목수에서 미국 최고 부동산 재벌로 거듭난 그의 여정

미국 최고 부자 부동산 억만장자

도널드 브렌은 미국 부동산 업계에서 가장 부유한 억만장자입니다. 어바인 컴퍼니는 미국 최대의 비상장 부동산 회사로, 캘리포니아와 뉴욕에 1,022헥타르가 넘는 상업용 및 주거용 부동산을 소유하고 있습니다.

도널드 브렌은 1932년 로스앤젤레스에서 예술과 사업에 종사하는 집안에서 태어났습니다. 그의 아버지는 영화 제작자였고, 어머니는 연극 예술 후원자였습니다. 브렌이 10살 때 부모님은 이혼했고, 아버지는 이후 여배우와 재혼했으며, 어머니는 부유한 사업가와 결혼했습니다.

브렌의 어린 시절은 베벌리 힐스 고등학교와 밀접한 관련이 있었습니다. 매년 여름, 그는 형과 함께 아버지의 부동산 개발 회사에서 목수로 일했습니다. 이러한 실무 경험은 그에게 장기적인 안목을 심어주었습니다. 그는 2011년 로스앤젤레스 타임스와의 인터뷰에서 "부동산을 장기적으로 보유하면 지속적인 가치를 창출하고 증명할 수 있는 유형의 자산을 갖게 됩니다."라고 말했습니다.

브렌의 어린 시절에는 운동 재능 또한 중요한 부분을 차지했습니다. 그는 스키 선수로서 워싱턴 대학교에 부분 장학금을 받고 입학했습니다. 도널드 브렌은 스타일리시한 운동선수로 인정받아 1956년 올림픽 대표팀에 선발되었지만, 발목 부상으로 인해 출전하지 못했습니다.

브렌은 1955년에 경영학 및 경제학 학위를 받고 졸업했습니다. 그 후 해병대에서 정찰 장교로 3년간 복무했으며, 이 기간 동안 인격과 규율을 연마했습니다.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — 억만장자 도널드 브렌 (사진: IT).

25세에 차입금으로 사업을 시작하는 것.

1958년, 25세의 도널드 브렌은 과감한 도전을 감행하여 1만 달러를 빌려 브렌 컴퍼니를 설립하고 캘리포니아 뉴포트 비치의 리도 섬에 첫 번째 주택을 지었습니다. 이후 그는 꾸준히 주택을 건설하고 판매하며 1960년대 후반의 부동산 붐을 활용했습니다.

1963년부터 1967년까지 그는 대규모 도시 계획 및 개발 회사인 미션 비에호 컴퍼니의 회장을 역임했습니다. 이는 그의 전략 기획 능력을 보여주는 첫걸음이었습니다.

1970년, 인터내셔널 페이퍼 컴퍼니는 브렌 컴퍼니를 3,400만 달러에 인수했습니다. 그러나 불과 2년 후 부동산 시장이 폭락하자 브렌은 단 2,200만 달러에 회사를 되사들였습니다. 이는 억만장자의 선견지명과 수완을 보여주는 사례였습니다.

오렌지 카운티에서 20년 가까이 거주하며 일해온 브렌은 이제 이 지역 최대 규모의 프로젝트인 어바인 랜치에 관심을 두고 있습니다. 37,637헥타르에 달하는 이 광활한 부지는 카운티 전체 면적의 20%를 차지하며 태평양 연안을 따라 약 14.5킬로미터에 걸쳐 펼쳐져 있습니다.

1977년, 그는 부동산 개발업자 제임스 어바인의 증손녀를 포함한 5명의 주주와 함께 어바인 랜치의 소유주인 어바인 컴퍼니를 3억 3740만 달러에 인수했습니다. 처음에는 도널드 브렌이 지분의 3분의 1을 소유했지만, 1983년에는 86%까지 지분을 늘렸습니다. 그리고 1996년에는 나머지 지분을 모두 매입하는 데 최소 8천만 달러를 투자하여 단독 소유주가 되었습니다.

브렌은 20년 넘게 어바인 랜치 개발을 직접 감독하며 "삶, 일, 여가"라는 철학을 바탕으로 미국에서 가장 살기 좋은 커뮤니티 중 하나를 건설했습니다. 이 도시는 주거 지역, 쇼핑센터, 공원, 최고 수준의 학교, 그리고 포춘 500대 기업의 3분의 1 이상이 입주한 사무실을 통합적으로 갖추고 있습니다.

로스앤젤레스 타임스는 한때 이렇게 썼습니다. "도널드 브렌은 수년에 걸쳐 현대 캘리포니아 교외 지역의 모습을 만들어냈고, 미국에서 가장 모방 대상이 되는 도시 개발자 중 한 명이 되었습니다."

브렌은 도시 개발을 넘어 지속 가능한 개발에도 큰 족적을 남겼습니다. 어바인 컴퍼니는 어바인 랜치의 절반 이상을 영구 보존을 위해 기증했으며, 그 대부분은 2006년부터 국립 자연 유산지로 지정되었습니다.

어바인 컴퍼니는 현재 수백 개의 사무실 건물, 쇼핑몰, 아파트 단지, 호텔, 마리나, 골프 코스를 포함하여 다양한 가치 있는 부동산을 소유하고 있습니다.

세계 최대 부동산 개발업자 중 한 명임에도 불구하고 도널드 브렌은 사생활을 매우 철저히 비밀에 부치고 있습니다. 그는 자선 활동으로도 잘 알려져 있으며, 2021년 기준 총 기부액은 13억 달러를 넘어섰습니다.

그는 유치원부터 고등학교까지의 교육 시스템과 캘리포니아 대학교는 물론 연구, 예술, 환경 보존 분야를 꾸준히 지원하고 있습니다. 도널드 브렌 재단의 공식 웹사이트에 따르면, 그는 교육 분야에 2억 달러를 기부했습니다.

전 세계 다른 부동산 억만장자들과 비교했을 때, 브렌이 돋보이는 이유는 단순히 그의 막대한 부의 규모뿐만 아니라 자산 개발 및 관리 방식의 안정성과 지속가능성 때문입니다. 다른 많은 부동산 대기업들이 심각한 시장 변동이나 과도한 부채로 어려움을 겪는 반면, 브렌의 리더십 아래 어바인 컴퍼니는 수십 년 동안 균형 잡힌 안정적인 성장을 유지해 왔습니다.

출처: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm