사회주택 및 근로자주택 건설에 투자합니다.
2024년, 해당 지방 정부는 사회주택 관리 및 이용에 대한 검사 및 감독을 강화하고, 사회주택 대출 프로그램을 시행했으며, 근로자 주택, 저소득층 주택, 산업단지 재정착 주택의 투자 및 건설 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 해결하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 방안을 마련했습니다.
평균 주거 면적은 1인당 약 29m² 에 이를 것으로 예상되며, 구체적으로는 도시 지역에서 약 30.6m² , 농촌 지역에서 약 27.68m² 입니다. 견고한 주택 및 반견고형 주택의 비율은 97.31%이며, 기준 미달 및 기초형 주택은 2.69%를 차지합니다. 2024년에는 산업단지 내 근로자 숙소 건설 사업 1건을 완료했으며, 사회주택 건설 사업 4건을 지속적으로 추진하고 있습니다.
또한, 해당 지방 정부는 집중 산업 단지 내 사회주택 및 근로자주택 건설을 위한 토지 배분 및 투자 이행 결과를 검토 및 평가하고, 사회주택 개발을 위한 계획 및 토지 배분 규정을 엄격히 시행하며, 세부 도시 계획 사업 및 신규 산업 단지 건설 계획에 토지를 배분하여 사회 및 기술 기반 시설이 규정대로 구축되도록 할 것입니다.
현재 해당 지역에는 2021년부터 2025년까지의 기간 동안 해안 및 도서 지역의 빈곤 지역 및 특히 어려운 지역 목록을 승인한 총리 결정 제353/QD-TTg호(2022년 3월 15일자)에 따라 승인된 빈곤 지역은 없습니다.
2024년, 빈곤층을 위해 모금된 기금으로 해당 지방 정부는 빈곤 가구, 준빈곤 가구 및 특히 어려운 상황에 처한 가구를 위해 314채의 신규 주택 건설과 63채의 연대 주택 보수 사업을 지원했으며, 그 규모는 295억 8천만 VND에 달했습니다.
338호 사업에 따르면, 총리는 해당 지방에 2030년까지 사회주택 11,900호(2021-2025년 5,000호, 2026-2030년 6,900호)를 건설하라는 목표를 제시했습니다. 현재까지 해당 지방에서는 6,746호의 사회주택 건설이 진행되었으며, 이 중 5,000호 중 2,400호가 완공되어 전체 목표치의 48%를 달성했습니다(2021-2025년 기간).
현재 해당 지역에는 아파트형 주택 개발 사업이 두 건 진행 중입니다. 하나는 2006년에 준공공주택 사업으로, 아직 건폐 기한 내에 있으며 2022년에 개보수 공사를 마쳤습니다. 다른 하나는 탄포방 사회주택 단지로, 현재 건설 중이지만 아직 검사, 인증 또는 운영 개시가 이루어지지 않았습니다. 또한, 2015년부터 현재까지 산업단지에 건설되어 사용 중인 근로자 숙소 사업 13건도 건폐 기한 내에 있습니다.
건설부의 2023년 4월 20일자 결의안 제33/NQ-CP호 및 공식 서한 제1551/BXD-QLN호에 따라, 사회주택, 근로자주택 개발 및 아파트 건물 개보수 및 재건축을 위한 우대대출 사업 목록, 대상, 조건 및 기준을 정하는 지침에 따라, 떠이닌성은 사회주택 및 근로자주택 사업 투자자들에게 120조 VND 규모의 신용 프로그램에 따라 대출 필요액을 등록하도록 지시했습니다.
또한, 해당 지방 정부는 2023년 6월 12일자 공고 제1750/TB-UBND호에 따라, 대출이 필요한 사회주택 사업 목록을 발표했는데, 구체적으로는 탄포방 투자 주식회사가 투자하는 탄포방 사회주택 아파트 사업입니다.
2025년: 부동산 시장이 회복되고 안정화됩니다.
지난 기간 동안 해당 지방 정부는 시장 과열이나 경색, 루머 유포, 부동산 가격 부풀리기, 수급 불균형 등의 상황을 신속하게 예방하고 시장 메커니즘에 따른 건전한 운영을 보장하기 위해 지역 시장 동향을 정기적으로 모니터링하고 정보를 수집해 왔습니다.
해당 지역의 부동산 시장은 거래량이 적어 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 공증을 통해 이루어진 부동산 거래의 대부분은 기존 주거 지역 내 주거용 토지 매매와 관련된 것입니다.
2022년 8월 29일자 총리 지시 제13/CT-TTg호(부동산 시장의 안전하고 건전하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 해결책에 관한 지시) 및 부동산 시장과 주택 개발의 어려움 해소에 관한 총리의 기타 지시를 이행함에 있어, 성 인민위원회는 여러 시행 문서를 발표하고, 각 부처, 기관 및 지방자치단체에 소관 직무에 따라 해당 규정을 엄격하고 효과적으로 시행하여 성 내 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 촉진하도록 지시했습니다.
사회주택의 관리 및 이용에 대한 점검과 감독을 강화하고, 사회주택 대출 프로그램을 시행하며, 근로자, 저소득층, 산업단지 재정착민을 위한 주택 투자 및 건설과 관련된 어려움과 장애물을 제거한다.
부동산 시장은 2025년에 꾸준히 회복 및 발전할 것으로 예상되며, 기업들은 신용 조달, 채권 발행, 고객으로부터 자본을 조달하여 주택 프로젝트, 사회주택, 산업단지 내 근로자 숙소 등을 건설할 수 있는 충분한 기회를 얻게 될 것입니다. 사회주택 정책 대상자는 우대 정책 및 지원을 받을 수 있어 향후 부동산 거래, 특히 사회주택의 매매가 증가할 것으로 전망됩니다.
니 트란
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출처: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html
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