4조원 이상의 도시 지역 프로젝트가 '보류'되었는데, 광남성 장관은 무엇을 지시했는가?

TPO - 언론이 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 프로젝트가 미완성으로 남아 있고 허름하다고 보도하자, 광남성 당위원회 서기가 보고를 요청했습니다.

홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역의 미완성 주택 건설 프로젝트가 이슬에 젖어 있다. 사진: 호아이 반.

6월 18일, 광남성 인민위원회 사무실은 디엔남-디엔응옥 신도시(디엔반 타운)에 위치한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 보고서를 광남성 당서기에게 보냈다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 다나 홈랜드 도시 개발 및 투자 주식회사(약칭 다나 홈랜드)가 투자했습니다.

모범 도시 지역이 가축 방목지로 바뀐다.

이전에 광남성 당위원회 서기인 루옹 응우옌 민 트리엣은 언론보도에 따라 여러 내용의 보도를 지시했는데, 여기에는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트와 관련된 내용이 포함되었습니다.

광남성 인민위원회 보고서에 따르면, 다나 홈 랜드 회사는 국회 신용 기관 의 부실 채권 처리 시범 실시에 관한 결의안 제42호에 따라 치탄 회사가 투자한 도시 구역 6 프로젝트에서 이 프로젝트의 일부를 양도받았습니다.

수조 달러 규모의 프로젝트가 수년간 방치되었습니다.

구체적으로, 이 프로젝트는 당초 광남 교통건설회사가 투자자로 배정되었습니다. 2007년, 성 인민위원회는 이 프로젝트를 취소하고 도시구역 6의 투자자인 치탄 유한회사로 이전했습니다.

치탄 주식회사는 조정된 세부 계획(1/500)을 수립하여 56.6헥타르의 면적으로 성(省) 인민위원회의 승인을 받았습니다. 또한 성(省) 인민위원회는 건설 및 인프라 사업 투자를 위해 2008년에 56.6헥타르의 토지를 할당받은 치탄 주식회사에 토지 회수 및 할당에 대한 결정을 내렸습니다.

2013년, 다낭 시와 꽝남성을 접한 꼬꼬강 구간을 조정하여 다낭에서 호이안까지 이어지는 강길을 준설 및 개간함으로써, 이 새로운 강길은 약 2.79헥타르 규모의 6번 도시권 일부에 위치하게 되었습니다. 꽝남성 인민위원회는 6번 도시권의 면적을 56.6헥타르에서 53.8헥타르로 조정 및 축소하기로 결정했습니다.

치탄회사가 규정에 따라 토지 사용료를 납부하지 않자, 2015년 11월 5일 성 인민위원회는 프로젝트 일부(면적 약 22.45헥타르)를 취소하는 결정 제4263/QD-UBND를 발표했습니다.

도시구역 6호 프로젝트의 매립 후 남은 면적은 31.34헥타르입니다. 재정적 어려움을 포함한 여러 가지 이유로 치탄 주식회사는 차입을 했고, 담보 자산은 베트남 산업무역은행(VJCB)의 차입금으로 조성된 자산이었습니다.

2018년 6월 29일, 베트남공공주식상업은행(VJCB)은 다나홈랜드(Dana Home Land Company)와 부채 매매 계약을 체결했습니다. 이 계약을 통해 다나홈랜드는 치탄(Chi Thanh Company Limited)의 모든 부채를 베트남공공주식상업은행으로부터 인수했습니다.

2018년 11월 14일, 치탄(Chi Thanh Company Limited)과 다나 홈 랜드(Dana Home Land Company)는 디엔남(Dien Nam) 신도시 디엔응옥(Dien Ngoc)과 디엔반(Dien Ban) 타운에 위치한 6번 도시 개발 사업의 일부를 인수하는 계획에 대해 회의를 갖고 다음과 같은 내용으로 합의했습니다. 치탄(Chi Thanh Company Limited)은 6번 도시 개발 사업의 27.96헥타르 부지를 다나 홈 랜드(Dana Home Land Company)에 투자자로 양도하기로 합의했습니다. 나머지 3.38헥타르 부지에 대해서는 치탄(Chi Thanh Company Limited)이 투자 및 건설을 계속 진행하는 데 원칙적으로 합의하기로 했습니다.

도시 지역 프로젝트 6호에 대해 시행된 법적 문서와 국회의 신용 기관의 부실 채권 처리 시범 실시에 관한 결의안 42호의 양도 조건, 재무부, 천연자원환경부, 계획투자부, 도 검사원, 도 세무부, 디엔반시 인민위원회, 국립은행 광남성 지점, 건설부의 의견에 따라 도 인민위원회가 투자자 양도를 승인하는 공식 공문 313/UBND-KTN을 2019년 1월 15일에 발행하도록 조언했습니다.

다나홈랜드 주식회사는 성 인민위원회로부터 양도 승인을 받은 후, 세부 건설 계획(1/500) 조정, 투자 정책 승인, 환경영향평가 보고서 승인, 건설 설계 평가 등의 절차를 완료했습니다.

동시에, 도시구역 6호 프로젝트의 합법적 상속을 바탕으로, 다나 홈 랜드 회사는 승인된 조정 계획에 따라 평탄화, 교통 시스템, 배수 및 대부분의 주택을 포함한 프로젝트의 기술 인프라 항목을 계속 건설하고 있습니다.

꽝남성 인민위원회에 따르면, 이 사업은 국회가 신용기관 부실채권 처리 시범 실시에 관한 결의안 제42/2017/QH14호에 따라 시행하는 꽝남성 최초의 사업입니다. 토지 관련 절차에 대한 구체적인 규정은 아직 없습니다. 현재까지 이 사업은 토지 배정이나 토지에 대한 재정 의무가 확정되지 않았습니다.

광남성 인민위원회는 천연자원환경부가 관련 기관 및 단위와 협력하여 성 인민위원회에 문서를 검사, 검토하고 자문하도록 지시했으며, 천연자원환경부와 관련 중앙부처 및 지부에 지속적으로 권고하여 규정에 따라 토지에 대한 프로젝트의 재정적 의무를 신속히 결정하도록 지시했다고 밝혔습니다.

티엔퐁 의 보도에 따르면, 투자 자본금이 4조 2,500억 VND가 넘는 홈랜드 파라다이스 빌리지 프로젝트(도시 지역 6호)가 이슬에 노출되어 있습니다.

이 프로젝트는 2020년 6월에 착공되었으며, 4.0 도시권, 즉 광남 최초의 녹색 도시권 모델로 계획되었습니다. 예상 인구는 약 3,200명이며, 빌라 94채, 타운하우스 570채, 그리고 현대적인 내부 시설을 갖춘 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 그러나 일부 빌라와 타운하우스의 조악한 구조가 완성된 후, 이 프로젝트는 수년간 중단되어 "유령" 도시권으로 전락했습니다. 일부 건물은 손상, 노후화, 녹슨 철근의 흔적을 보이고 있습니다. 오랫동안 방치된 집과 빌라들이 풀이 무성하게 자라나 있어, 사람들은 이들을 소의 방목지로 이용하고 있습니다.

호아이 반

출처: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo