Truong Anh Tuan 회장이 Novaland와의 협력에 대해 이야기합니다.

Hoang Quan 부동산(HQC) 주주총회: Truong Anh Tuan 회장, Novaland 와의 협력에 대해 이야기

우리는 핵심 역량을 갖추고 있으며, 사회주택 부문에서 좋은 성과를 거두고 있습니다. 이것이 바로 Novaland에 필요한 것입니다. 이사회 의장인 황취안(Hoang Quan)은 오늘(6월 1일) 오전에 열린 주주총회에서 양측은 매출, 자본, 경영 등 다양한 분야에서 서로 지원할 것이라고 밝혔습니다.

주주들은 수년간의 계획이 완료되지 않은 이유에 대해 의문을 제기합니다.

황취안 부동산 컨설팅 - 트레이딩 - 서비스 주식회사(주식 코드 HQC)는 2024년에 2조 VND의 매출과 1,000억 VND의 세후 이익을 낼 계획입니다.

이 계획된 수치가 달성된다면, 이는 황취안 부동산이 상장 이후 최고 매출을 달성한 것으로 볼 수 있으며, 2023년 대비 19.2배 증가한 매우 높은 이익 수치입니다. 수익 구조는 사회주택 부동산, 산업단지 부동산, 상업용 부동산의 3개 부문 프로젝트에서 발생합니다.

주주총회에서 주주들은 회사가 종종 높은 매출과 이익 목표를 설정하면서도 지난 10년 동안 이를 달성하지 못한 이유에 대해 의문을 제기했습니다.

의회 상임위원회는 외부 요인을 비난하지 않고도 지도부가 시장과 계획 실행 능력에 대한 낙관적인 예측을 한 것은 실수였다고 밝혔습니다.

"호앙꽌(Hoang Quan)은 10년 넘게 사회주택 분야의 선구자였습니다. 정부가 수조 원 규모의 지원 패키지를 삭감하기 전까지는 자본을 제대로 관리하지 못해 사업 목표를 달성하지 못했습니다."라고 호앙꽌 이사회 의장인 쯔엉 안 뚜언(Truong Anh Tuan) 씨는 말했습니다. 그러므로 내부적 원인과 외부적 원인이 모두 존재합니다.

현재 회사는 경영, 운영, 판매(63개 성·시로 가장 경제적으로 판매하는 방법)에 기술을 적용하고자 노력하고 있으며, 황취안은 IT를 도입한 후 새로운 KPI를 다시 작성하여 운영 효율성 향상을 지원할 예정입니다.

투안 씨에 따르면 회사는 매년 5,000채의 사회주택을 완공한다는 새해 목표를 세웠습니다. 2024년 한 해에만 2조 VND의 매출 목표를 달성하는 것이 필수입니다. 회사는 Tra Vinh , Tan Huong, Vinh Long에서 총 3,000여 개의 사회주택을 건설하는 3개 프로젝트를 수행할 예정입니다.

노바랜드와 협력하여 사회주택을 구현합니다

Hoang Quan 부동산은 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자"라는 정부 프로젝트를 실현하기 위해 호치민시와 전국의 성, 도시에서 사회주택 개발을 추진해 왔으며 앞으로도 추진할 것입니다. 이 회사는 약 5만 개의 제품을 갖춘 50개 이상의 사회주택 프로젝트를 완료하는 것을 목표로 합니다.

황취안 부동산은 또한 HDBank, BIDV, Agribank와 전략적으로 협력하여 사업 활동을 수행하는 데 신용 자본을 보완하고 있다고 강조했습니다. 동시에 신속한 투자 활동과 빠른 자본 회수에 집중하세요.

최근 황취안은 노바랜드 그룹과 사회주택 개발을 위한 협력 계약을 체결했습니다.

Novaland와 협력하는 핵심 목적에 대한 질문에 Truong Anh Tuan 씨는 부동산 시장에는 적은 없고 친구나 파트너만 있을 뿐이므로 회사는 항상 업계 내외의 조직 및 개인과 친구가 되어 서로의 장점을 활용하고자 한다고 답했습니다. 황취안은 사회주택 부문에서 성공할 수 있는 핵심 역량을 갖추고 있으며, 이는 바로 노바랜드에 필요한 것입니다. 양측 모두 판매, 자본, 행정을 모두 지원할 수 있습니다.

또한, Hoang Quan과 Novaland를 포함한 9개 사업체는 정부와 사회주택 100만 채를 건설하기로 약정했습니다. 그 중 황취안(Hoang Quan)은 5만 가구, 노바랜드(Novaland)는 200 가구를 공급합니다.

하지만 Novaland의 제품은 고급 주택 부문에 위치합니다. 만약 노바랜드가 사회주택 상품에 직접 투자한다면, 이 시장에서 적합한 브랜드가 아닐 것입니다. 따라서 양측의 협력에서 노바랜드는 투자자이고, 황권은 실행 단위가 되어 호치민시, 동나이, 닌투언성 등 노바랜드의 토지 펀드를 이용하여 프로젝트를 진행할 예정입니다.

황취안은 여전히 ​​다른 사람을 주택 구매자로 소개한 사람에게 1%의 보너스(구매 가격에서 직접 할인되거나 수수료로 지급될 수 있음)를 제공하는 정책을 유지하고 있습니다. 많은 사람들이 황권으로부터 1%의 수수료를 받았다고 투안 씨는 말했습니다.

Hoang Quan Real Estate는 사회주택 부문 외에도 수익원의 균형을 맞추기 위해 제품을 다양화할 것입니다. 예를 들어, 상업용 부동산, 산업용 부동산, 리조트 부동산에서 새로운 사업 기회를 찾는 것입니다. 현재 회사는 함끼엠 1산업단지(빈투언성)와 빈민산업단지(빈롱성) 프로젝트를 시행하는 데 자원을 집중하고 있습니다.

또한 회사는 총 투자액이 약 8조 VND에 달하는 사회주택 사업 2건과 투자액이 2조 VND에 달하는 상업용 주택 사업 1건을 포함하여 최소 3건의 사업에 대한 인수합병(M&A), 입찰, 경매 및 협력을 추진할 계획입니다.

롱안성 약 15헥타르 규모 프로젝트 인수 위해 1조동 조달

황취안 부동산 주주총회는 또한 전문 증권 투자자들에게 주당 10,000동의 액면가를 가진 1억 주를 발행하는 것을 승인했습니다.

1조 VND의 동원자금은 안푸신 주거지역 투자자인 안푸신 건설투자 주식회사의 주식 양도를 받고, 프로젝트를 계속 진행하기 위한 자본을 지출하는 데 사용될 것으로 예상됩니다.

이 중 주식 매수를 위한 최대 자본금은 5,500억 VND로, 안푸신의 정관 자본금의 최소 51%에 해당하며, 나머지는 안푸신이 프로젝트를 완료하기 위해 투자한 프로젝트에 대한 자본금 출자, 인프라 건설, 공익사업 시스템, 주택 건설 등의 형태로 투자됩니다.

Hoang Quan 부동산 에 따르면, 이 프로젝트는 규모 14.7헥타르(롱안)에 총 투자액 1,4000억 VND의 프로젝트이며, 투자 정책을 포함한 모든 법적 문서를 갖추고 있습니다. 승인 1/500; 2022년 4월 6일에 건설 허가가 발급되었습니다. 이 프로젝트는 2025년부터 수익을 창출하고 2026년에 완료될 예정입니다.

투안 씨는 의회에서 이 프로젝트는 토지를 매각했지만, 황취안의 정책은 공공시설이 딸린 주택만 매각한다고 말했습니다. 황권의 목표는 저렴한 주택을 짓는 것이지만, 베트남 법률에는 이러한 개념이 없기 때문에 황권 프로젝트는 현재 저소득층을 위한 주택을 짓는 데 그치고 있습니다.

일반적으로 상업용 주택을 짓는 것(20%의 이익 창출 가능)은 사회 주택을 짓는 것(약 10%)보다 수익성이 더 높습니다. 하지만 반대로 상업용 주택에 투자하려면 더 많은 자본 투자와 더 많은 노력이 필요합니다... 그리고 황권은 롱안성에서 초대를 받았기 때문에 이 프로젝트를 진행했습니다.

출처: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html