부동산 관리법 시행 효과성 제고를 위한 결의안 공식 통과

11월 23일 오후, 국회는 제8기 정기국회 운영방침을 이행하면서 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선"하는 내용의 결의안을 높은 찬성률로 통과시켰습니다.

국회는 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책과 법률의 시행 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

국회는 부 홍 탄(Vu Hong Thanh) 경제 위원장이 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선"하는 결의안 초안 접수, 설명 및 수정 보고서를 제출한 후, 본 결의안을 통과시켰습니다. 전자투표 결과, 전체 국회의원 423명 중 421명이 찬성하여 전체 국회의원 수의 87.89%를 차지했습니다. 이로써 국회는 높은 찬성률로 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선"하는 결의안을 공식 통과시켰습니다. 토지 금융 관련 법률 시행을 지도, 안내 및 조직하는 데 중점을 두겠습니다. 결의안은 2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 2023년 입찰법, 2024년 토지법 등 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 신규 법률 제정에 대해 정부가 여러 과제와 해결책을 즉시 이행할 것을 요구한다고 명시하고 있습니다. 특히, 각 부처, 부처급 기관, 지방자치단체가 담당 기관에 따라 세부 규정 및 시행 지침을 마련하도록 지시하는 데 중점을 두어야 합니다. 2015년부터 2023년까지의 기존 단점과 한계, 그리고 새로운 규정 시행 과정에서 발생하는 문제점을 극복하고, 특히 과도기적 규제를 통해 기업과 국민의 투자, 생산 및 사업 활동을 위한 안전하고 완전하며 유리하고 안정적이며 실현 가능한 법적 통로를 마련하여 토지 및 기타 자원의 공정하고 공개적이며 효과적인 접근 및 이용 조건을 확보해야 합니다.

대의원들은 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 정책과 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 국회 결의안을 통과시키기로 투표했습니다.

토지 금융 관련 법률의 지도 및 시행에 중점을 두고, 토지 가치 평가, 토지 가격표 개발 및 조정 등 관련 정책을 중점적으로 다루며, 경제 투입 비용인 토지 관련 비용을 합리적 수준으로 유지하고, 국가, 토지 사용자 및 투자자의 이해관계의 조화를 보장하며, 제도 및 정책을 지속적으로 혁신하고 개선하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 향상시키고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약시키는 동력을 조성하는 제5차 중앙회의(2022년 6월 16일, 제13기) 결의안 제18-NQ/TW의 정신에 따라 토지 금융 관련 법률의 지도 및 시행을 지도한다. 정부는 제8차 국회에서 승인된 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 법률 및 결의안의 완전한 세부 규정을 신속하게 공포하고 효과적으로 시행한다. 제8차 국회에 제출된 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 법률 초안에 대해, 정부는 법률 조항의 시행 과정을 객관적으로 평가하여 실질적인 어려움과 장애를 해결할 수 있는 방안을 연구하고 개발할 것을 권고합니다. 법률 조항, 세부 규정, 시행 지침 또는 시행 기관으로 인한 어려움의 원인을 명확히 파악하고 적절하고 실현 가능한 해결책을 제시해야 합니다. 어려움과 법적 문제에 직면한 부동산 사업에 대해 단호하게 대처해야 합니다. 또한, 결의안은 정부가 장기적인 시행 및 법률 개정으로 인해 어려움, 법적 문제, 정체에 직면한 부동산 사업에 대해 객관적인 실무적 요인, 구체적인 역사적 상황, 편익-비용 및 실현 가능성에 대한 종합적인 평가를 바탕으로 국가, 국민, 기업의 정당한 권리를 보장하고 공동의 이익을 실현하며 부동산 시장에 필요한 자원을 확보하고 사회경제적 발전의 동력을 조성할 수 있는 적절한 해결책을 가지고 있음을 명시합니다. 또한 경제 및 시민 관계를 "범죄화"하지 않고 "위반 행위를 합법화하지 않는다"는 의미를 명확히 해야 합니다. 권한에 따라 처리하거나 정부, 부처, 지방자치단체에 분권화되어 위임된 사업들을 단호하게 처리해야 합니다. 어려움과 법적 문제가 있는 다른 사업들은 지속적으로 검토하여 기업과 국민의 정상적이고 지속적인 사업 운영과 정당하고 합법적인 권익에 미치는 영향을 최소화해야 합니다. 원인과 책임을 분류하고 명확히 파악하여 적절한 해결책을 제시하고 유관 기관에 보고해야 합니다. 정부는 국유기업 민영화 및 기업 국유자본 매각 과정에서 토지 관리 및 이용과 관련된 장애 요소를 제거하기 위한 구체적인 해결책을 마련하고 부처, 지방자치단체를 지도해야 합니다. 국유기업 민영화 및 기업 국유자본 매각 후 토지 이용 계획이 계획과 일치하지 않는 경우를 처리하기 위한 메커니즘과 정책을 마련해야 합니다. 2025년 완료를 목표로 체결된 건설-양도(BT) 계약 이행의 장애 요소를 제거하기 위한 구체적인 해결책을 마련해야 합니다 . 대다수 국민의 소득 수준에 맞춰 부동산 공급을 늘려야 합니다. 결의안은 정부가 부동산 시장 상품을 다각화하고, 수급 균형을 맞추고, 대다수 국민의 소득에 맞춰 부동산 공급을 늘리고, 주택 수요를 충족하고, 사회 보장을 보장하기 위한 규제 조치를 취하도록 각 부처, 지자체 및 지방자치단체에 지시하도록 규정합니다. 부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 토지 이용권 경매를 조작하여 가격 "열풍"을 조성하는 것을 방지하기 위한 근본적이고 장기적인 해결책이 있습니다. 결의안은 정부가 각 부처, 지자체 및 지방자치단체가 법 집행 조직, 법적 위험 최소화, 사업 시행 기간 단축 과정에서 발생하는 문제 해결을 위한 책임을 충실히 이행하도록 지시해야 함을 강조합니다. 각 부처의 권한에 속하는 문제는 해당 부처에서 해결해야 한다는 원칙을 이행하고, 부처가 구체적인 답변 없이 일반적인 지침만 제공하는 상황을 개선해야 합니다. 결의안은 "법률 시행에 있어 해석이 상이한 경우, 관련 기관에 규정에 따라 법률을 해석하도록 신속하게 건의해야 한다. 기관 및 단위의 업무 처리에 있어 회피, 태만, 책임 회피의 상황을 극복하고, 업무 지연과 지연을 방지해야 한다"고 명시하고 있다. 이 결의안은 정부에 2025년 1분기에 이 결의안의 시행 계획을 발표하고, 주재 기관, 조정 기관, 진행 상황, 업무 수행을 위한 예산 확보를 명확히 하며, 이 계획을 국회 상임위원회와 국회 기관에 보내 감독하도록 지시한다. 국회 상임위원회, 민족위원회 , 국회 위원회, 국회 대표단, 국회 의원, 각급 인민위원회, 베트남 조국 전선 및 그 산하 단체는 각자의 임무와 권한의 범위 내에서 이 결의안의 시행을 감독한다. 출처: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html