쌀 생산이 주를 이루는 농촌 지역에 8천억 VND 규모의 주거 프로젝트가 추진되고 있다.

8월 28일 오후, 하이퐁 시 빈바오구 빈바오 주거지역 개발 사업 현장은 분주한 모습이었다. 부지 정리 및 인계가 완료된 구역에서는 시공사가 인력과 장비를 투입하여 이주단지, 진입로, 사업 기반 시설 등을 긴급하게 건설하고 있었다.

투자자는 하이퐁시 빈바오구에 위치한 빈바오 타운 주거지역 개발 프로젝트의 기반 시설 건설을 담당합니다.

빈바오구 인민위원회의 정보에 따르면, 하이퐁시 인민위원회는 2021년 11월 22일 사이공 가먼트 앤 매치 주식회사(Saigon Garment and Match Joint Stock Company)를 빈바오 주거단지 사업 투자자로 승인하는 결정(결정 번호 3355/QD-UBND)을 발표했습니다. 이 사업은 빈바오시 꾸아동(Cua Dong)과 꾸아떠이(Cua Tay) 지역에 걸쳐 약 10헥타르 규모로, 총 투자액은 8천억 동(VND)을 초과하며, 연면적 90~120m², 전면 폭 5~6m의 테라스형 주택 약 400채가 건설될 예정입니다. 총 건축면적은 15만 m²를 넘어설 것으로 예상됩니다.

본 프로젝트는 통합 인프라와 모든 편의시설을 갖춘 상업 및 주거 지역을 조성하여 빈바오 시와 주변 지역의 주택 공급을 증진하는 것을 목표로 합니다. 빈바오 주거 프로젝트에는 주택 외에도 녹지 공원과 교육 시설 등의 다양한 구성 요소가 포함되어 있습니다.

투자자는 하이퐁시 빈바오구에 위치한 빈바오 타운 주거 개발 프로젝트까지 국도 10호선과 연결되는 도로를 건설하고 있습니다.

하이퐁시 빈바오구 토지개발센터의 정보에 따르면, 빈바오 주거지역 사업을 위해 빈바오구 인민위원회는 196가구(농지 소유 가구 136가구, 주거지 소유 가구 60가구)로부터 약 10헥타르의 농지 및 주거용지를 매립하고 있다.

2022년 8월 30일, 빈바오구 인민위원회는 농지를 소유한 모든 가구에 대한 토지 정리 보상 및 지원 계획(총 400억 VND 이상)을 승인했습니다. 이후, 하이퐁시 인민위원회는 2022년 12월 19일자 결정 제4535/QD-UBND호를 통해 1단계 사업 부지로 투자자에게 약 9헥타르를 할당하여 사업 시행을 승인했습니다.

주거용 토지와 관련하여, 빈바오현 인민위원회의 토지 정리 사업은 여전히 ​​많은 어려움과 난관에 직면해 있습니다. 2023년 8월 28일 기준으로, 빈바오현은 총 810억 VND가 넘는 금액으로 60가구에 대한 보상 및 지원 계획을 승인했습니다. 빈바오현 토지기금개발센터는 세 차례에 걸쳐 가구들을 대상으로 보상 및 지원금 수령을 안내했지만, 60가구 중 23가구만이 74억 VND 이상의 지원금을 수령했습니다.

가구들이 재정착 지원금을 받지 못한 이유로는 보상금 및 지원금이 시장 가격보다 훨씬 낮다는 점, 재정착 지역이 아직 완공되지 않았다는 점(규정에 따라 재정착이 배정된 가구의 경우), 그리고 토지 가격이 높다는 점(토지 사용료를 내고 토지 배정을 받는 가구의 경우) 등이 꼽혔습니다.

토지 정리와 관련된 어려움을 비롯한 여러 난관으로 인해, 1단계 토지 배정을 받은 지 8개월이 넘도록 투자자는 프로젝트의 20%도 채 완료하지 못했습니다. 지역 주민들은 공사가 장기화됨에 따라 생활과 일상생활에 지장이 생길 것을 우려하고 있습니다.

하이퐁시 빈바오구 빈바오 타운 주거지역 개발 사업의 투자자는 이주 정착촌 지역과 토지 사용료가 부과된 토지에 대한 기반 시설을 건설하고 있습니다.

어려움과 장애물을 해결하기 위해, 빈바오현 인민위원회는 투자자에게 재정착 지역의 기반 시설 완공 및 토지 사용료를 받고 토지를 할당하는 데 집중해 줄 것을 요청하는 한편, 빈바오읍 정부와 관련 부서에 주거용 토지를 소유한 가구들이 보상과 지원을 수용하도록 정보 제공 및 동원에 집중하고, 정리된 토지를 투자자에게 신속히 인계해 줄 것을 요청합니다.

또한 관련 부서 및 기관은 시 부서 및 기관과 협의하여 절차와 과정을 확정하고, 이를 빈바오구 인민위원회에 제출하여 하이퐁시에 보고하고 강제 매립 사업을 조직할 수 있도록 허가를 받아야 합니다.

응우오이 두아 틴 과의 인터뷰에서 하이퐁시 빈바오현 빈바오읍 인민위원회 부위원장인 쩐 반 득 씨는 빈바오 주거 지역 프로젝트가 해당 지역 최초의 집중형, 통합형, 현대식 주거 지역 프로젝트라고 밝혔습니다.

이 프로젝트는 지역 주민 일부의 주택 문제를 해결할 뿐만 아니라, 빈바오 마을이 3급 도시 지역 기준을 충족하여 하이퐁시 남서쪽 관문인 빈바오 지구의 중심 도시 지역으로 발돋움하는 데에도 기여할 것입니다.

따라서 향후 빈바오시 인민위원회는 빈바오구의 관련 부서 및 기관과 적극적으로 협력하여 주민들이 보상과 지원을 수용하고 깨끗한 토지를 양도하도록 독려하고 교육함으로써 투자자가 조속히 사업을 완료하고 활용할 수 있도록 할 것입니다 .

원천: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html