에버그란데, 위기에 더욱 빠져들다

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중국 부동산 '부채 폭탄' 에베그란데가 계속해서 빚을 갚지 못하고 있는 가운데, 전직 지도자들이 조사를 위해 체포되었습니다.

9월 25일, 부동산 대기업 차이나 에버그란데 그룹의 중국 자회사인 헝다 부동산 그룹은 40억 위안(5억 4,700만 달러) 상당의 국내 채권을 이자와 함께 상환할 수 없다고 발표했습니다. 3월에는 2020년 채권 발행에 대한 이자 지급 기한도 놓쳤습니다.

당시 헝다는 해결책을 찾기 위해 채권자들과 "적극적으로" 협상할 것이라고 밝혔습니다. 어제 헝다는 이러한 의지를 재확인했습니다.

에버그란데는 최근 어려움을 겪고 있습니다. 현재 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 회사이자 중국 부동산 위기의 대표적인 사례입니다.

상하이 에버그란데 센터 빌딩의 로고. 사진: VCG — 상하이 에버그란데 센터 빌딩의 로고. 사진: *VCG*

에버그란데는 2021년 채무 불이행 이후 채권단이 외국 부채 구조 조정 계획에 동의하도록 설득하려고 노력해 왔습니다. 3월에 발표된 이 계획에는 기존 부채를 10~12년 만기의 신규 채권으로 바꾸는 내용이 포함되어 있었습니다.

그러나 에버그란데는 9월 24일 헝다 부동산 그룹이 조사를 받고 있어 신규 채권 발행이 불가능하다고 밝혔습니다. 중국 증권 규제 당국은 지난달 헝다의 공시 규정 위반 혐의로 조사를 시작했습니다. 이에 앞서 에버그란데는 9월 22일 구조조정 재검토 필요성을 이유로 주요 채권단과의 회의를 취소한다고 발표했습니다.

카이신은 9월 25일 에버그란데의 전 CEO인 샤하이쥔과 전 최고재무책임자(CFO)인 판다롱이 조사를 위해 당국에 구금되었다고 보도했습니다.

에버그란데 주가는 어제 21.8% 하락해 9월 5일 이후 최저치를 기록했습니다. KT 캐피털 그룹의 수석 연구원인 펀 왕은 로이터 통신에 "에버그란데 채권자들의 희망이 무너졌습니다."라고 말했습니다.

에버그란데는 다른 중국 부동산 회사들과 마찬가지로 2021년 중반부터 위기에 빠졌습니다. 그 원인은 부동산 회사의 신규 대출 능력을 제한하여 시스템 리스크를 줄이기 위해 시행된 베이징의 "3개의 붉은 선" 정책 때문인 것으로 추정됩니다.

에버그란데는 프로젝트 개발 및 사업 다각화를 위해 금융 레버리지를 남용하여 가장 큰 피해를 입었습니다. 현재 총 부채는 약 2조 4,370억 위안(미화 3,400억 달러)에 달합니다. 이는 중국 GDP의 2%에 해당합니다.

에버그란데가 부채 구조조정에 실패할 경우, 회사는 청산 절차에 들어갈 수 있습니다. 홍콩 법원은 10월 30일에 이 문제에 대한 판결을 내릴 예정입니다.

하지만 펀 왕은 그럴 가능성은 낮다고 말했습니다. "중국 정부 의 최우선 과제는 주택 적시 공급입니다. 에버그란데의 자산을 청산하는 것은 이 목표에 아무런 영향을 미치지 않을 것입니다."라고 그는 말했습니다.

Ha Thu (로이터 통신, Caixin에 따르면)

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