베트남 부동산 부문의 디지털 전환은 여전히 ​​더디게 진행되고 있다.

디지털 전환 시대에 기술 적용은 베트남 기업들에게 '생존 경쟁'이 되었으며, 부동산 부문 역시 예외는 아닙니다. 특히 베트남 부동산 산업은 2030년까지 6배 성장하여 1조 2,320억 달러에 달할 것으로 예상되며, GDP에서 차지하는 비중 또한 13.6%까지 증가할 전망입니다(출처: 베트남 부동산 협회).

한편, 여러 보고서에 따르면 부동산 시장의 유동성을 높이기 위해 개발업체들이 평균 15%를 관련 활동에 투자하고 있으며, 특정 시점에는 최대 25%까지 증가할 가능성이 있어 2030년까지 약 2,464억 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 거래 지원 비용을 줄이기 위해 기술을 직접 적용하는 프롭테크 기업들에게 매우 유리한 기회를 제공합니다. 따라서 부동산 부문의 디지털 전환을 촉진하여 그 가치를 극대화하고, 정부 의 개발 계획 및 관리를 지원하는 것은 매우 중요하고 시급한 과제입니다.

JLL과 Tech in Asia에 따르면, 2021년 베트남 프롭테크 스타트업들은 4천만 달러 이상의 투자를 유치했습니다. 2022년 상반기에도 두 곳의 스타트업이 추가로 투자 유치에 성공했습니다. 수천만 달러 규모의 투자 유치는 베트남 프롭테크 모델의 실현 가능성을 부분적으로 보여주는 지표입니다. 그러나 베트남 프롭테크 모델의 실제 발전 수요에 비하면 투자 규모는 여전히 매우 미미합니다. 시장 잠재력을 최대한 발휘하려면 최소 연간 4억 달러(9조 4천억 VND, 2030년 시장 가치의 0.03%에 불과)의 투자가 필요합니다. 베트남 부동산 산업에 진정한 도약을 가져오고 혁신을 일으키기 위해서는 프롭테크 스타트업에 훨씬 더 많은 자원, 투자, 그리고 체계적이고 다양한 지원이 절실히 요구됩니다.

사용자들이 프롭테크 플랫폼에서 계획 관련 정보를 검색하고 찾아보고 있다. 사진: THU HA

제품 혁신은 투자 매력을 높일 것입니다.

시장의 니즈와 잠재력을 인식하여 최근 몇 년 동안 베트남에서는 수많은 프롭테크 스타트업이 설립되었습니다. 이는 부동산 업계의 "고충"을 해결하기 위한 다양한 제품과 솔루션 개발로 이어졌습니다. 그러나 PwC 베트남과 같은 시장조사기관에 따르면, 여전히 포괄적인 솔루션 제공업체가 부족합니다. 즉, 완벽한 부동산 기술 생태계 구축이 시급합니다.

베트남 프롭테크 생태계의 일원으로서, 미이랜드(Meey Land)는 부동산 유동성 증대, 기능성 극대화, 그리고 베트남의 지적 수준 향상과 브랜드 가치 제고를 목표로 하는 디지털 전환의 선두주자로 인정받고 있습니다. 또한, 미이랜드는 다수의 기술 애플리케이션을 출시하여 사오쿠에 어워드(Sao Khue Award), 베트남 디지털 어워드(Vietnam Digital Awards), 베트남 톱 인더스트리 4.0(Top Industry 4.0 Vietnam) 등 기술 분야의 권위 있는 상을 수상했습니다.

미이랜드 그룹 주식회사 이사회 의장인 황마이충(Hoang Mai Chung) 씨는 회사의 사업 운영에 대해 더 자세히 설명하며 다음과 같이 밝혔습니다. “미이랜드 임직원들은 항상 기술 제품을 사업 개발의 ​​핵심으로 삼는다는 원칙을 고수해 왔습니다. 미이랜드의 부동산 기술 금융 생태계는 매우 다양하여 전문성을 유지하면서도 여러 고객층의 요구를 충족할 수 있습니다. 또한, 미이랜드는 제품의 효율성을 개선하고 강화하기 위해 끊임없이 새로운 기술을 도입하고 있습니다.”

"미랜드의 모든 애플리케이션은 시장의 실제적인 필요에서 비롯됩니다. PwC 베트남의 조사 데이터에 따르면, 2021년 부동산 중개 플랫폼 부문은 모든 부문 중 가장 많은 투자 자본을 유치했으며, 그 규모는 약 5,300만 달러에 달했습니다. 이를 통해 해당 부문에 대한 투자자들의 관심이 매우 높다는 것을 알 수 있습니다. 미랜드는 시장 수요를 정확하게 예측하여 2021년 6월 부동산 중개인을 위한 고객 수요 관리 애플리케이션인 미이 CRM을 출시했고, 초기부터 고객들의 호응을 얻었습니다. 미이 CRM의 비전은 기존 부동산 중개업체와 개발업체를 위한 '디지털 부동산 거래 플랫폼' 제공업체가 되는 것입니다. 중개인들이 부동산 정보를 관리하고, 고객 및 다른 중개인과 소통할 수 있도록 돕는 강력한 도구를 제공하는 것이죠. 시장을 예측하고 기회를 포착하는 것이 매우 중요하다고 생각합니다." "기회 포착은 모든 사업의 발전 전략에서 매우 중요한 요소이며, 미랜드는 이 부분을 훌륭하게 해냈습니다."라고 황마이충 대표는 강조했습니다.

PwC 베트남과 여러 전문 산업 참고 웹사이트의 조사 및 평가를 바탕으로, Meey Land Group의 전문가들은 프롭테크 시장 지도를 제안했습니다. 이 지도에서 Meey Land 생태계 내 제품들은 전체 시장에 상당한 기여를 하고 있습니다. 예를 들어, 소셜 네트워크 카테고리에는 Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat이 있으며, 매물 등록 카테고리에는 meeyland.com이, 디지털 브로커 카테고리에는 Meey CRM과 Meey Ads가 있습니다. Meey Land는 업계 가치 증대뿐만 아니라 다른 기업들과 협력 및 투자하여 프롭테크 시장을 구축하고 발전시켜 국가의 디지털 전환에 기여하고자 합니다. 이 지도는 아직 구축 중이며 완성되지 않았을 수 있으므로, 지속적인 업데이트를 위해 여러분의 의견을 적극적으로 수렴하고자 합니다.

프롭테크 시장 지도는 Meey Land 전문가들이 제작했습니다. 사진: THU HA

기술은 이제 핵심적인 차별화 요소가 되었습니다. 기업들이 기술을 숙달한다면 국내 시장을 장악하고 해외 투자를 유치할 기회를 얻을 수 있을 것입니다. 다양한 지원 정책과 잠재력을 바탕으로 프롭테크는 앞으로 더욱 빠르고 견고한 성장을 이룰 것으로 기대됩니다.
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