티엔푹 인터내셔널 호텔 원멤버 주식회사(호치민시 3군 소재)는 2023년 상반기(1월 1일부터 6월 30일까지) 재무 현황을 발표했습니다. 이에 따라 회사는 2023년 상반기에 약 3,700억 동(VND)의 손실을 기록했으며, 이는 작년 동기 2,430억 동(VND)보다 큰 폭의 손실입니다. 이 회사는 노보텔 사이공 센터 호텔을 소유 및 운영하고 있습니다.
2023년 2분기 말 기준 총 부채는 약 8조 6,960억 동이었습니다. 이 중 미상환 채권은 6조 4,500억 동 이상으로 부채의 74%를 차지했습니다. 2023년 상반기 채권 원리금 지급 보고서에 따르면, 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주가 2020년에 발행한 많은 채권이 자금 조달을 위한 자금 확보 미흡으로 인해 아직 이자가 제때 지급되지 않았습니다.
노보텔 사이공 센터 호텔 소유주, 2023년 상반기 3,700억 VND 손실
8월 중순, 회사는 코드 TPHCB2024012-017의 총 2조 2,500억 동(VND) 규모의 채권 6건을 조기 매입한다고 발표했습니다. 이는 회사가 2020년 7월에 발행하여 2024년 7월에 만기가 도래하는 채권의 일부이며, 금리는 연 11.8%입니다.
따라서 회사는 위 프로젝트의 주요 사업에서 발생하는 수익을 채권 상환에 사용할 계획입니다. 그러나 지난 2년간의 객관적인 시장 상황으로 볼 때, 티엔푹은 부동산 사업이 많은 어려움에 직면해 있으며 향후 1~2년 안에 개선될 가능성이 없다는 것을 깨달았습니다. 이를 바탕으로 티엔푹은 양도 거래를 종료하고 채권자들에게 상환하기로 논의 및 합의했습니다. 이에 따라 캐피탈랜드는 티엔푹이 조달된 금액 및 기타 채무를 상환할 수 있도록 일정 금액을 환불해 줄 것입니다.
회사는 2020년에 두 차례에 걸쳐 6조 4,500억 동(VND) 규모의 채권을 발행했습니다. 첫 번째 라운드는 2020년 7월 31일, 총 3조 4,500억 동(VND) 규모의 11건의 채권을 발행하여 호치민시 1군 벤응에구 2톤득탕(Ton Duc Thang)에 위치한 사이공-바손 복합 오피스-상업 서비스 빌딩 프로젝트의 일부 부지를 예치금 계약에 따라 지불하고 양도받기 위한 것이었습니다.
2단계 사업은 8월 31일 총 3조 VND 규모의 30개 필지를 발행하며, 1년차 금리는 연 11%입니다. 담보 자산에는 토지 사용권, 주택 소유권, 지하 부지에 부착된 기타 자산, 호치민시 5군 14구 응우옌 짜이 922번지 상업 및 서비스 센터 부지, 기타 자산이 포함됩니다.
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