동나이 타운하우스·빌라 최고가, 호치민시 가격 넘어

DKRA의 호찌민시 및 인근 성 시장 보고서에 따르면, 2023년 호찌민시의 타운하우스 및 빌라 신규 프로젝트의 매매가는 가구당 611억 동으로 가장 높고, 가구당 73억 동으로 가장 낮습니다. 한편, 동나이성 시장의 타운하우스 및 빌라 신규 프로젝트의 매매가는 가구당 622억 동으로 가장 높고, 가구당 16억 동으로 가장 낮습니다.

동나이의 최고가는 호치민시와 같은 고가 시장을 넘어섰으며, 특히 바리아붕따우(66억 동/호), 롱안 (86억 동/호), 빈즈엉(148억 동/호) 등 인근 지역보다 훨씬 높습니다. 이는 2023년에 착공되는 신규 프로젝트를 기준으로 한 조사 가격으로, 2차 제품 가격이나 지역 전체 시장의 전반적인 가격 수준은 포함하지 않습니다.

동나이의 빌라와 타운하우스는 호치민시를 능가하며 가격이 가장 높습니다.

이 보고서에 따르면, 2022년과 비교했을 때 이 유형의 신규 공급은 급격히 감소하여 약 13%에 불과했으며, 가장 큰 감소율을 보인 지역은 동나이, 롱안, 호치민시로 각각 91%, 94%, 95%의 감소율을 기록했습니다.

신시장 소비는 매우 저조하여 전년 대비 92% 감소했습니다. 거래는 주로 제품군에서 이루어졌으며, 평균 가격은 개당 19억~24억 VND(약 2조 2천억 원)였고, 주로 상반기에 집중되었습니다.

빈즈엉은 이 지역 타운하우스 및 빌라 부문에서 선두를 달리고 있으며, 시장 공급의 약 47%, 신규 소비의 약 45%를 차지합니다. 투입 비용 압박에도 불구하고, 1차 가격은 이전 출시 대비 평균 6~10% 하락했습니다.

호치민시와 인근 지방의 타운하우스와 빌라의 가격과 공급에 대한 보고서입니다.

이와 함께 투자자들은 시장 수요를 자극하기 위해 할인, 프로모션, 금리 지원, 납입 기간 연장 등 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 2차 가격 수준은 2023년 초 대비 평균 8%~10% 하락했습니다.

2차 시장 유동성은 여전히 ​​적정한 수준이며, 거래는 주로 건설 진행, 합리적인 가격, 명확한 법적 지위를 보장하고 시장에서 평판이 좋은 투자자에 의해 개발되는 프로젝트 그룹에서 이루어집니다.

정부가 시장의 어려움을 해소하기 위해 내놓은 결의안 33/NQ-CP, 공식 발표문 469/CD-TTg, 회람 02/2023/TT-NHNN, 회람 03/2023/TT-NHNN 등의 조치는 앞으로 시장에 많은 긍정적인 신호를 가져올 것으로 기대됩니다.

원천: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html