'민간기업 커뮤니티는 계속해서 돌파구를 마련할 수 있는 역량을 갖추었습니다.'

민간 경제를 경제의 중요한 원동력으로 육성하려는 고위 지도자들의 결의에 대해 어떻게 생각하십니까?

- 당과 정부 전체는 민간 경제 부문을 국가 경제의 주요 기둥 중 하나로 전환하고, 국제 무대에서 베트남의 입지를 강화하기 위해 강력한 결의와 의지를 보여주고 있습니다.

강력한 정책과 메시지를 통해, 폭넓은 비전과 확고한 의지를 보여주고, 당의 최고 지도자로부터 시대의 추세를 파악함으로써, 민간 기업 사회는 모든 장벽을 극복하고, 기회를 잡고, 주도권, 혁신, 개척 정신과 과감한 헌신의 사고방식을 더욱 강화하고, 크게 생각하고 크게 실행하며, 돌파구를 찾고 강력하고 번영하는 베트남에 계속 기여하려는 열망을 갖게 됩니다.

귀하께서 생각하시기에, 정부는 부동산 사업이 규모가 커지고 국가의 주요 프로젝트에 참여할 수 있도록 지원하기 위해 구체적으로 어떤 솔루션을 갖춰야 할까요?

- 부동산 시장은 약 40개의 핵심 산업과 긴밀히 연관되어 있고 광범위한 영향을 미치며 수백만 개의 직접적, 간접적 일자리를 창출하기 때문에 경제의 "중추"로 여겨집니다. 통계청의 자료에 따르면, 최근 몇 년 동안 건설 및 부동산 산업이 국가 전체 GDP에 기여한 평균 비율은 약 11%입니다. 따라서 부동산 시장의 막힘을 해소하고 이를 성장과 지속 가능한 개발 궤도로 되돌리는 것은 앞으로 두 자릿수 경제 성장이라는 목표를 실현하는 데 기여하는 중요한 요소 중 하나입니다.

Novaland Group은 부동산 기업의 회복과 강력한 성장, 지속 가능한 발전을 지원하고 민간 경제 부문의 전반적인 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 솔루션을 제안하고자 합니다.

첫째, 오랜 법적 장벽을 철저히 제거하고 법적 절차를 신속하게 진행하는 것입니다. 현재 프로젝트의 법적 절차를 완료하는 데 시간이 오래 걸리고, 많은 문제가 완전히 해결되지 않아 프로젝트 개발 비용이 상승하고, 제품 가격이 현실을 크게 초과하여 부동산 사업체는 높은 재무적 비용을 부담해야 하며, 이로 인해 이익률이 좁아지고 많은 프로젝트에서 손실을 보기도 합니다. 장애물을 해소하고, 법적 절차와 승인 단계를 표준화하고, 프로젝트에 대한 법적 합의 과정을 가속화하는 것은 제품 비용을 줄이는 데 도움이 되는 요소입니다. 이는 기업의 부채와 자금 흐름의 어려움을 해결할 뿐만 아니라 다른 자본원을 열어 자산과 사회적 자원의 낭비를 방지합니다. 법률적 문제가 철저히 해결된 이후에야 부동산 사업은 제대로 회복되고, 튼튼하게 발전하며, 민간 경제 부문의 전반적인 발전에 기여할 수 있습니다.

둘째, 부동산 사업체가 인프라 개발 전략에 참여하고 주요 도시 외곽에 위성 도시를 건설할 수 있는 기회를 창출합니다. 앞으로 지방과 시가 합병되면 부동산 시장에 새로운 개발 공간이 생길 것입니다. 조정된 지방 경계로 인해 이전보다 더 넓은 새로운 도시 개발 공간이 생겨 새로운 프로젝트가 형성될 수 있는 환경이 조성되고, 인구 이동과 투자 수요가 촉진될 것입니다. 이러한 새로운 맥락에서 지방자치단체는 신중한 계획 준비를 하고, 전략적 협력을 촉진하며, 주요 도시 주변에 인프라를 구축하고 개발하고, 위성 도시를 개발하는 데 충분한 역량, 경험, 비전을 갖춘 부동산 사업을 위한 환경을 조성해야 합니다. 그때 저렴한 비용으로 신규 토지자금을 마련하면 제품 비용을 낮추는 데 도움이 되어, 많은 사람이 소득에 맞는 주택을 구할 수 있는 기회를 제공하여 합리적인 주택 가격을 실현하는 공동의 목표에 부합할 것입니다.

셋째, 토지 가치 평가 및 토지 이용료 결정에 대한 보다 합리적인 방법이 필요합니다. 부동산 가격 구조에서 토지 가격이 차지하는 비중이 점점 커지고 있습니다. 따라서 공급을 늘리고 주택 가격을 낮추기 위해 토지 가치 평가 및 토지 사용료 계산은 현재처럼 시장 가격에 따른 잉여금을 적용하는 대신 더 합리적인 방법을 가져야 합니다. 그렇게 하면 장기적으로 토지 비용이 급격하게 상승하여 투입 비용이 증가하고, 결국 매매 가격이 상승하게 됩니다. 투자자들이 투입 비용을 보다 엄격하게 통제할 수 있도록 각 지역에 대해 합리적인 토지 가격 정책이 있어야 하며, 이를 통해 추가 비용을 제한하고 사람들이 보다 합리적인 가격의 부동산에 접근할 수 있는 기회를 창출하는 것이 좋습니다.

매우 감사합니다!

Novaland의 대표이사인 Duong Van Bac 씨는 민간 부문이 직면한 과제와 기회에 대한 통찰력을 제공했습니다. 정책 개혁, 행정 절차 간소화, 유리한 기업 환경 조성은 민간 경제의 잠재력을 최대한 활용하는 데 중요한 요소입니다. 이를 통해 기업의 발전을 도울 뿐만 아니라 국가 경제의 경쟁력 향상에도 기여하게 됩니다. 국가와 기업 간의 긴밀한 협력은 베트남의 번영을 위한 튼튼한 토대가 될 것이며, 민간 경제가 국가의 전반적인 발전을 위한 진정한 주요 원동력이 될 것입니다.

퀸 치(공연)

출처: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html