노보텔 사이공센터 호텔 주인, 반년 만에 3700억 VND 손실

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티엔푹 인터내셔널 호텔 원멤버 주식회사(호치민시 3군)는 2023년 상반기(1월 1일~6월 30일) 재무 상황에 대한 정보를 발표했습니다. 이에 따라 회사는 2023년 상반기에 약 3,700억 VND의 손실을 냈는데, 이는 작년 동기의 2,430억 VND 손실보다 높은 수준입니다. 이 회사는 노보텔 사이공 센터 호텔을 소유하고 운영합니다.

2023년 2분기 말 현재 지불해야 할 총 부채는 약 8조 6,960억 VND입니다. 이 중 미지급 채권액은 6조4,500억동이 넘으며, 지급채무의 74%를 차지합니다. 2023년 반기채권 원금 및 이자 지급 보고서에 따르면, 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주가 2020년에 발행한 많은 채권은 자본 조달이 이루어지지 않아 아직 이자가 지급되지 않았습니다.

Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre lỗ 370 tỉ đồng trong nửa năm - Ảnh 1. — 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주, 2023년 상반기 3,700억 VND 손실

8월 중순, 회사는 총 가치가 2조 2,500억 VND인 TPHCB2024012-017 코드의 채권 6개 종목을 조기에 재매수한다고 발표했습니다. 이는 기업이 2020년 7월에 발행한 채권의 일부로, 2024년 7월에 만기가 도래하며, 이자율은 연 11.8%입니다.

이에 따라 회사는 위 프로젝트의 주요 사업에서 발생하는 수익을 채권 채무 상환에 사용할 계획입니다. 하지만 지난 2년간 시장의 객관적인 영향을 고려해 볼 때, 티엔푹은 부동산 사업이 많은 어려움에 직면해 있으며 앞으로 1~2년 안에 개선이 어려울 것이라는 점을 깨달았습니다. 이를 근거로 티엔푹은 양도거래를 종료하고 채권자들에게 환불하기로 논의하고 합의했습니다. 이에 따라 Capitaland는 Thien Phuc에게 일정 금액을 환불하여 Thien Phuc이 동원된 자금과 기타 채무를 지불할 수 있도록 할 것입니다.

회사는 앞서 2020년에 2차례에 걸쳐 6조4,500억 동 규모의 채권을 발행했습니다. 1단계는 2020년 7월 31일에 총 가치 3,4500억 VND의 11개 구획을 발행하여 호치민시 1군 벤응에구 2톤득탕에 위치한 사이공-바손 복합 오피스-상업 서비스 빌딩 프로젝트의 일부 구역을 보증금 계약에 따라 지불하고 양도받기 위한 것입니다.

2단계에서는 8월 31일에 총 3조 VND 규모의 30개 품목을 발행하며, 첫 해에는 연 11%의 이자율이 적용됩니다. 담보자산에는 호치민시 5군 14구 응우옌짜이 922번지의 지하구역, 상업 및 서비스센터 부지에 부착된 토지사용권, 주택소유권 및 기타 자산과 기타 자산이 포함됩니다.

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