호안끼엠 호수 최고의 빌딩 '주인'이 하노이 곳곳에 흩뿌린 부동산

호안끼엠 호수의 최고층 빌딩을 관리하고 운영하는 부서는 하노이 의 주요 대중 여객 운송 기업으로, 수도 전역에서 100개 이상의 노선을 운영하고 있습니다.

대중교통의 '거인'

하노이는 방금 "샤크조" 건물을 철거하고 지하 공간을 조성하고 동킨-응이아툭 광장(호안끼엠 지구)을 확장한다는 부서 및 지부 제안에 동의했습니다.

샤크 조 빌딩은 하노이 교통공사(Transerco)에서 관리 및 운영합니다. 2004년에 설립된 하노이 인민위원회 산하 국영 기업입니다. Transerco 본사는 호안끼엠군 레탄똥 5번지에 있으며, 무역서비스센터는 하노이 하이바쯩 응우옌콩쭈 32번지에 있습니다.

회사는 대중교통, 교통 인프라, 운송 사업, 무역 서비스 및 부가가치의 네 가지 주요 사업 분야에서 사업을 운영하고 있습니다. 1만 명 이상의 직원, 1조 2,000억 동(VND)의 정관 자본금, 그리고 2조 5,000억 동(VND) 이상의 총자산을 보유하고 있습니다.

특히 대중교통, 특히 버스 시스템은 트란세르코의 "중추"입니다. 하노이와 인근 지역을 아우르는 버스 노선을 통해 트란세르코는 수백만 명의 사람들에게 친숙한 교통수단으로 자리 잡았습니다. 버스 노선은 하노이 버스 회사, 탕롱 버스 또는 10-10 버스에서 운행합니다.

트란세르코는 하노이버스 브랜드로 100개 이상의 노선과 1,000대 이상의 차량을 포함한 버스 시스템을 관리 및 운영하며, 매년 약 5,000만 명의 승객에게 서비스를 제공하고 월간 티켓 스탬프 140만 장을 제공하며, 하노이 시내와 교외 지역을 망라하여 하노이와 인근 지방을 연결합니다.

특히, 시내에서 Transerco는 하노이 주변의 대학, 병원, 도시 지역, 관광 명소, 주요 버스 정류장, 노이바이 공항을 연결하는 버스 노선을 운행합니다. 관광객을 위한 Citytour 2층 버스 노선, BRT 버스 노선 등이 있습니다.

햄캠 트란세르코.jpg — *트란세르코는 하노이 대중교통 시스템의 핵심 기업입니다. 사진: 트란세르코*

2024년에 Transerco는 2억 3,400만 건 이상의 여행을 수송했는데, 이는 전년 대비 4.5% 증가한 수치이며, 하노이 교통량의 58%를 차지합니다.

또한, 트란세르코는 하노이의 공공 주차장 및 서비스 사업을 관리하고 있습니다. 이 기업은 현재 12개 계열사와 5개 자회사에서 1만 명 이상의 직원을 고용하고 있습니다.

또한 이 회사는 자체 자본을 사용해 도시의 지시에 따라 전기 버스에 투자하고 3개 버스 노선을 위한 시범 충전소 인프라를 구축했으며 2월부터 운영을 시작했습니다.

여러 주차장, 주차 공간 및 일급 토지를 관리합니다.

여객 운송 사업 외에도, 정적인 교통 서비스 또한 Transerco의 핵심 강점입니다. 이 회사는 미딘, 지압밧, 자람, 옌응이아 버스 정류장을 포함한 도시의 주요 버스 정류장 시스템과 여러 보조 버스 정류장을 관리 및 운영하는 업무를 담당합니다.

트란세르코가 관리하는 주요 버스 정류장에서는 매년 약 300만 대의 차량과 약 2,500만 명의 승객이 이용합니다. 주차 서비스는 매년 800만 명 이상의 승객을 수용합니다.

이 기업은 또한 Nguyen Cong Tru, Truong Chinh, Tran Nhat Duat, Nguyen Cong Hoan 등 주요 도로에 있는 고층 주차장과 허가받은 주차 공간에서 도심의 차량 주차 서비스를 활용하는 데 참여하고 있습니다.

또 다른 주목할 점은 "샤크 조" 빌딩의 관리 및 운영을 포함한 상업 서비스 부문입니다. 이 빌딩은 딘띠엔호앙 1-3-5번지에 위치해 있습니다. 이곳은 번화한 상업 중심지일 뿐만 아니라 호안끼엠 호수 인근의 건축적 상징으로 여겨지며, 최적의 입지 덕분에 많은 관광객과 주민들을 유치하고 있습니다.

구체적으로, 이 건물의 북쪽은 꺼우고 거리, 남쪽은 딘띠엔호앙 거리, 서쪽은 레타이또 거리와 동킨응이아툭 광장과 접하고 있습니다. 이 건물은 호안끼엠 호수를 마주 보고 있으며, 310m² 면적의 부지에 5층, 중이층 1층, 다락층 1층으로 구성되어 있습니다.

로비, 복도, 계단, 엘리베이터를 포함한 총 연면적은 1,758m2입니다. 본 건물은 1993년에 건축되었으며, 품질 유지를 위해 리노베이션 및 보강 공사를 거쳤습니다.

연간 토지 임대료 산정 기준으로 특정 토지 가격을 승인하는 결정에 따라, 트란세르코는 "샤크 조" 건물 내 310m² 부지에 대해 m²당 약 7억 6천만 동(VND)의 임대료를 지불해야 합니다. 이 부지는 무역 및 상업 중심지로 사용될 예정입니다. 호안끼엠 지구와 같은 고가 중심가의 부동산 실제 가치에 비하면 이 임대료는 상당히 "저렴한" 것으로 간주됩니다.

하노이 시는 '샤크 조스'를 철거하는 것뿐만 아니라 호안끼엠 호수 동쪽에 있는 북부 전력 공사, 국가 전력 송전 공사, 하노이 전력 공사, 하노이 문화체육부 및 수십 가구를 포함한 여러 기관의 철거 및 이전도 조사하고 있습니다.

많은 도시 건축 전문가들은 하노이 인민위원회 산하 호안끼엠 호수 동쪽으로 일부 기관을 이전하고 '샤크조' 건물을 철거하는 계획을 지지합니다. 하지만 그들은 호안끼엠 호수 일대와 그 주변에 더 이상 건축물이 들어서서는 안 된다고 생각합니다.