수도권 지역총생산(GRDP)에 상당한 기여를 하고 있습니다.
하노이시 첨단기술산업단지관리위원회에 따르면, 현재 하노이시에는 총 면적 약 1,348헥타르에 달하는 8개의 산업단지가 운영 중이며, 이에는 탕롱 산업단지(274헥타르), 노이바이 산업단지(114헥타르), 남탕롱 산업단지(31.5헥타르), 꽝민1 산업단지(407헥타르), 탁탓-꾸옥오아이 산업단지(155헥타르), 푸응이아 산업단지(170헥타르), 사이동B 산업단지(40헥타르), 그리고 남부 하노이 지원 산업단지 1단계(76.92헥타르)가 포함됩니다.
산업단지 입주율은 27개 국가 및 지역의 프로젝트로 거의 100%에 달했습니다.
2025년 10월 기준으로, 산업단지에는 제조업, 무역업 및 관련 서비스업에 종사하는 897개 기업이 입주할 예정이며, 총 등록 자본금 약 94억 달러 규모의 736개 투자 프로젝트(외국인 직접 투자 프로젝트 315개 포함)를 유치할 것으로 예상됩니다.
2024년 호아락 첨단기술단지와 기타 산업단지의 매출은 105억 9,500만 달러에 달해 하노이시 전체 GRDP(590억 달러)의 약 18%를 차지했습니다. 2025년에는 매출이 약 125억 달러에 이를 것으로 예상되며, 이는 하노이시 전체 GRDP(추정치 635억 달러)의 약 19.69%에 해당합니다.
현재 위원회는 6개 산업단지의 기반 시설 개발을 진행하고 있습니다. 이 중 속선 청정산업단지(302.2헥타르)는 1/2000 축척 계획안이 승인되었습니다. 동안산업단지(300헥타르), 푸하산업단지(174.8헥타르), 박트엉틴산업단지(75.6헥타르) 또한 1/2000 축척 용도지역 계획안이 승인되었으며, 2025년 12월 최종 승인이 예상됩니다. 이는 토지 정리 및 기반 시설 건설의 다음 단계를 위한 기초를 제공합니다.
꽝민 2차 산업단지(160헥타르)와 관련하여, 위원회는 도시계획건축국이 1/2000 축척의 구역계획 수립을 담당하도록 시 인민위원회에 보고할 것을 제안합니다.
남하노이 지원산업단지 2단계(363헥타르)와 관련하여, 이사회는 우선 2025년 12월 완료 예정인 1/2000 축척의 구역 설정 계획 수립 및 승인에 집중할 것입니다. 이후, 이사회는 해당 사업의 투자 정책 및 투자자 선정에 대한 자문 및 보고를 하노이 인민위원회에 제출할 예정입니다.
많은 단점들이 발전을 저해하고 있습니다.
하노이시 첨단기술단지 및 산업단지 관리위원회 위원장인 부쑤언훙(Vu Xuan Hung) 씨는 어려움과 장애물을 공유하며, 많은 산업단지들이 여전히 단지 안팎의 기술 인프라가 일관성이 부족한 문제에 직면해 있다고 말했습니다. 또한 주택, 문화시설, 휴게 공간, 학교, 의료 시설 등 근로자를 위한 사회복지 시스템이 미흡하여 삶의 질이 저하되고 생산성과 근로자 유지 능력에 직접적인 영향을 미치고 있다고 지적했습니다.
산업단지 내 기업들 간, 그리고 산업단지들 간의 연계가 미약하고, 글로벌 가치 사슬에 참여할 수 있을 만큼 강력한 생산 및 공급망이 아직 구축되지 않았습니다. 많은 기업들이 특히 고숙련 인력 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 기존 산업단지를 재개발한 일부 산업단지들은 여전히 부적절한 폐수 처리, 대기 오염, 폐기물 처리 시설을 갖추고 있어 환경에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.
신규 산업단지에서는 기반시설 건설 진행 속도가 느리고, 부지 정리에도 많은 어려움이 있다. 인근 지역에 비해 높은 토지 임대료 또한 경쟁력을 저해한다. 대규모 첨단 기술 프로젝트 유치에는 여전히 한계가 있으며, 현지화율이 낮고 수입 원자재에 크게 의존하고 있어 국내 생산에 파급 효과를 가져오지 못하고 있다.
부쉬안훙 씨는 산업단지 개발 메커니즘과 정책의 미비점이 문제의 원인이라고 지적했습니다. 그는 "긍정적인 변화가 많았음에도 불구하고, 현행 정책은 현실과 새로운 경제 발전의 요구에 발맞추지 못하고 있다"고 말했습니다.
게다가 많은 산업단지는 기존 산업단지를 통합하거나 고도화하여 조성되는데, 이로 인해 침수, 교통 혼잡이 발생하고 생산 활동이 저해되는 경우가 많습니다. 부지 정리 작업이 더디게 진행되면 산업단지 내 기반 시설 사업이 지연됩니다. 일부 기반 시설 투자자들은 재정 및 경영 능력 측면에서 요구 조건을 충족하지 못하여 사업 진행 속도를 더욱 늦추고 산업단지 개발의 질을 떨어뜨립니다.
산업 단지 의 매력을 높이기 위한 일련의 방안을 제안합니다 .
하노이 첨단기술산업단지관리위원회는 2026년부터 2030년까지 3~4개의 신규 산업단지를 조성하고 기존 5개 산업단지의 기반 시설 건설을 시작하여 추가 투자 유치를 목표로 하고 있습니다. 이러한 산업단지들은 매년 5억~7억 달러의 투자 유치를 달성하고, 매출, 수출입 활동, 그리고 예산 기여도를 최소 10% 이상 증가시키는 것을 목표로 합니다. 동시에, 모든 산업단지에 환경 기준을 충족하는 중앙 폐수 처리 시스템을 설치할 계획입니다.
이 목표를 달성하기 위해 위원회는 결의안 57-NQ/TW의 효과적인 이행과 2024년 수도법의 유연한 적용을 포함한 핵심 해결책들을 제시했습니다. 이를 통해 첨단 기술, 반도체, 인공지능, 디지털 및 녹색 기술 분야의 인재, 전문가 및 기업을 유치하기 위한 특별 메커니즘을 구축할 것입니다. 동시에 신기술의 연구, 이전 및 응용을 촉진하여 혁신의 기반을 강화할 것입니다.
행정 개혁은 투자 절차의 재구조화 및 디지털화, 첨단 기술 단지 프로젝트를 위한 '그린 레인' 및 '그린 채널' 메커니즘 도입, 기업의 시간과 비용 절감을 위한 사후 심사 적용 등을 통해 획기적인 진전으로 평가받고 있습니다. 이와 더불어, 대형 기술 기업들이 새로운 산업 단지에 투자하도록 유치하기 위해서는 세금, 토지, 대출, 인프라 접근성 측면에서 더욱 우월한 인센티브 패키지를 개발해야 합니다.
인적 자원과 관련하여 위원회는 세제 혜택, 주택 지원, 교통비 지원 및 기타 복리후생을 포함한 첨단 기술 인력을 위한 특별 인센티브 메커니즘, 국제적으로 경쟁력 있는 연구 및 근무 환경 조성, 그리고 특히 우선 기술 분야에서 실질적인 필요에 맞는 인적 자원을 양성하기 위해 기업, 대학 및 연구 기관 간의 연계를 강화하는 방안을 제안했습니다.
하노이시 첨단산업단지 관리위원회 위원장인 부쑤언훙(Vu Xuan Hung) 씨는 “하노이시 당위원회와 인민위원회가 수도 계획에 따라 산업단지 설립 및 개발을 위한 장애물을 제거하고 가속화하여 첨단 기술 프로젝트를 유치할 수 있는 깨끗한 토지와 유리한 투자 환경을 조성하는 데 지속적으로 힘써주기를 간절히 바랍니다. 이는 향후 하노이의 두 자릿수 성장 목표 달성에 중요한 원동력이 될 것입니다.”라고 말했습니다.
정책적 관점에서 토지 확보 방안 및 기반시설 투자와 관련하여, 위원회는 재정부가 산업단지 및 경제특구 개발을 위한 안정적인 법적 기반을 마련하기 위해 산업단지 및 경제특구에 관한 법률을 신속히 국회에 제출하도록 정부에 권고할 것을 제안합니다.
동시에 위원회는 토지 배분의 유연성을 높이고, 계획 조정 기간을 단축하며, 지방 정부에 권한을 강력하게 분산시키고, 협상 메커니즘 적용을 허용하고, 토지 정리 기한을 명확히 규정하는 방향으로 2024년 토지법을 개정 및 보완할 것을 권고했습니다. 또한 위원회는 산업단지 내 상업, 서비스, 사회 기반 시설 및 근로자 주택 사업에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료를 면제하거나 감면할 것을 제안했습니다.
사회 기반 시설 및 근로자 주택과 관련하여 위원회는 건설부가 주택법 시행령에 투자 메커니즘, 우대 정책 및 인센티브를 명확히 하여 기업이 산업 단지 내 근로자 주택 및 숙소 건설에 투자하도록 장려하는 구체적인 지침을 제공하거나 관련 규정을 보완할 것을 권고합니다. 위원회는 기업들이 산업 단지 내 주택에 적극적으로 투자하여 노동력 안정에 기여할 수 있도록 매력적인 정책이 필요하다고 판단합니다.
인프라 투자 자본과 관련하여 위원회는 재정부를 비롯한 관련 부처 및 기관이 산업단지 인프라 투자 자본 동원 메커니즘(민관협력사업 포함)에 대한 지침을 마련하고, 투자 정책 및 사업 계획 조정에 대한 평가 및 승인 절차를 간소화할 것을 권고합니다. 또한, 친환경 산업단지 및 생태산업단지 모델로의 전환을 지원하는 산업단지에 대한 인센티브를 추가해야 합니다.
2021년부터 2030년까지의 수도 계획(2050년까지의 비전 포함)과 2045년까지의 하노이 개정 마스터플랜(2065년까지의 비전 포함)에 따르면, 하노이에는 8개의 첨단기술구역과 23개의 산업단지가 조성될 예정입니다.
8개의 첨단기술 단지에는 호아락 첨단기술 단지, 하노이 생명공학 첨단기술 단지, 하노이 정보기술 단지, 하노이 소프트웨어 기술 단지, 그리고 4개의 첨단 농업 단지가 포함됩니다.
산업단지는 총 23개이며, 그중 8개는 현재 운영 중이고, 4개는 설립되었으며, 6개는 계획 중이고, 5개는 새로 계획되고 있습니다.
출처: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-tang-toc-mo-them-khu-cong-nghiep-de-xuat-loat-chinh-sach-tang-suc-hut-dau-tu-10400462.html
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