아파트 관리권 놓고 투자자-관리사 갈등

최근 탄니엔 신문과 의 인터뷰에서 V-Home Building Management Company Limited(V-Home)의 이사인 반 훙 프엉(Van Hung Phuong) 씨는 11월 2일에 나트랑시 푸옥하이구 레홍퐁이 신도시 지역 SSH-08 소셜 아파트 건물에 있는 그의 회사가 하꽝 부동산 주식회사(하꽝 회사)의 수십 명의 사람들에게 공격을 받았고, 이들은 직원들을 강제로 폭행하여 경영권을 빼앗았다고 밝혔습니다.

경영진, 투자자 폭행 혐의로 고소

푸옹 씨에 따르면, 사건의 근원은 2021년 초에 시작되었는데, 당시 하꽝 회사가 투자한 SSH-08 사회형 아파트 건물이 막 가동을 시작했지만 아직 경영진을 구성하지 않은 상태였습니다.

소셜 아파트 SSH-08

그 후, 하광회사는 V-Home회사와 2023년 2월까지 관리 및 운영을 맡는 계약을 체결했습니다. 계약 기간이 끝난 후에도 CT 하광회사는 V-Home이 SSH-08 빌딩의 관리 및 운영 서비스를 계속 수행하도록 허용했습니다.

2023년 5월 28일, 첫 번째 아파트 회의에서 주민들은 만장일치로 V-Home Company가 나트랑시 인민위원회의 관리위원회 승인을 받을 때까지 SSH-08 아파트 건물에 대한 관리 및 운영 서비스를 계속 제공하고, 관리 및 운영 계약자 선정에 관해 주민들과 협의할 것에 100% 동의했습니다. 이는 회의록에 기록되었으며, 푸옥하이구 인민위원회, 주민 대표 및 하꽝 위원장 간의 합의에 따라 이루어졌습니다.

V-Home은 관리위원회가 설립되지 않은 경우, 이는 아파트 건물의 최고 기관인 입주자 협의회(주택법 규정에 따라)에서 내린 유효한 결정이라고 생각합니다. 동시에 회사측은 지난 기간 동안 주민들에게 최상의, 가장 안전하고, 가장 효과적이며 비용 절감이 가능한 관리운영 서비스를 제공해 왔다고 밝혔습니다.

그러나 V-Home의 이사에 따르면, 최근 하꽝회사는 V-Home에 2023년 11월 2일부터 투자자에게 경영권을 양도하라고 요청하는 일방적인 문서를 지속적으로 발행하고 있다고 합니다.

11월 2일 오전, 나트랑시 인민위원회가 문제를 처리하고 해결하기를 기다리는 동안 하꽝 회사의 임원, 직원, 경비원 수십 명이 SSH-08 아파트 건물에 있는 V-Home 사무실로 가서 건물 관리권 이양을 요구하고 강제집행을 실시했습니다. V-Home의 직원들은 하꽝 회사 사람들로부터 폭행을 당하기도 했습니다. "그들은 30~40명씩 대거 몰려들어 회사 파일과 서류를 모조리 훔쳐갔습니다. V-Home의 개인 소유물인데도 말이죠. 우리는 그들이 우리 물건을 가져가는 것을 그저 지켜볼 수밖에 없었습니다."라고 V-Home의 이사는 말했습니다.

투자자는 관리 회사가 전력을 차단하고 건물에 바리케이드를 쳤다고 말했습니다.

하꽝 회사 관계자는 2023년 10월 16일 회사가 V-Home에 SSH-08 아파트 관리운영 서비스 계약 종료에 대한 서면 통지를 보냈다고 밝혔습니다. 동시에 V-Home 측에 계약 규정에 따라 물품을 인도해 달라고 요청하는 서류도 많았지만, 이 업체는 여전히 인도를 지연시키고 있었습니다.

하꽝 회사가 투자한 SSh-08 아파트 건물이 2021년에 준공되었습니다.

하광 회장은 V-Home 회사와의 계약을 해지한 이유는 회사의 경영 및 운영 서비스 품질이 계약 요건을 충족하지 못해 기술 장비 처리, 환경 위생, 보안 보호, 화재 예방 및 소화에 많은 부정적인 문제가 발생했기 때문이라고 밝혔습니다. 지금까지 이러한 위반 사항은 신속하고 철저하게 시정되지 않았습니다.

하꽝 회사의 부사장인 보 칸 옌(Vo Khanh Yen) 여사는 회사가 현재 V-Home으로부터 SSH-08 아파트 건물의 관리 및 운영을 인수했으며, 거주자들의 삶의 질을 보장하기 위해 건물의 일부 시설을 수리했다고 말했습니다.

하꽝과 V-Home 간의 사건에 대해 옌 씨에 따르면 이는 민사소송이므로 회사는 법무부에 관련 절차를 진행하기 위한 서류 정리를 맡겼다고 합니다.

V-Home의 이사가 하꽝 회사의 직원과 경비원이 자사 직원을 폭행했다고 비난한 것에 대해, 하꽝 회사의 부사장은 사건 당시 V-Home이 직원들에게 기술실에 바리케이드를 치라고 지시했고, 동시에 화재 경보가 울렸기 때문에 건물에 약 15분간 정전이 발생했고, 그때 싸움이 일어났다고 말했습니다. 옌 씨는 "구타는 없을 겁니다. 회사 측에서 이에 대해 공식 보도자료를 낼 겁니다."라고 말했습니다.

푸옥하이구 인민위원회 위원장인 판 탄 중(Phan Tan Dung) 씨는 탄 니엔(Thanh Nien) 과의 인터뷰에서 사건을 접수한 후 구가 경찰에 현장으로 직접 가서 V-Home과 하꽝(Ha Quang)의 대표자들을 초대해 조사하도록 지시했다고 말했습니다. "구의 책임은 건물 내 거주자들의 삶에 불안과 무질서가 영향을 미치지 않도록 하는 것입니다."라고 Dung 씨는 말했습니다.

SSH-08 아파트 건물에서 이사회를 선출하기 위한 회의가 아직 열리지 않은 이유에 대해 푸옥하이구 인민위원회 위원장은 이사회에 참여하는 인원을 검토한 결과, 후보자 및 후보자 대부분이 현재 국가 행정 기관에서 근무하는 간부, 공무원, 공공 직원이라고 말했습니다. 선출된 경우 규정에 따라 인감, 법적 지위 및 별도의 계좌가 있을 것이지만 법적 규정에 따르면 이는 올바르지 않습니다.

Dung 씨는 "구는 또한 SSH-08 아파트 건물에 대한 회의를 조직하여 관리위원회를 구성하고 상황을 조속히 안정시킬 수 있도록 시의 지시를 요청하고 있습니다."라고 말했습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm