도시 거주자를 위한 뛰어난 이점이 많습니다.
2009년, 최초의 듀얼 키 아파트가 도입되어 싱가포르 부동산 시장을 새롭게 정의했습니다. 이 유형의 아파트는 두 개의 키와 별도의 출입구를 갖추고 있으며, 각 출입구는 거실, 주방, 침실, 욕실을 갖춘 특수 아파트처럼 설계된 방으로 연결됩니다.
두 개의 별도 문과 듀얼 키를 갖춘 독특한 디자인은 생활 공간과 임대 공간을 결합한 형태로, 특히 다세대 가족이나 현명한 투자자 등 다양한 계층에 적합합니다. 연결성을 유지하면서도 독립적인 생활을 보장하고, 개인 공간에 영향을 주지 않으면서 임대 수익을 최적화하며, 유연한 생활 및 투자 니즈를 충족하고, 소유주에게 다양한 선택지를 제공합니다.
도시 거주자들에게 뛰어난 이점을 제공하는 듀얼 키는 점차 대도시 부동산 시장의 핵심 요소로 자리 잡고 있습니다. 주요 부동산 개발사들은 듀얼 키를 자사 프로젝트의 필수 상품 목록에 포함시키기 위해 경쟁하고 있습니다.
싱가포르 최대 부동산 웹사이트인 latestprojectlaunch.com에 따르면, 싱가포르에서 새롭게 출시된 부동산 프로젝트 중 복층 아파트를 포함한 프로젝트는 최대 41개에 달합니다. 공급량은 비교적 많지만, 싱가포르에서는 이러한 유형의 상품이 여전히 빠르게 매진되고 있습니다.
듀얼키 - 싱가포르에서 여전히 빠르게 매진되고 있는 제품 유형
전문가들에 따르면, 이 유형의 아파트는 여러 세대가 함께 사는 문화적 전통에 적합하기 때문에 아시아 국가에서 인기가 높습니다. 이러한 추세에 발맞춰 베트남 도시 지역에서도 이 유형의 아파트에 관심을 갖는 고객이 점점 늘어나고 있습니다.
하노이 와 호치민시는 베트남에서 가장 큰 두 도시로, 이중 키 아파트에 대한 수요가 높고 아파트 임대 시장 잠재력이 매우 높습니다. 현재 호치민시에는 이중 키 아파트를 보유한 프로젝트가 소수에 불과합니다. 이미 프로젝트가 인도된 상태이기 때문에 즉시 입주하는 것이 유동성 측면에서 큰 이점이 있습니다.
하노이 지역에서는 한정 수량의 듀얼 키 아파트가 북부 부동산 시장에 큰 반향을 일으키고 있습니다. 스마트한 디자인으로 고객의 "취향"을 충족시켜 유동성이 매우 좋기 때문입니다. 일반 아파트보다 가격이 높지만, 이 듀얼 키 아파트는 다세대 가족들에게 큰 인기를 누리고 있습니다.
관찰에 따르면, 대도시 지역에서는 일부 가족들이 여전히 "3대가 함께 사는" 생활 방식(3대가 한 집에서 사는 생활 방식)을 유지하고 있지만, 토지 기금이 점점 줄어들면서 주택 면적이 점차 제한되고 있습니다.
따라서 듀얼 키는 조부모와 부모를 위한 공간을 원하면서도 가족과의 프라이버시와 분리를 원하는 사람들에게 편리한 선택입니다.
대도시 지역에서 여러 세대가 함께 생활하는 공간을 원하면서도 프라이버시와 분리를 원하는 사람에게 듀얼 키는 편리한 선택입니다.
베트남 시장의 듀얼 키 아파트는 추세이기는 하지만 여전히 제한적입니다. 다른 국가의 시장은 활황을 보이는 반면, 국내 시장의 듀얼 키 아파트 공급은 여전히 부족하여 공급이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 특히 사업 기회가 풍부한 개인 주거 공간에 대한 수요가 증가하고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다.
위스테리아 - 북부시장의 듀얼키 갈증 해소를 약속합니다
히노데 로얄 파크 수도권 위스테리아 프로젝트는 듀얼 키 아파트 상품 개발에 집중하여 북방 시장의 수요를 충족시키고 아시아 및 세계 시장 트렌드에 발맞춰 다양한 투자 기회를 창출할 것으로 기대됩니다. 따라서 위스테리아 프로젝트의 대부분 상품은 73m²에서 143m²까지의 면적을 가진 02PN(듀얼 키 아파트)으로, 두 채 이상의 소형 아파트가 같은 공간에 결합된 형태입니다. 듀얼 키 아파트를 보유한 프로젝트가 매우 적거나 공급조차 없는 상황에서, 위스테리아가 대규모 듀얼 키 아파트 펀드를 보유하고 있다는 점은 투자자와 실거주자에게 고려해볼 만한 가치가 있습니다.
위스테리아는 대규모 듀얼 키 아파트 펀드를 소유하고 있는데, 이는 투자자와 실제 거주자가 고려할 만한 사항입니다.
희소성으로 인해 이러한 유형의 상품은 특히 대가족이나 다세대 가족에게 인기가 있을 것으로 예상됩니다. 투자자들 또한 이러한 유형의 상품이 일반 아파트보다 높은 수익률과 유연성을 제공한다는 점에 관심을 보이고 있습니다. 많은 사람들이 두 채의 아파트를 구매하여 한 채에는 거주하고 다른 한 채는 임대하여 생활과 사업을 동시에 하는 "투 인 원(Two in One)" 문제를 상당히 잘 해결하고 있습니다.
싱가포르나 홍콩의 수익률을 분석해 보면, 듀얼 키 아파트는 일반 아파트보다 일반적으로 35~40% 더 비쌉니다. 통계에 따르면, 듀얼 키 아파트 임대는 일반 아파트 관리비보다 더 높은 수익을 창출합니다. (사이공 타임즈, "듀얼 키 아파트 - 중부 해안 도시 나트랑의 새로운 라이프스타일" 기사 참조)
Stackedhomes 웹사이트의 2020년 자료에 따르면 싱가포르 아파트의 평균 임대 수익률은 2%에서 3% 사이입니다. 하지만 듀얼 키 아파트는 일반 서비스 아파트보다 더 높은 수익을 창출합니다.
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