주차요금이 꾸준히 오르고 있습니다
기록에 따르면 2023년 초부터 여러 쇼핑몰이 지하 주차 요금을 조정한다고 발표했습니다. 가격 인상 외에도, 쇼핑몰들은 블록을 나누고, 주야간 주차 시간을 제한하는 등 다양한 조치를 취하고 있습니다.
하노이 의 많은 아파트 건물에서 차량 요금이 인상되었습니다.
이후 탄쑤언, 하동, 남뚜리엠, 박뚜리엠 지역의 많은 아파트들이 주차 요금 인상을 발표했습니다. 아파트 위치에 따라 첫 번째 차량은 월 120만~150만 동, 두 번째 차량은 월 180만 동 정도 인상됩니다.
최근 골드마크 시티 아파트 건물도 2023년 12월 15일부터 R 구역에 새로운 주차 요금을 적용한다고 발표했습니다. 이에 따라 첫 번째 주차 요금은 월 145만 동, 두 번째 주차 요금은 월 175만 동(부가세 포함)입니다. 기존 골드마크 시티는 첫 번째 주차 요금은 월 110만 동, 두 번째 주차 요금은 월 150만 동으로, 동급 아파트보다 훨씬 저렴했습니다.
골드마크 시티의 가격 인상은 일반 시장 수준과 동일한 것으로 간주됩니다. 이전에는 쭝호아 - 냔찐(탄쑤언), 미딘, 호퉁마우(남투리엠) 주변의 탕롱 넘버원, HD 몬, 비나코넥스 호퉁마우, 아이리스 가든, 임페리아 스마트 시티 등 일부 아파트 단지는 모두 차량 1대당 월 120만~140만 동(VND)의 주차 요금을 적용했습니다.
일부 아파트의 가격이 충격적으로 상승한 사례도 있습니다. 예를 들어, 탄쑤언(Thanh Xuan) 구의 한 5성급 아파트는 기존 가격보다 53% 인상된 새로운 주차 요금을 적용했습니다. 월 150만 동(VND)에서 월 230만 동(VND)으로 인상된 것입니다. 이 아파트의 주차 요금은 2024년 1월 1일부터 월 250만 동(VND)으로 계속 인상될 예정입니다. 따라서 단 두 달 만에 총 인상률이 거의 67%에 달하는 것입니다.
어떤 증가가 합리적일까요?
하노이 통계청은 2023년 11월 하노이 소비자물가지수(CPI)를 발표했습니다. 이에 따라 2023년 11월 CPI는 전월 대비 0.07% 상승했고, 전년 동기 대비 4.72% 상승했습니다. 11개월 동안 CPI는 2022년 동기 평균 대비 1.8% 상승했습니다.
2023년 기본급이 20.8% 인상되어 인건비가 증가했습니다. 또한 전기 요금이 각각 3%와 4.5%씩 두 배 인상되었습니다. 수도 요금 또한 2023년 7월 1일부터 인상되었습니다. 이는 아파트 주차장 운영 비용에 영향을 미쳐 투자자들이 물가 상승분을 상쇄하기 위해 서비스 요금을 인상하게 만들었습니다.
골드마크 시티 투자자는 "이 프로젝트의 주차 요금은 지난 5년간 변동이 없었지만, 시장에서는 기본 서비스와 상품 가격이 크게 상승했습니다. 기업 운영 및 정상적인 사업 활동에 필요한 비용을 충당하기 위해 프로젝트 주차 요금을 조정하게 되었습니다."라고 밝혔습니다.
올해 7월부터 사업 투자자는 운영인건비, 전기세 등의 비용 외에도 주차장과 상업센터 운영에 대한 서비스 수수료를 현재 관리주체에 지불해야 하는 것으로 알려졌습니다.
골드마크 시티의 주차장은 지능적으로 설계되어 관리와 차량 이동이 편리합니다.
지금까지 아파트와 쇼핑몰의 주차 요금 문제는 장기 분쟁으로 이어지는 경우가 많았습니다. 대도시에서는 지방 당국이 해당 지역의 자전거, 오토바이, 자동차 주차 요금을 결정하여 투자자들이 단위 가격을 책정할 수 있도록 했습니다.
하노이에서는 도시가 부록과 함께 결정 번호 44/2017/QD-UBND를 발표했는데, 여기에는 특정 도로와 지구에 따라 분류된 차량 유형별로 여행당 및 월별 징수 요금이 명시되어 있습니다.
노선별 분류 외에도, 결정 제44/2017/QD-UBND 부록 제1절 표 2.2.1에서는 국가 예산으로 투자된 아파트, 쇼핑몰, 현대식 주차장의 경우, 링로드 1과 링로드 1 이상의 구역 내 노선 및 거리에 있는 최대 9인승 자동차에 대한 주차 서비스 가격을 기준으로 주차 서비스 가격을 계산한다고 규정하고 있습니다.
현대식 주차 시스템은 다음을 포함하는 것으로 정의됩니다. 스마트 모니터링 및 주차 시스템 장착: 발신인 차량을 모니터링하고 확인하는 카메라, 주차 공간을 관리하고, 카드를 긁어 입출차 시간을 모니터링하고 지불을 계산하고, 자동 청구서를 인쇄하고, 주차 보험을 제공합니다.
골드마크 시티 프로젝트 지하 주차장의 품질은 운영 이후 주민과 고객들로부터 꾸준히 높은 평가를 받아 왔습니다. R-골드마크 시티 지역 주민들은 이 지하 주차장이 표준 크기의 기둥과 슬롯, 편리한 조향을 위한 넓은 도로, 그리고 지하에서 차량 이동을 매우 편리하게 해주는 높은 천장 등 통풍이 잘 되고 스마트한 디자인을 갖추고 있다고 평가했습니다.
조사에 따르면, 골드마크 시티의 지하 공간에는 투자자가 감시 카메라, 차량 번호판 인식 카메라, 파노라마 차량 카메라, 자동 주차 소프트웨어 등 스마트 기술을 갖춘 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추었으며, 전문적으로 훈련된 기술, 보안 및 청소 팀이 24시간 연중무휴 서비스를 제공합니다.
이러한 요소들은 입주민과 고객 자산의 안전을 위해 지하 출입 차량 수를 엄격하게 통제하는 데 도움이 됩니다. 이는 자치 주차장이나 재개발 아파트, 공동주택에서는 찾아볼 수 없는 특징입니다. 따라서 골드마크 시티의 주차 서비스 요금은 규정을 철저히 준수하며 투자자의 지하 투자 품질에 부합합니다.
전문가들은 하노이시의 결정 제44/2017/QD-UBND에 따르면, 투자자들은 아파트 건물의 위치와 지하 주차장에 대한 투자 수준을 토대로 허용 한도 내에서 주차 서비스 요금에 대한 합리적인 가격을 정할 수 있다고 말합니다.
서비스 신청자는 예산에 맞는 가격으로 서비스 제공업체를 선택할 권리가 있습니다. 단, 주차장 소유주는 소비자물가지수 상승분을 보전하고, 운영 비용과 주차장 기술 인프라 투자액을 확보하기 위해 연간 요금 인상을 결정할 수 있습니다.
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