(단찌신문) - 우수한 기반 시설, 편의 시설 및 개발 잠재력을 갖춘 하노이 서부의 저층 부동산 시장은 향후 강력하고 지속 가능한 가격 상승 가능성을 지닌 것으로 평가됩니다. 이는 투자자들에게 수익성 있는 기회를 제공합니다.
하노이 서부의 저층 건물들은 경쟁 속에서도 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다.
Savills Vietnam에 따르면, 1분기 하노이에서는 신규 저층 주택 93채가 공급되어 전분기 대비 7%, 전년 동기 대비 221% 증가했습니다. 거래량은 185채로 전분기 대비 189%, 전년 동기 대비 110% 증가했으며, 이는 2023년 전체 거래량의 52%에 해당합니다. 신규 공급 물량의 63%가 소화되었고, 거래의 72%는 서부 지역(하동구)에서 이루어졌습니다. 기존 주택(빌라 및 상가)의 중고 가격은 전년 동기 대비 14% 상승했으며, 타운하우스는 20% 상승했습니다. 신규 분양가는 빌라 1m²당 1억 6,400만 동, 타운하우스 1m²당 1억 9,200만 동, 상가 2억 7,900만 동을 기록했습니다.
하노이 서부의 저층 부동산 시장이 경쟁 속에서도 강세를 유지하고 있다(사진: 건설무역공사).
2분기 신규 공급 물량은 128호로 전분기 대비 38% 증가했으며, 하동(Ha Dong)과 호아이득(Hoai Duc) 지역에 집중되었습니다. 거래량은 전년 동기 대비 5% 증가했으며, 신규 분양가는 빌라가 평방미터당 1억 7,800만 동, 타운하우스가 평방미터당 1억 8,800만 동, 상가 주택이 평방미터당 2억 8,800만 동으로 상승했습니다.
하노이 서부의 세 가지 주요 장점은 저층 부동산에 큰 영향을 미칩니다.
첫째로, 인프라 개발이 있습니다. 부동산 투자에서 인프라는 제품 가치를 좌우하는 핵심 요소로 여겨집니다. 최근 몇 년 동안 하노이 서부 지역은 유연하고 체계적인 인프라 시스템을 구축하는 데 상당한 투자를 유치했습니다.
탕롱 대로, 32번 국도, 깟린-하동 철도 노선, 그리고 토후-레반르엉 축선과 같은 주요 교통망이 이 지역을 도심과 연결합니다. 레꽝다오 도로는 10월 개통 예정이며, 현재 건설 중인 3.5환도로와 탕롱 대로도 개통에 박차를 가하고 있습니다. 2027년 완공 예정인 4환도로는 서부 지역의 변모와 무역 연결성 향상에 크게 기여할 것입니다. 학교, 병원, 공원 등 현대적인 서비스와 편의시설 또한 개발되고 있어 주민들의 고급 생활에 대한 요구를 충족시키고 있습니다.
하노이 서부 지역은 통합적인 인프라 시스템 구축을 위한 강력한 투자의 우선 순위 지역으로 지정되어 있습니다 (사진: 베트남 건설무역공사).
둘째로, 하노이 서부 지역은 새로운 행정· 경제 중심지로 부상했습니다. 증가하는 인구 압력에 직면한 하노이시는 경계를 확장하고 많은 기관을 서부 지역으로 이전했는데, 이 지역은 넓은 토지를 보유하고 있으며 중요한 관문 역할을 합니다. 서부 지역은 새로운 행정·경제 중심지로 자리매김하며 수많은 크고 작은 기업들을 유치했습니다. 또한 공무원, 외국 전문가, 고숙련 노동자들의 정착 물결을 불러일으켰습니다.
넓은 토지, 완벽한 편의시설, 친환경적인 생활환경, 편리한 교통망을 갖춘 서부 지역은 상류층과 부동산 시장에서 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
셋째로, 이 지역에 많은 주요 부동산 개발업체가 등장하면서 도시 계획 및 기반 시설 개발에 획기적인 진전이 이루어졌습니다. 이는 많은 대형 투자자들을 서부 하노이로 끌어들여, 엘리트층을 겨냥한 고급 부동산 프로젝트의 중심지로 탈바꿈시켰습니다. 이곳의 많은 저층 건물들은 녹지 공간과 쾌적한 환경을 조성하여 이상적인 주거 환경을 제공하고 있으며, 이는 고객들의 큰 호응을 얻고 있습니다.
히노데 왕립 공원 - 하노이 서부에 위치한, 입지, 경관, 편의시설 면에서 뛰어난 프로젝트 (사진: 건설무역공사)
그러한 프로젝트 중 하나인 히노드 로얄 파크는 최적의 입지, 아름다운 경관, 그리고 뛰어난 편의시설을 자랑하며 많은 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 국도 32호선과 순환도로 3.5호선이 교차하는 하노이 중심부의 관문에 위치한 히노드 로얄 파크는 주요 간선도로를 통해 미딘과 까우자이 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 편리한 입지를 제공합니다.
이 프로젝트는 146.8헥타르 규모로, 16.7헥타르의 녹지 공간과 1.95헥타르의 수면을 포함하여 상쾌한 ‘녹색 허파’를 조성합니다. 히노데 로열 파크는 상업용 타운하우스, 단독 및 연립 주택은 물론 공원, 스포츠 시설, 스파, 온천, 쇼핑센터, 의료 시설, 다단계 학교, 야외 주차장 등 고급 편의시설을 아우르는 ‘올인원’ 콘셉트로 설계되었습니다.
탁월한 장점과 다양한 편의시설을 갖춘 히노데 로얄 파크는 입주민들을 끌어들여 프로젝트 자체의 가치를 높일 뿐만 아니라 주변 지역에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm
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