8월 28일 오후, 하이퐁 시 빈바오구 빈바오 타운 주거지역 개발 프로젝트(빈바오 주거지역 프로젝트) 현장은 활기가 넘쳤습니다. 깨끗한 토지가 인도된 지역에서 시공사는 재개발 구역, 진입로, 그리고 프로젝트 기반 시설을 긴급히 건설하기 위해 인력과 장비를 배치하고 있습니다.
하이퐁시, 빈바오구, 빈바오 타운의 주거 지역 개발을 위한 인프라 건설 프로젝트 투자자.
빈바오 현 인민위원회의 정보에 따르면, 2021년 11월 22일 하이퐁시 인민위원회는 사이공 가먼트-매치 주식회사를 빈바오 주거 지역 프로젝트 투자자로 승인하는 결정 3355/QD-UBND를 발표했습니다. 이 프로젝트는 빈바오 타운의 꾸어동(Cua Dong)과 꾸어떠이(Cua Tay) 지역에 약 10헥타르 규모의 부지에 걸쳐 있으며, 총 투자액은 8,000억 동(VND)이 넘습니다. 주택당 면적은 90~120m², 전면 폭은 5~6m인 약 400세대의 타운하우스가 들어설 예정입니다. 총 건축 연면적은 15만m² 이상이 될 것으로 예상됩니다.
이 프로젝트는 첨단 기술 인프라와 완벽한 편의시설을 갖춘 상업용 주택 단지를 건설하고, 빈바오 타운과 인근 주민들의 주택 기금을 지원하는 것을 목표로 합니다. 빈바오 주거 지역 프로젝트는 주택 외에도 녹지 공원, 교육 시설 등의 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
투자자는 하이퐁시, 빈바오구, 빈바오타운의 주거지역 개발 프로젝트까지 국도 10호선에서 도로를 건설하고 있습니다.
하이퐁시 빈바오구 토지기금개발센터의 정보에 따르면, 빈바오 주거지역 프로젝트를 위해 빈바오구 인민위원회는 196가구(농경지 136가구, 주거지 60가구)로부터 약 10헥타르의 농경지 와 주거용지를 매립했습니다.
2022년 8월 30일, 빈바오현 인민위원회는 400억 VND 이상의 농경지를 소유한 모든 가구에 대한 보상 계획 및 부지 정리 지원안을 승인했습니다. 이후, 하이퐁시 인민위원회는 2022년 12월 19일자 결정 제4535/QD-UBND호를 통해 투자자에게 약 9헥타르 규모의 1단계 사업 시행권을 부여했습니다.
주거용 토지와 관련하여 빈바오현 인민위원회의 부지 정리 작업은 여전히 많은 어려움과 난관에 직면해 있습니다. 2023년 8월 28일 기준, 빈바오현은 총 810억 동(VND) 이상의 보상 및 지원 계획을 60가구에 승인했습니다. 빈바오현 토지기금개발센터는 세 차례에 걸쳐 보상 및 지원을 요청했지만, 60가구 중 23가구만이 74억 동(VND) 이상의 보상을 받았습니다.
가구들이 지원금을 받지 못하는 이유는 보상 및 지원 가격이 시세보다 몇 배나 낮기 때문입니다. 반면, 재정착 지역이 아직 완공되지 않았고(규정에 따라 재정착이 확정된 가구의 경우), 토지 이용료를 받고 토지를 배정받은 가구의 경우 토지 가격이 높습니다.
부지 정리와 관련된 어려움과 문제로 인해, 특히 부지 확보 1단계 이후 8개월이 넘었지만 투자자는 프로젝트의 20%도 완료하지 못했습니다. 지역 주민들은 장기 공사로 인해 생활과 활동에 차질이 생길 것을 우려하고 있습니다.
하이퐁시, 빈바오구의 빈바오 타운 주거지역 개발 프로젝트 투자자는 재정착지 구역에 인프라를 건설하고 토지 사용료 징수를 통해 토지를 할당합니다.
어려움과 장애물을 제거하고 투자자들에게 재정착 지역의 인프라를 최대한 빨리 완료하고 토지 사용료를 지불하고 토지를 인계하도록 요청하는 것과 더불어, 빈바오현 인민위원회는 빈바오 타운 당국과 현 내 관련 부서 및 사무실에 주거용 토지를 보유한 가구가 보상과 지원을 받도록 홍보하고 동원하는 데 주력하고 투자자들에게 깨끗한 토지를 즉시 인계할 것을 요청했습니다.
또한, 전문부서와 사무실에 시청 부서 및 지부와 협의하여 절차와 과정을 완료하고, 빈바오현 인민위원회에 보고하여 하이퐁시에 강제 토지 회수 허가를 요청하도록 요청합니다.
하이퐁시 빈바오구 빈바오 타운 인민위원회 부위원장인 Tran Van Duc 씨는 응우이 두아 틴 과의 인터뷰에서 빈바오 주거지역 프로젝트가 이 구 최초의 집중적이고 동시적인 현대 주거지역 프로젝트라고 말했습니다.
이 프로젝트는 일부 지역 주민의 주택 문제를 해결할 뿐만 아니라, 빈바오 타운이 3형 도시 지역의 기준을 달성하는 데 도움이 되어, 머지않아 하이퐁 시의 남서쪽 관문인 빈바오 구의 중심 도시 지역이 될 것입니다.
따라서 앞으로 빈바오 타운 인민위원회는 빈바오 구의 각 기능부서와 적극 협력하여 가구들이 보상, 지원을 받고 깨끗한 토지를 인도받을 수 있도록 동원하고 홍보할 것입니다. 이를 통해 투자자가 프로젝트를 조속히 완료하고 사용할 수 있도록 할 것입니다 .
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