목수에서 미국 최고 부자 부동산 재벌로의 여정

미국 최고의 부동산 재벌

도널드 브렌은 미국 부동산 업계에서 가장 부유한 억만장자입니다. 어바인 컴퍼니는 미국 최대의 민간 부동산 그룹으로, 캘리포니아와 뉴욕에 1,022헥타르가 넘는 상업용 및 주거용 부동산을 소유하고 있습니다.

도널드 브렌은 1932년 로스앤젤레스에서 예술과 사업을 넘나드는 가문에서 태어났습니다. 그의 아버지는 영화 제작자였고 그의 어머니는 공연 예술의 후원자였습니다. 브렌이 10살 때 그의 부모님은 이혼했습니다. 그의 아버지는 나중에 여배우와 재혼하였고, 그의 어머니는 부유한 사업가와 결혼했습니다.

브렌은 십대 시절을 베벌리힐스 고등학교에서 보냈습니다. 매년 여름, 그와 그의 동생은 아버지가 운영하는 부동산 개발 회사에서 목수로 일했습니다. 이런 실제 경험이 그에게 장기적인 사고방식의 씨앗을 심어주었습니다. 그는 2011년 로스앤젤레스 타임스와의 인터뷰에서 "부동산을 장기적으로 보유하면 지속 가능한 가치를 창출하고 입증 가능한 구체적인 가치를 얻을 수 있다"고 말했습니다.

브렌의 젊은 시절에는운동 재능 또한 중요한 부분이었습니다. 그는 스키 덕분에 워싱턴 대학에서 부분 장학금을 받았습니다. 도널드 브렌은 스타일리시한 운동선수로 여겨졌으며 1956년 올림픽 팀에 선발되었습니다. 하지만 그는 나중에 발목 부상으로 인해 참여하지 못하게 되었다.

1955년 브렌은 경영학과 경제학 학위를 취득했습니다. 그 후 그는 정찰 비행대대 사령관으로 해병대에서 3년간 복무했습니다. 이 시기가 그가 자신의 인격과 규율을 다듬는 데 도움이 되었습니다.

억만장자 도널드 브렌(사진: IT).

25세에 대출자본으로 사업을 시작하다

1958년, 25세의 도널드 브렌은 위험을 감수하고 1만 달러를 빌려 브렌 회사를 설립하고 캘리포니아주 뉴포트 비치의 리도 섬에 첫 집을 지었습니다. 그 이후로 그는 1960년대 후반 부동산 붐을 이용해 주택을 짓고 재판매하는 사업을 계속했습니다.

1963년부터 1967년까지 그는 대규모 도시 계획 개발 회사인 Mission Viejo Company의 사장을 역임했습니다. 이는 그의 전략적 기획 능력을 보여주는 첫 번째 단계였습니다.

1970년에 International Paper Co.는 Bren Company를 3,400만 달러에 인수했습니다. 하지만 불과 2년 후, 부동산 시장이 침체에 빠지자 브렌은 단돈 2,200만 달러에 자신의 회사를 다시 사들였습니다. 이 거래는 억만장자의 비전과 용기를 보여주는 사례였습니다.

브렌은 오렌지 카운티에서 20년 가까이 살고 일한 뒤, 이 지역 최대 규모의 프로젝트인 어바인 랜치에 관심을 갖게 됐습니다. 이 지역의 면적은 37,637헥타르에 달하며, 이는 해당 지역 총 면적의 20%를 차지하며, 태평양 해안선의 약 14.5km에 걸쳐 펼쳐져 있습니다.

1977년에 그는 부동산 개발업자 제임스 어바인의 증손녀를 포함한 다른 주주 5명과 함께 어바인 랜치의 소유주인 어바인 컴퍼니를 3억 3,740만 달러에 인수했습니다. 처음에는 도널드 브렌이 주식의 3분의 1을 소유했지만, 1983년에는 지분을 86%로 늘렸습니다. 1996년에는 최소 8,000만 달러를 지출해 나머지 지분을 모두 매수한 후 유일한 소유자가 되었습니다.

20년 넘게 브렌은 어바인 랜치의 개발을 직접 감독하면서, 그가 추구한 "삶-일-놀이" 개발 철학을 바탕으로 미국에서 가장 살기 좋은 커뮤니티 중 하나를 건설했습니다. 이 도시는 주거 지역, 쇼핑 센터, 공원, 명문 학교, 그리고 포춘 500대 기업 중 1/3 이상의 사무실이 완벽하게 통합되어 있습니다.

로스앤젤레스 타임스는 이렇게 썼습니다. "수년에 걸쳐 도널드 브렌은 캘리포니아의 현대 교외 지역의 모습을 형성했으며 미국에서 가장 많이 모방된 도시 개발자 중 한 명이 되었습니다."

브렌은 도시 지역을 조성하는 것뿐만 아니라 지속 가능한 개발에도 영향을 미쳤습니다. 어바인 회사는 어바인 목장의 절반 이상을 영구 보존을 위해 기부했는데, 이 중 많은 부분이 2006년에 국가 자연 랜드마크로 지정되었습니다.

Irvine Company는 현재 사무실 건물, 쇼핑센터, 아파트 단지, 호텔, 선착장, 골프장 등 수백 개의 귀중한 부동산을 소유하고 있습니다.

도널드 브렌은 세계 최대 규모의 부동산 개발업자 중 한 명임에도 불구하고, 개인 생활을 매우 비밀스럽게 유지합니다. 그는 자선 활동으로도 유명합니다. 2021년 현재 그의 총 자선 기부금은 13억 달러를 넘었습니다.

그는 K-12 학교 시스템과 캘리포니아 대학을 자주 지원했으며, 연구, 예술, 보존 활동도 적극적으로 지원했습니다. 공식 웹사이트에 따르면, 도널드 브렌 재단은 교육에 2억 달러를 기부했습니다.

전 세계의 다른 부동산 억만장자들과 비교했을 때, 브렌을 돋보이게 하는 것은 그의 자산 규모뿐만 아니라, 자산을 개발하고 관리하는 방식의 안정성과 지속 가능성입니다. 다른 많은 부동산 회사들이 시장이나 재무적 레버리지로 인해 큰 변동을 겪은 반면, 브렌이 이끄는 어바인 회사는 균형을 유지하며 수십 년 동안 꾸준히 성장했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm