하노이, 사회주택 수천 채 분양 시작

일러스트 사진.

동안(Dong Anh)의 김충 신도시 지역에 위치한 CT3 빌딩은 2025년 11월 17일부터 2026년 1월 3일까지 매매, 임대 및 할부매매 신청을 접수할 예정입니다. 사회주택은 약 1,000세대가 들어설 예정이며, 가격은 m²당 1,800만 동이 넘습니다.

하딘 1호 프로젝트는 올해 4분기에 지원서를 접수할 예정이며, 2027년 말까지 완공될 예정이며, 수백 채의 아파트가 매매, 임대, 리스-매매될 예정입니다.

메린의 킴호아 사회주택 프로젝트, 롱비엔의 트엉탄 프로젝트, 동안읍의 사회주택 프로젝트는 10월과 11월에 수백에서 수천 채의 아파트가 매매 및 임대되는 지원서를 접수합니다.

하노이 시는 올해 사회주택 약 4,730호를 완공할 계획이며, 이는 배정된 계획보다 60호가 많은 수치입니다.

많은 사회주택 사업이 분양을 위해 공개되었는데, 이는 지난 몇 년간 근로자들에게 주택을 마련해 주기 위한 사업의 일환입니다. 하지만 주민들의 수요에 비하면 턱없이 부족한 실정입니다. 사업이 공개될 때마다 서류 제출을 위해 밤새도록 줄을 서서 기다리는 사람들의 모습은 반복됩니다.

현재 투자자들이 서류를 받기 위해 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다. 하나는 온라인으로 제출하는 방법으로, 편리하고 번거롭거나 자리를 예약할 필요가 없지만, 혼잡하고 기술 의존도가 높을 수 있습니다. 다른 하나는 서류를 직접 제출하기 위해 줄을 서서 기다리는 방법으로, 매일 밤 줄을 서야 할 수도 있습니다.

사회주택을 구매하기 위한 서류를 갖추려면 사람들은 서류 작업, 소득 확인, 주택 상태 등을 확인하기 위해 3~4개월 동안 이리저리 뛰어다녀야 합니다. 그 후에는 겉보기에 쉬우면서도 어려운 단계, 즉 신청서를 제출하기 위해 밤새 줄을 서야 합니다.

CT3 사회주택 프로젝트 중 김충 신도시 지역이 분양을 시작했습니다. 이 프로젝트는 번호 매기기 기계를 도입하여 투자자에게 매일 50부씩 서류를 전달하고, 타인의 번호 매기기, 자리 예약, 부당이득 취득 등을 방지합니다.

하지만 많은 사람들이 절차와 줄을 서는 것을 두려워하여 중개인이나 중개업자를 통해 집을 사는 "지름길"을 찾았습니다. 어떤 사람들은 집을 사려면 돈을 써야 한다고 생각합니다.

사회주택을 개발하는 기업에 따르면, 사회주택 구매 승인 방식을 바꿔야 할 때가 됐습니다.

사이공- 하이퐁 산업단지 회사 프로젝트 개발 이사인 응우옌 쭝 끼엔 씨는 다음과 같이 말했습니다. "소극적인 승인 방식에서 적극적인 승인 방식으로 전환해야 한다고 생각합니다. 즉, 주택 구매자가 투자자를 거치지 않고 국가 기관의 적극적인 승인을 받아야 한다는 의미입니다. 그 후, 국가 기관은 구매자에게 제가 임시로 '녹색 체크'라고 부르는 것을 부여할 것입니다. 녹색 체크를 받은 구매자는 사회주택 프로젝트에 등록하기 위해 직접 방문하게 됩니다. 적극적으로 승인을 받는 구매자는 여러 사람을 거치는 번거로움을 줄일 수 있으며, 이는 사회주택 구매에 대한 부정적인 인식을 줄이는 데 도움이 될 것입니다."

실제로 일부 지방자치단체는 사회주택 승인 방식을 변경했습니다. 특히 정부가 배정한 아파트 공급량을 채우거나 초과할 수 있는 지방자치단체에서 그렇습니다. 예를 들어, 주 정부 기관, 구, 자치단체, 기업은 사회주택 구매 대상자 명단을 작성하여 프로젝트 투자자에게 제출하여 수요에 맞춰 주택을 건설할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다.

많은 지방자치단체가 사회주택에 접근하는 데 어려움을 극복하기 위해 노력하고 있는 것을 알 수 있습니다.

출처: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm