외국인 직접투자 확대로 산업단지 임대사업자 큰 수익 창출

산업단지 임대 사업은 FDI 자본 유입 증가로 인한 수혜 덕분에 인상적인 수익을 보고했습니다. 사진: SZC

외국인투자청에 따르면, 올해 상반기 베트남에 등록된 외국인 투자 자본 총액은 약 152억 달러에 달해 2023년 동기 대비 13.1% 증가했습니다. 베트남으로 유입되는 신규 외국인 직접 투자 자본은 지속적으로 증가하여 산업용 부지 임대 수요가 급증하고 있으며, 이로 인해 많은 산업용 부동산 사업이 '호황'을 누리고 있습니다.

이에 따라 베트남고무산업그룹 (HOSE: GVR)은 2024년 2분기에 4조 6,220억 VND의 순수익을 기록했으며, 이는 작년 같은 기간 대비 8.2% 증가한 수치입니다. 매출원가를 공제한 후, 회사의 매출총이익은 1조 1,720억 VND에 달해 작년 같은 기간 대비 21% 증가했습니다. 이번 기간의 매출 총이익률은 38%로, 작년 같은 기간의 22.6%에 비해 증가했습니다.

해당 기간 동안 회사의 재무 비용은 26% 급감하여 1,150억 동으로 줄었고, 판매 비용도 6% 감소하여 1,030억 동으로 줄었으며, 경영 관리 비용은 4.2% 증가하여 4,140억 동으로 늘었습니다. 그 결과, GVR은 2분기에 9,940억 VND의 세후 이익을 보고했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 38.6%나 급증한 수치입니다.

올해 상반기 그룹의 연결 매출은 9조 2,130억 동에 달했고, 연결 세후 이익은 1조 6,440억 동에 달해 작년 동기 대비 각각 약 11%와 12.6% 증가했습니다.

마찬가지로, 소나데지 차우득 주식회사 (코드: SZC)는 2024년 2분기에 2,620억 VND의 순수익을 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 9% 감소한 수치입니다. 그러나 매출원가가 급격히 감소함에 따라 공제 후 회사 매출총이익은 9% 증가한 약 1,500억 VND에 도달했습니다. 이에 따라 매출 총이익률은 48%에서 57%로 증가해 2022년 1분기 이후 최고 수준을 기록했습니다.

게다가 이자비용도 28% 감소해 약 90억 VND에 달했습니다. 하지만 경영관리비용은 80%나 늘어나 140억동에 육박했다. 그 결과, 소나데지 차우득은 작년 같은 기간 대비 6.3% 증가한 1,020억 VND의 세후 2분기 이익을 보고했습니다.

2024년 상반기에 소나데지 차우득의 매출은 4,760억 VND를 넘었고 세후 이익은 1,670억 VND로 작년 동기 대비 각각 36%와 55% 증가했습니다. 이로써 SZC는 연간 사업 목표와 비교했을 때 매출 계획의 54%, 이익 목표의 73%를 달성했습니다.

소나데지 롱탄 주식회사 (코드: SZL)의 2024년 2분기 순수익은 1,250억 VND에 달해 작년 동기 대비 16.8% 증가했습니다. 이 중 롱탄산업단지 내 공장 임대 수익이 37%로 가장 높은 비중을 차지했으며, 476억 VND에 달해 같은 기간 대비 23.6% 증가했습니다.

비용을 공제한 후, 회사의 2024년 2분기 매출 총이익은 392억 VND로, 같은 기간 대비 18% 증가했습니다. 세후 이익은 346억 VND로 2023년 2분기 대비 54% 증가했습니다.

2024년 상반기 누적 매출은 2,400억 VND로, 작년 동기 대비 14% 증가했습니다. 세후 이익은 570억 VND로 같은 기간 대비 약 26% 증가했습니다. 위와 같은 결과를 바탕으로 SZL은 올해 매출 및 이익 목표의 각각 56%와 68%를 달성했습니다.

틴응이아산업단지 주식회사 (코드: TIP)도 순수익이 407억 VND에 달해 작년 같은 기간 대비 7% 증가하며 긍정적인 실적을 기록했습니다. 이러한 증가는 탐푸옥 산업단지( 동나이 )의 서비스 수익에서 비롯되었습니다.

또한 회사의 재무 수익도 2024년 2분기에 670억 동으로 급증했지만, 작년 같은 기간에는 50억 동에 그쳤습니다. 이 수익은 Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company와의 협력을 통해 발생했습니다. 비용을 공제한 후 TIP의 세후 이익은 680억 VND에 달해 작년 동기 대비 5배 증가했습니다.

올해 상반기 누적 회사 순수익은 790억 VND에 달해 작년 동기 대비 14% 증가했습니다. 세후 이익은 960억 VND로 작년보다 3.7배 증가했습니다. 이러한 결과로 회사는 매출 목표의 48%, 이익 목표의 57%를 달성했습니다.

롱하우 주식회사 (코드: LHG) 역시 순수익 1,620억 VND를 달성하며 인상적인 성과를 달성했습니다. 이는 작년 같은 기간보다 약 2.5배 증가한 수치입니다. 매출 총이익은 2023년 2분기 대비 약 3배 증가한 940억 VND에 달해 매출 총이익 마진이 51%에서 58%로 증가했습니다.

수익 구조에서 산업단지 토지 임대는 2024년 2분기 롱하우 총 수익의 50.8% 이상을 차지하지만, 이 항목은 같은 기간에 기록되지 않았습니다. 롱하우는 2분기 말에 678억 VND의 이익을 보고했는데, 이는 작년 같은 기간보다 2.3배 높은 수치입니다. 이는 또한 이 기업이 지난 6분기 동안 기록한 가장 높은 이익입니다.

올해 상반기 롱하우의 매출은 1,340억 동, 세후이익은 990억 동으로, 작년 동기 대비 각각 45%, 31% 증가했습니다. 이에 따라 롱하우는 매출 계획의 36%, 연간 이익 계획의 76%를 완료했습니다.

출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo