하노이는 아파트와 쇼핑센터의 주차 요금을 인상하는 경향이 있습니다.

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주차요금이 꾸준히 오르고 있습니다

기록에 따르면 2023년 초부터 여러 쇼핑몰이 지하 주차 요금을 조정한다고 발표했습니다. 이러한 쇼핑몰은 가격을 직접적으로 인상하는 것 외에도 블록을 나누고, 주야간 주차 시간을 제한합니다.

하노이: 아파트와 상업 센터 주차 요금 상승 추세, 사진 1 — 하노이 의 많은 아파트 건물에서 차량 요금이 인상되었습니다.

이어서 탄쑤언, 하동, 남뚜리엠, 박뚜리엠 지역의 많은 아파트 건물에서 주차 서비스 요금 인상을 발표했습니다. 그 이후 적용되는 가격은 아파트 위치에 따라 첫 번째 차량의 경우 한 달에 약 120만~150만 VND, 두 번째 차량의 경우 한 달에 약 180만 VND 정도 인상됩니다.

최근 골드마크시티 아파트도 2023년 12월 15일부터 R구역에 새로운 주차 요금을 적용한다고 발표했습니다. 이에 따라 첫 번째 차량의 새로운 요금은 월 1,450,000동, 두 번째 차량의 요금은 월 1,750,000동(부가세 포함)입니다. 골드마크시티는 기존에 1대 차량에는 월 110만 동, 2대 차량에는 월 150만 동을 적용했는데, 이는 같은 가격대의 아파트보다 훨씬 저렴했습니다.

골드마크시티의 가격 상승은 일반 시장 수준과 동일한 것으로 간주됩니다. 이전에는 Thang Long Number One, HD Mon, Vinaconex Ho Tung Mau, Iris Garden, Imperia Smart City 등 Trung Hoa - Nhan Chinh(Thanh Xuan), My Dinh, Ho Tung Mau(Nam Tu Liem) 주변의 일부 아파트 건물은 모두 한 달에 120만~140만 VND/대의 주차 서비스 요금을 적용했습니다.

가격이 엄청나게 오른 아파트도 있습니다. 예를 들어, 탄쑤언 구의 5성급 아파트 건물은 기존 가격보다 53% 높은 새로운 주차 요금을 적용했습니다. 차량 1대당 월 150만 동에서 차량 1대당 월 230만 동으로 인상되었습니다. 이 아파트의 주차 서비스 요금은 2024년 1월 1일부터 차량당 월 250만 VND로 계속 인상됩니다. 따라서 단 2개월 만에 총 인상률이 약 67%에 달했습니다.

어떤 증가가 합리적일까요?

하노이 통계청은 방금 2023년 11월 하노이 소비자물가지수(CPI)를 발표했습니다. 이에 따라 2023년 11월 CPI는 전월 대비 0.07% 상승했고, 작년 동기 대비 4.72% 증가했습니다. 2022년 같은 기간 대비 첫 11개월 동안 CPI는 1.8% 증가했습니다.

2023년에는 기본급이 20.8% 인상되어 인건비가 증가하게 됩니다. 또한 전기요금은 각각 3%, 4.5%씩 두 배로 인상됐다. 2023년 7월 1일부터 물 가격도 인상됩니다. 이는 아파트 주차장 운영 비용에 영향을 미쳐 투자자들이 인플레이션을 보상하기 위해 서비스 요금을 인상하게 됩니다.

골드마크 시티 투자자는 "이 프로젝트의 주차 요금은 지난 5년간 변동이 없었지만, 시장에서는 기본 서비스와 상품 가격이 크게 상승했습니다. 기업 운영 및 정상적인 사업 활동에 필요한 비용을 충당하기 위해 프로젝트 주차 요금을 조정하게 되었습니다."라고 밝혔습니다.

올해 7월부터 사업 투자자는 운영인건비, 전기세 등의 비용 외에도 주차장과 상업센터 운영에 대한 서비스 수수료를 현재 관리주체에 지불해야 하는 것으로 알려졌습니다.

하노이: 아파트와 상업 센터 주차 요금 상승 추세, 사진 2 — 골드마크 시티의 주차장은 지능적으로 설계되어 관리와 차량 이동이 편리합니다.

지금까지 아파트나 쇼핑몰의 주차 서비스 요금 문제로 인해 장기 분쟁이 발생하는 경우가 많았습니다. 대도시에서는 지방자치단체가 해당 지역의 자전거, 오토바이, 자동차 주차 가격에 대한 결정을 내리고, 이를 투자자들이 단위 가격을 책정할 수 있는 기준으로 삼습니다.

하노이에서는 도시가 부록과 함께 결정 번호 44/2017/QD-UBND를 발표했는데, 여기에는 특정 도로와 지구에 따라 분류된 차량 유형별로 여행당 및 월별 징수 요금이 명시되어 있습니다.

노선별 분류 외에도, 결정 제44/2017/QD-UBND 부록 제1절 표 2.2.1에서는 국가 예산으로 투자된 아파트, 쇼핑몰, 현대식 주차장의 경우, 링로드 1과 링로드 1 이상의 구역 내 노선 및 거리에 있는 최대 9인승 자동차에 대한 주차 서비스 가격을 기준으로 주차 서비스 가격을 계산한다고 규정하고 있습니다.

현대식 주차 시스템은 다음을 포함하도록 정의됩니다. 스마트 자동차 모니터링 및 주차 시스템 장착: 발신자 차량을 모니터링하고 확인하는 카메라; 주차 관리; 카드를 긁어 입출차 시간을 추적하고, 결제 금액을 계산하고, 자동 청구서를 인쇄하고, 주차 보험을 설정하세요.

골드마크 시티 프로젝트는 운영 이래로 지하 주차장의 품질이 주민과 고객으로부터 항상 높은 평가를 받아왔습니다. R-골드마크 시티 지역 주민들은 이곳 주차장이 표준 크기의 기둥과 슬롯, 조종하기 쉬운 넓은 도로, 차고 내에서 차량이 매우 편리하게 이동할 수 있는 높은 천장 등 통풍이 잘 되고 스마트한 디자인을 갖추고 있다고 말했습니다.

조사에 따르면, 골드마크 시티의 지하 공간에는 투자자가 감시 카메라, 차량 번호판 인식 카메라, 파노라마 차량 카메라, 자동 주차 소프트웨어 등 스마트 기술을 갖춘 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다. 전문적으로 훈련된 기술, 보안 및 청소 직원이 24시간 연중무휴로 서비스를 제공합니다.

이러한 요소들은 지하실로 출입하는 차량의 수를 엄격하게 통제하여 주민과 고객의 재산 안전을 보장하는 데 도움이 됩니다. 이런 것들은 자연발생적인 주차장이나 재정착 아파트 건물, 공동주택에서는 찾을 수 없는 것들입니다. 따라서 골드마크시티의 주차 서비스 요금은 규정을 완벽히 준수하며, 투자자의 주차장 투자 품질에 걸맞은 요금입니다.

전문가들은 시의 결정 44/2017/QD-UBND에 따르면, 하노이에서 투자자는 아파트 건물의 위치와 지하 주차장에 대한 투자 수준을 기준으로 허용 한도 내에서 주차 서비스 요금에 대한 합리적인 가격을 설정할 수 있습니다.

서비스 요청자는 자신의 예산에 맞는 가격으로 서비스 제공자를 선택할 권리가 있습니다. 그러나 주차장 소유주도 소비자 물가 지수의 상승을 보상하고, 운영 활동 비용과 주차장 기술 인프라에 대한 투자 금액을 확보하기 위해 연간 요금 인상을 결정할 수 있습니다.

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