성급 행정단위의 배치에 따른 지방자치단체의 공공주택 임대주체

(Chinhphu.vn) - 쩐 홍 하 부총리는 2025년 12월 3일자 총리 결정 제45/2025/QD-TTg에 서명했습니다. 이 결정은 지방 행정 단위의 조정을 받는 지방에서 공무원 주택 임대 주제를 규정합니다.

성급 행정단위의 배치를 받는 지방의 공무원 및 공공근로자에게 아파트 임대가 제공됩니다.

본 결정은 성급 행정단위가 편성한 지방의 간부, 공무원 및 공공근로자의 공공주택 임대 주제와 공공주택 기준을 규정한다.

공공주택을 임대하는 주체

현지 보고에 따르면 공무원을 위한 공공주택 기금 총액은 약 ^260,667m² 이며, 여기에는 면적 ^1,890m² 의 공공 빌라 7채, 면적 ^166,421m² 의 타운하우스 3,462채, 면적 ^92,356m² 의 아파트 1,688채가 포함되어 있으며, 약 4,500명의 공무원과 공무원이 거주하고 있습니다.

도 행정단위 편성 대상인 23개 지방자치단체의 보고에 따르면, 공무원, 공무원 및 일반 국민을 위한 공공주택 수요는 약 45,000명이다.

규정에 따르면 공공주택을 임대하는 주체는 다음과 같습니다.

- 2023년 주택법 제45조 제1항 제g목에 따라 공공주택을 임대받는 주체는 성급 행정단위 정비에 따른 지방의 새로운 정치 행정 중심지로 사업장을 이전해야 하는 간부, 공무원, 공공근로자입니다.

- 위 대상은 본인의 주택이 없거나, 산간지역, 경제적 사정이 어려운 오지, 국경지역, 도서지역의 경우 본인의 주택에서 직장(본사, 지사 또는 대표사무소, 기관 등 포함)까지의 도로 교통 거리가 10km 이상인 주택(사회주택 포함)을 소유하고 있는 경우이고, 기타 지역은 30km 이상인 경우입니다.

관저 내부 설비 최대 1억2천만동

공무원 관저의 면적 및 내부 설비에 대한 기준과 관련하여, 결정 제45/2025/QD-TTg는 성급 행정 단위의 배치를 받는 지방의 부서장, 부서 부장 및 이에 상응하는 직책, 공무원 및 공공 직원은 다음을 포함한 두 가지 유형의 공무원 관저 중 하나를 임대하도록 규정합니다.

- 사용 가능 면적이 ^45m2 에서 ^60m2 미만인 아파트는 다음과 같은 하나 이상의 서로 다른 기능적 공간을 갖춘 폐쇄된 생활 공간으로 설계되었습니다: 거실, 침실, 식당, 주방, 화장실, 발코니 또는 로지아;

- 주택은 ^48m2 에서 ^60m2 미만의 사용 가능한 면적을 가지고 있으며, 여러 주택이 가까이 붙어 있는 1층 스타일로 지어졌으며, 각 주택은 폐쇄형 보조 구조를 가지고 있습니다.

위에 언급된 관저의 내부 설비에 대한 최대 예산은 1억 2천만 VND입니다.

결정문은 건설부가 전국 지방자치단체가 이 결정을 이행하도록 지도, 검사, 촉구할 책임이 있다고 명확히 밝혔습니다.

성(省)과 중앙 직할시의 인민위원회는 규정에 따라 지방 예산에서 자본을 배정하여 공공주택의 건설, 개조, 수리 및 내부 설비 구매에 투자하고, 임대 공공주택의 개발, 관리 및 배치를 지도하며, 잉여 주택 기금의 기능을 주택법의 규정과 현지의 실제 상황에 따라 현지 공공주택으로 전환할 책임을 맡는다.

공무원들이 안정적인 삶을 살고 마음 편히 일할 수 있는 환경을 조성하기 위한 공공주택 정책이 필요합니다.

* 2023년 주택법이 국회를 통과하여 2024년 7월 1일부터 시행되는데, 제45조 1항 나목은 공공주택 임대 대상을 다음과 같이 규정하고 있다. “나) 당, 국가, 사회정치단체 등 기관의 간부와 공무원이 중앙기관에서 지방으로 또는 지방에서 지방으로 파견, 순환, 파견되어 부서 부장급 이상의 직책을 맡는다.”

그러나 도 행정단위 통합 이후, 부장급 이하 직책을 맡은 공무원과 일반 국민들이 기존 지역에서 새로운 정치행정 중심지로 직장을 옮겨야 했고, 이로 인해 거주지를 안정시키고 마음 편히 일하기 어려워져 시간 낭비와 비용 낭비가 심화되었습니다.

2023년 주택법 조항에 따르면, 공무원은 공공주택을 임대받으려면 한 지역에서 다른 지역으로 전근, 순환근무 또는 파견되어야 합니다. 그러나 여러 성이 통합되면 해당 지역의 새로운 정치행정 중심지가 변경되므로, 각 부처 공무원은 새로운 정치행정 중심지에서 근무해야 하며, 다른 지역으로 전근, 순환근무 또는 파견되지 않고 같은 지역에서 업무를 조정하게 됩니다.

따라서 주택법의 규정에 따라 중앙기관에서 지방으로 파견, 순환, 파견되는 부장급 이상의 간부 및 공무원은 공공주택 정책을 누릴 수 있다. 다만, 행정단위를 정비한 도의 간부, 공무원 및 공무원은 공공주택을 임대할 수 없다.

따라서 공무원들이 안정적인 생활을 하고, 마음 편히 일할 수 있는 여건을 조성하기 위한 공공주택 정책이 필요합니다.

푸옹 니

출처: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm