미국 최고의 부동산 재벌
도널드 브렌은 미국 부동산 업계에서 가장 부유한 억만장자입니다. 어바인 컴퍼니는 미국 최대의 민간 부동산 그룹으로, 캘리포니아와 뉴욕에 1,022헥타르가 넘는 상업용 및 주거용 부동산을 소유하고 있습니다.
도널드 브렌은 1932년 로스앤젤레스에서 예술과 사업을 병행하는 집안에서 태어났습니다. 아버지는 영화 제작자였고, 어머니는 연극 예술의 후원자였습니다. 브렌이 열 살 때 부모님은 이혼했습니다. 아버지는 여배우와 재혼했고, 어머니는 부유한 사업가와 결혼했습니다.
브렌은 어린 시절을 베벌리힐스 고등학교에서 보냈는데, 그곳에서 형과 함께 매년 여름 아버지가 운영하는 부동산 개발 회사에서 목수로 일했습니다. 이러한 현장 경험은 그에게 장기적인 사고방식을 심어주었습니다. 그는 2011년 로스앤젤레스 타임스와의 인터뷰에서 "부동산을 장기적으로 보유하면 지속적인 가치를 창출하고, 입증 가능한 실질적인 가치를 얻을 수 있습니다."라고 말했습니다.
브렌의 유년 시절에는운동 재능 또한 중요한 부분이었습니다. 그는 워싱턴 대학교 스키 부문에서 장학금을 받았습니다. 도널드 브렌은 스타일리시한 운동선수로 평가받아 1956년 올림픽 대표팀에 발탁되었지만, 발목 부상으로 인해 출전하지 못했습니다.
1955년 브렌은 경영학과 경제학 학위를 받았습니다. 그 후 해병대에서 정찰 장교로 3년간 복무했는데, 이 시기는 그의 인성과 규율을 연마하는 데 도움이 되었습니다.
억만장자 도널드 브렌(사진: IT).
25세에 대출자본으로 사업을 시작하다
1958년, 25세의 나이에 도널드 브렌은 위험을 감수하고 1만 달러를 빌려 브렌 컴퍼니를 설립하고 캘리포니아 뉴포트 비치의 리도 섬에 첫 집을 지었습니다. 그 이후로 그는 1960년대 후반 부동산 호황을 활용하여 주택 건설과 재판매 사업을 계속했습니다.
1963년부터 1967년까지 그는 대규모 도시 계획 개발 회사인 미션 비에호 컴퍼니(Mission Viejo Company)의 사장을 역임했습니다. 이는 그의 전략적 기획 능력을 보여주는 첫걸음이었습니다.
1970년, 인터내셔널 페이퍼(International Paper Co.)는 브렌 컴퍼니(Bren Company)를 3,400만 달러에 인수했습니다. 하지만 불과 2년 후, 부동산 시장이 침체되자 브렌은 단돈 2,200만 달러에 회사를 다시 인수했습니다. 이는 억만장자의 비전과 용기를 보여주는 거래였습니다.
오렌지 카운티에서 거의 20년 동안 거주하고 일해 온 브렌은 이 지역 최대 규모의 프로젝트인 어바인 랜치(Irvine Ranch)를 목표로 하고 있습니다. 이 부지는 37,637헥타르로 카운티 전체의 20%를 차지하며, 태평양 해안선을 따라 약 14.5km에 걸쳐 펼쳐져 있습니다.
1977년, 그는 부동산 개발업자 제임스 어바인의 증손녀를 포함한 다섯 명의 다른 주주와 함께 어바인 랜치(Irvine Ranch)의 소유주인 어바인 컴퍼니(Irvine Company)를 3억 3,740만 달러에 인수했습니다. 도널드 브렌은 처음에는 지분의 3분의 1을 소유했지만, 1983년에는 지분을 86%로 늘렸습니다. 1996년에는 최소 8천만 달러를 투자하여 남은 지분을 모두 인수한 후 단독 소유주가 되었습니다.
브렌은 20년 넘게 어바인 랜치 개발을 감독하며 "삶-일-놀이"라는 그의 개발 철학을 바탕으로 미국에서 가장 살기 좋은 지역 사회 중 하나를 만들어 왔습니다. 이 도시는 주거 지역, 쇼핑센터, 공원, 명문 학교, 그리고 포춘 500대 기업의 3분의 1 이상이 입주한 사무실들이 완벽하게 통합되어 있습니다.
로스앤젤레스 타임스는 이렇게 썼습니다. "수년에 걸쳐 도널드 브렌은 캘리포니아의 현대 교외 지역의 모습을 형성했으며 미국에서 가장 많이 모방된 도시 개발자 중 한 명이 되었습니다."
브렌은 도시 개발 외에도 지속 가능한 개발에도 큰 족적을 남겼습니다. 어바인 컴퍼니(Irvine Company)는 어바인 랜치(Irvine Ranch)의 절반 이상을 영구 보존을 위해 기부했으며, 그중 상당수는 2006년에 미국 국립 자연경관(National Natural Landmark)으로 지정되었습니다.
Irvine Company는 현재 사무실 빌딩, 쇼핑센터, 아파트 단지, 호텔, 선착장, 골프장 등 수백 개의 귀중한 부동산을 소유하고 있습니다.
도널드 브렌은 세계 최대 규모의 부동산 개발업자 중 한 명임에도 불구하고 사생활은 철저히 비밀로 유지합니다. 그는 자선 활동으로도 유명합니다. 2021년 기준 그의 총 자선 기부금은 13억 달러를 넘어섰습니다.
그는 유치원부터 고등학교까지(K-12) 학교와 캘리포니아 대학교를 꾸준히 후원해 왔으며, 연구, 예술, 그리고 자연 보존에도 힘써 왔습니다. 공식 웹사이트에 따르면, 도널드 브렌 재단은 교육에 2억 달러를 기부했습니다.
전 세계 다른 부동산 억만장자들과 비교했을 때, 브렌을 돋보이게 하는 것은 자산 규모뿐만 아니라 자산 개발 및 관리 방식의 안정성과 지속 가능성입니다. 다른 많은 부동산 회사들이 시장이나 재무 레버리지로 인해 큰 변동을 겪는 반면, 브렌이 이끄는 어바인 컴퍼니는 수십 년 동안 균형을 유지하며 꾸준히 성장해 왔습니다.
출처: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm
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