세계 최고의 도시 목적지 중 하나로 여겨지는 오션 시티로 이주하는 사람들의 물결을 촉진하는 요인은 도시 개발의 급증을 촉진하고 있습니다.

세계 최고의 도시 여행지 중 하나로 꼽히는 오션 시티로의 외국인 이주 물결을 부추기는 원동력은 도시 개발의 급증을 이끌고 있습니다.

2023년 주택법에 포함된 획기적인 규정은 2024년 8월 1일부터 공식 시행되며, 외국인 고객과 투자자가 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 조건을 완화함으로써 부동산 시장을 더욱 활성화할 것으로 예상됩니다.

부동산 시장은 외국인 구매자들을 환영할 준비가 되어 있습니다.

2023년 기준으로 베트남에는 110여 개국에서 온 약 13만 6,800명의 근로자가 있었습니다. 이들 대다수는 관리자, 임원, 전문가, 고도의 기술을 보유한 숙련된 근로자들로, 장기 거주 계획을 가지고 정착하여 경력을 쌓고자 하는 사람들입니다.

건설부 통계에 따르면, 2015년 외국인 주택 소유 정책 완화 이후 2023년 3분기 말까지 3,000명 이상의 외국인이 베트남에서 주택을 구입했습니다. 그러나 이 수치는 수요에 비해 여전히 매우 적은 수준입니다(2018~2022년 전국 주택 거래량의 약 0.53%에 불과). 같은 기관의 통계에 따르면, 외국인과 해외 거주 베트남인을 포함하여 향후 약 400만 명이 베트남에서 주택을 구입하기를 희망하고 있습니다.

빈홈 오션파크 2와 3은 6월 28일부터 외국인에게 분양할 수 있는 허가를 받았습니다.

전문가들은 8월 1일부터 주택법 2023과 토지법 2024가 공식 시행되면 외국인의 베트남 주택 구매 물결이 더욱 활발해질 것으로 예측합니다. 이 법에 따라 자격을 갖춘 외국 기관 및 개인은 빌라와 타운하우스를 구매할 수 있을 뿐만 아니라 아파트 건물 내 아파트를 구매, 임대, 증여, 상속 및 소유할 수 있게 됩니다. 이는 주택법 2014에 비해 훨씬 더 넓은 투자 기회를 제공하는 것으로 평가됩니다.

"각종 지역에 거주하며 사업을 하는 수만 명의 한국인들이 오랫동안 이 기쁜 소식을 기다려 왔습니다. 저처럼 수십 년 동안 베트남과 밀접한 관계를 맺어온 사람에게는 이번 조치가 생활 여건 개선에 도움이 될 중요한 법적 기반이 될 것이며, 이를 통해 제2의 조국인 베트남에 대한 장기적인 애정을 더욱 강화할 수 있을 것입니다."라고 하노이 주재 한국기업 지사 윤규희 대표는 전했습니다.

하지만 모든 프로젝트가 잠재적으로 수익성이 높은 이 고객층, 특히 주거 공간을 찾는 사람들의 요구를 충족할 수 있는 것은 아닙니다. Navigos에 따르면 2022년 기준 월 소득이 최대 3만 4천 달러에 달하는 이들에게 이상적인 주택은 위치, 환경, 조경, 편의시설 등 여러 가지 엄격한 기준을 충족해야 합니다.

그 매력이 외국인들을 하노이 동부로 끌어들이고 있다.

올해 상반기 하노이에서만 외국인에게 판매된 아파트가 1,000채를 넘어섰습니다. 이 중 상당수는 '빈(Vin)' 그룹의 부동산, 특히 세계 최고의 주거 도시 중 하나로 꼽히는 오션 시티(Ocean City)의 매물입니다. 6월 28일, 1,200헥타르 규모의 메가시티인 오션 시티의 주요 두 구역인 빈홈 오션 파크 2(Vinhomes Ocean Park 2)와 빈홈 오션 파크 3(Vinhomes Ocean Park 3)가 외국인 개인 및 단체에 동시 분양 허가를 받으면서 이 수치는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

오션시티는 고급 주거 지역에 필요한 모든 엄격한 요건과 기준을 충족하여 국제 사회의 주목을 받았습니다. 가장 큰 장점은 최적의 입지입니다. 이 "목적지 도시"는 노이바이 국제공항, 하노이-박닌-박장 고속도로, 5A 국도, 하노이-하이퐁 고속도로 등 북부 경제권의 주요 도로와 편리하게 연결되어 있습니다. 앞으로도 더 많은 주요 프로젝트가 건설될 예정이어서 주민들은 하노이 중심부는 물론 인근 지방과 도시로의 이동이 더욱 편리해질 것입니다.

오션 시티는 탁월한 청결도와 쾌적한 주거 환경, 광활한 녹지 공간과 수변 공간을 자랑하며 전 세계 거주자들을 매료시키고 있습니다. 특히, 빈원더스 웨이브 파크(18헥타르), 빈원더스 워터 파크(12헥타르 이상), 크리스탈 라군(6.1헥타르) 등 "경이로운" 복합 단지는 고급 해변 리조트의 낙원을 바로 집 앞에서 누릴 수 있도록 해줍니다.

종합적인 친환경 라이프스타일을 선도하는 오션 시티는 100개가 넘는 다양한 스포츠 시설을 갖추고 있어 외국인 관광객의 마음을 사로잡고 있습니다. 특히, 빈홈 오션 파크 2는 머지않아 국제 표준 테니스 코트와 1.3헥타르 규모의 전용 골프 연습장을 선보일 예정이며, 성공적인 입주민들은 최신 스포츠를 즐기며 매일 활력을 충전할 수 있게 될 것입니다.

진정한 의미의 통합 도시인 오션 시티는 고향을 떠나온 사람들이 자신만의 완벽한 모습을 찾아 정착할 수 있도록 다양한 공간을 제공합니다. 예를 들어, 고풍스러운 스타일과 현대적인 감각이 조화를 이루어 베트남의 새로운 한국 중심지로 자리매김한 K-타운, 이탈리아풍의 웅장하고 낭만적인 베니스, 그리고 중국의 영향을 받아 활기차고 다채로운 분위기를 자랑하는 리틀 홍콩 등이 있습니다. 이러한 구역들은 독창적인 건축미뿐만 아니라, 베트남과 다른 국가들 간의 예술 공연 및 문화 교류 축제를 통해 생동감 넘치는 삶을 선사합니다.

오션시티의 활기찬 라이프스타일과 다채로운 문화적 환경은 전 세계 사람들을 매료시킵니다.

모든 편의시설이 한곳에 모여 있는 '올인원' 모델로 건설된 대도시에서 생활하면 외국인들은 필요한 모든 것을 단 몇 걸음 만에 해결할 수 있습니다. 특히, 외국인 거주자들에게는 빈멕 한의원, 한국국제학교(KGS), 브라이튼 칼리지 영국국제학교 등 다양한 특혜 서비스가 제공됩니다.

오션 시티처럼 국제 사회에 맞춘 편의 시설을 제공하는 프로젝트는 드뭅니다. 정책적 지원과 더불어 하노이 동쪽에 위치한 이 도시는 빠르게 "유엔 주거 지역"으로 발전하여 세계에서 가장 살기 좋은 도시라는 칭호에 걸맞은 곳이 될 것으로 예상됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html