여러 지역에서 사회주택 매매 및 임대 수요가 급증한 데 따른 조치입니다. 특히 분양을 위한 사업이 시작되고 신청 접수가 공고될 때마다 주민들의 관심이 높아지고 있습니다.
최소 30일간 접수 안내 공고
건설부에 따르면 최근 일부 사업 현장에서는 사람들이 몰려들어 서로 밀치고, 밤새 줄을 서고, 스스로 번호를 매기고, 자리를 지키는 등의 사례가 발생했습니다. 또한, 불법 브로커, "파일 브로커", 그리고 규정을 위반하여 보증금을 징수하는 행위가 발생하여 분쟁의 위험이 있고, 치안과 질서를 해치며, 사회주택 정책의 효과를 저하시키고 있습니다.
건설부는 이를 신속히 시정하지 않으면 브로커들이 돈을 받고 문서를 처리하고, 외교 할당량을 매매하고, 정책을 왜곡하고, 국민의 신뢰에 영향을 미치고, 지방 차원의 국가 관리에 어려움을 겪을 수 있는 유리한 환경이 조성될 것이라고 보고 있습니다.
건설부는 신청 절차의 투명성과 법률 준수를 위해, 각 지방자치단체가 건설부에 진행 중인 모든 사회주택 사업에 대한 정보를 신청서 접수 최소 30일 전에 공개하도록 지시할 것을 요청합니다. 공개되는 내용은 다음과 같습니다. 사업 규모, 아파트 수, 매매가, 임대료, 신청서 배포 시기, 장소 및 접수 시간.
건설부의 전자정보 페이지, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회, 그리고 지방정부의 기관지인 신문에 최소한 한 번은 홍보를 동시에 실시해야 합니다.
지자체는 자격 및 조건을 입증하는 서류를 준비하도록 주민들에게 안내하여 여러 번 서류를 제출해야 하는 번거로움을 없애야 합니다. 주택 구매를 위해 등록하는 세대는 건설부 장관의 회람 32/2025 양식에 따라 소득 조건 및 주택 조건을 확인해야 합니다.
보안 및 질서와 관련하여, 프로젝트가 위치한 지역의 인민위원회는 지역 경찰과 투자자와 협력하여 교통 분산 계획을 수립하고, 서류를 제출하러 오는 사람들을 규제하고, 서로 밀치거나 혼잡해지는 것을 피해야 합니다.
구매자 공개 목록
건설부는 계약 체결 후 적격 구매자 및 할부 구매자 목록을 공개하고 건설부 웹사이트에 업데이트하여 사후 검사에 활용하고 주제 중복을 피하도록 요구합니다.
동시에 불법 중개 행위, 예금 수수료 징수, "보증" 수수료 징수, 그리고 규정 위반으로 외교 쿼터를 판매하는 행위를 단속하고 처리해야 합니다. 위반 기관과 개인은 국민에게 경고하기 위해 공개적으로 공표해야 합니다.
건설부는 또한 사회주택의 관리 및 사용에 대한 검사를 강화하고, 허위 신고, 불법 양도 또는 잘못된 대상에게 양도된 경우 아파트를 엄격히 처리하고 환수할 것을 요청했습니다.
투자자들을 위해 각 지방은 규정에 따라 사회주택 매매 절차를 엄격히 시행하도록 지시해야 합니다. 프로젝트 정보는 기업 정보 페이지에 공고하고, 건설국과 자치구 인민위원회에 송부하여 지방 공식 정보 채널에 게시해야 합니다.
직접 신청하는 경우, 투자자는 시간대 또는 거주 지역별로 여러 개의 접수처를 마련하고 안내 표지판과 지원 인력을 배치하여 규정을 준수해야 합니다. 신청자 수가 접수 정원을 초과하는 경우, 대체 방안을 마련하거나 접수 시간을 연장하고 공고해야 합니다.
건설부는 직접 방문하는 사람의 수를 줄이기 위해 온라인으로 문서를 수신하고, 전자적으로 대기하고, 온라인으로 문서를 배포하는 등 디지털 기술 의 적용을 장려합니다.
국민 여러분께, 건설부, 자치구 인민위원회 웹사이트, 또는 투자자 등 공식 채널을 통해 사회주택 관련 정보를 확인하시기를 권장합니다. 투자자와 직접 거래하고, 중개인을 통해 매매하거나 외교적 할당량이나 내부 할당량을 신뢰하지 마십시오. 신청자는 정직하게 신고해야 하며, 하나의 프로젝트에만 서류를 제출하고, 다른 사람에게 본인 명의로 신청하도록 요청해서는 안 됩니다.
사회주택 구매를 위해 밤새 줄을 서서 기다리는 사람들로 북적였다
최근 여러 사회주택 사업에서 사람들이 대거 모여 서로 밀치고, 줄을 서기 위해 다투거나, "자리를 예약"하기 위해 밤새 줄을 서는 상황이 나타났습니다. 하노이 동안(Dong Anh) 코뮌의 킴충(Kim Chung) 신도시 지역 CT3 구획 사업이 이러한 밀집 현상의 중심이 되었습니다.
CT3 프로젝트에서는 많은 사람들이 아주 일찍 줄을 섰습니다. 36세의 TTL 씨는 동료들이 첫날(11월 17일) 새벽 5시부터 줄을 섰다는 소식을 듣고, 신청서 제출일에 늦을까 봐 11월 19일 새벽 3시부터 줄을 섰습니다. 하지만 그 전에는 이미 300명이 넘는 사람들이 기다리고 있었습니다.
CT3 Kim Chung 프로젝트가 화제를 모으는 이유는 하노이에서 m²당 2,000만 동 미만의 시작 가격을 기록한 몇 안 되는 사회주택 프로젝트 중 하나이기 때문입니다. 이 프로젝트의 구체적인 판매 가격은 m²당 1,840만 동(부가세 및 관리비 포함)입니다. 이 가격으로 구매자는 50~64m² 면적의 아파트에 대해 9억 1,600만 동에서 12억 동까지만 지불하면 됩니다. 이 프로젝트에는 총 1,104세대(그중 589세대가 분양 중)의 아파트가 있지만, 판매 시작 이틀 만에 투자자는 약 2,500명이 버튼을 클릭하고 신청서를 제출하기 위한 예약을 받는 것을 기록하여 공급과 실제 수요의 큰 차이를 보여주었습니다.
CT3 김청 사회주택 사업 관리위원회는 첫날(11월 17일)부터 많은 사람들이 등록 서류를 받기 위해 개장 20시간 전부터 줄을 서서 기다리면서 혼잡과 대기 현상이 발생했다고 밝혔습니다. 관리위원회는 신속하게 절차를 정리하고, 주민들이 직접 작성한 명단은 인정하지 않겠다고 발표하여 둘째 날부터 혼잡 현상이 크게 줄어들었습니다.
판트랑
출처: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm
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