동나이 타운하우스·빌라 최고가, 호치민시 가격 넘어

DKRA의 호치민시 및 인근 지방 시장 보고서에 따르면, 2023년 호치민시의 타운하우스와 빌라 신규 프로젝트의 매매 가격은 가장 높은 수준인 611억 VND/세대이고, 가장 낮은 수준은 73억 VND/세대입니다. 한편, 동나이 시장에서 신규 타운하우스와 빌라 프로젝트의 최고 매매가는 단위당 622억 VND이고, 최저 매매가는 단위당 16억 VND입니다.

동나이의 최고가는 호치민시와 같은 비싼 시장을 넘어섰으며, 특히 바리아붕따우 (66억 VND/세대), 롱안(86억 VND/세대), 빈즈엉(148억 VND/세대)과 같은 다른 인근 시장보다 훨씬 높습니다. 이는 2023년에 시작된 신규 프로젝트를 기반으로 한 조사 가격으로, 2차 제품 가격이나 지역 시장 전체의 일반적인 가격 수준은 포함되지 않습니다.

동나이의 빌라와 타운하우스는 호치민시를 능가하며 가격이 가장 높습니다.

이 보고서에 따르면, 2022년과 비교했을 때 이러한 유형의 신규 공급은 급격히 감소하여 약 13%에 불과했으며, 가장 큰 감소율을 보인 지역은 동나이, 롱안 , 호치민시로 각각 91%, 94%, 95%의 감소율을 기록했습니다.

신규시장 소비는 매우 저조하여 전년 대비 92% 감소를 기록했습니다. 거래는 주로 단위당 평균 가격이 19억~24억 VND인 제품 그룹에서 이루어졌으며, 주로 올해 상반기에 집중되었습니다.

빈즈엉은 이 지역에서 타운하우스와 빌라가 가장 많이 공급되는 지역으로, 공급량의 약 47%와 신규 시장 소비량의 45%를 차지합니다. 투입 비용의 압박에도 불구하고, 1차 가격 수준은 이전 개장 세일에 비해 평균 6~10% 하락을 기록했습니다.

호치민시와 인근 지역의 타운하우스와 빌라의 가격과 공급에 대한 보고서입니다.

이와 함께 투자자들은 할인, 프로모션, 이자율 지원, 지불 기간 연장 등 시장 수요를 자극하기 위한 다양한 정책을 적용합니다. 2차 가격은 2023년 초와 비교해 평균 8~10% 하락했습니다.

2차 시장 유동성은 여전히 ​​적정한 수준이며, 거래는 주로 건설 진행, 합리적인 가격, 명확한 법적 지위를 보장하고 시장에서 평판이 좋은 투자자들이 개발한 프로젝트 그룹에서 이루어집니다.

정부가 시장의 어려움을 해소하기 위해 내놓은 결의안 33/NQ-CP, 공식 발표문 469/CD-TTg, 회람 02/2023/TT-NHNN, 회람 03/2023/TT-NHNN 등의 조치는 앞으로 시장에 많은 긍정적인 신호를 가져올 것으로 기대됩니다.

원천: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html