토지자원을 해방하여 예산수입 증가에 기여

토지는 사회 경제적 발전에 있어서 중요한 자원이므로 토지와 관련된 어려움과 장애물을 제거하여 돌파구를 만들고, 토지를 통한 국가 예산 수입을 늘리고, 지방의 경제 성장을 촉진하는 것은 항상 천연자원환경부(TN&MT)에서 핵심 과제로 지정하여 최우선적으로 시행해 왔습니다.

천연자원환경부는 2023년을 회고하며, 성 인민위원회에 2023년 성 예산의 토지이용료(SDĐ) 징수 계획을 발표하고, 여러 신도시 지역(Urban Area) 프로젝트, 관광 프로젝트, BT 자본 회수 프로젝트에 대한 토지이용료, 토지 배정 시 토지 임대료, 토지 이용 목적 변경, 토지 이용권 경매 시 구체적인 토지 가격을 승인하도록 권고했습니다. 이를 바탕으로 2023년에는 2,165억 7천만 동을 징수하여 도 예산 토지이용료 징수 계획(2,000억 동)의 108.3%에 달했습니다.

도시에서 시행되는 프로젝트. 판랑탑참은 예산 수입 증대에 기여합니다.

2024년까지 도 예산 토지 이용료 징수를 완료하여 도인민위원회와 인민위원회가 책정한 예산보다 6,325억 VND를 초과 달성하고자 노력합니다. 2024년 초부터 천연자원환경부는 관련 부서와 협력하여 2024년에 지방 예산에서 토지 이용료를 징수할 프로젝트를 검토하고 파악하여 지방인민위원회에 시행 계획을 발표하도록 조언할 예정입니다. 이를 바탕으로 토지 가치 평가와 토지 이용료 징수에 집중하여 계획 달성 및 초과 달성을 보장합니다. 2023년 토지 이용료 징수 계획에 명시되었으나 아직 완료되지 않은 프로젝트에 대한 2024년으로의 전환 외에도, 2024년의 새로운 수입원은 딘강 유역의 새로운 도시 지역, 카인하이 새로운 도시 지역, 북송옹 새로운 도시 지역, 북서쪽 새로운 도시 지역, 북동쪽 새로운 도시 지역(K3 지역) 등 이미 시행 중이거나 시행될 예정인 새로운 도시 지역 프로젝트와 주거 지역에 집중될 것입니다. 이는 2024년 토지 이용료 징수 계획을 보완하여 실행 가능성을 보장하기 위한 것입니다.

도토지기금개발센터에 토지이용료를 받고 토지를 할당하거나 국가가 관리하는 토지구역에 토지를 임대하기 위한 경매를 계속 실시하도록 지시합니다. 특히 칸하이 신도시 지역인 칸하이 경기장 부지의 토지 사용권 경매.

토지평가에 종사하는 공무원의 역량을 더욱 향상시켜 할당된 업무의 요구 사항을 충족할 수 있도록 다양한 형태의 교육과 지식 업데이트를 강화, 개선하고 활용합니다. 해당 지역의 과거 프로젝트에서 교훈을 얻어 보상 및 부지 정리 진행 상황에 따라 토지를 인계하지 않기로 단호히 결정했습니다. 프로젝트 실시를 위한 토지 할당은 프로젝트의 토지 이용 진행 상황에 따라서만 진행되어야 하며, 전체 부지, 전체 구획이 토지 가격 결정 조건을 충족해야 합니다.

칸하이 타운(닌하이)의 인프라와 토지 기금의 한 구석. 사진: Van Ny

건설업계와 지자체와 지속적으로 협력하여 주거 및 도시 지역 프로젝트를 구역 계획 및 세부 건설 계획에 따라 검토하고 완전히 업데이트하여 토지 이용 계획 및 계획으로 전환하고 입찰, 경매 및 토지 이용 목적 전환을 시행하는 형태로 투자 요청을 조직하기 위한 기초로 활용합니다. 지역 및 시의 인민위원회와 협력하여 토지 회복 및 벼농사와 임업용지로의 토지 이용 목적 전환이 필요한 프로젝트 목록을 성 인민위원회에 제출하여 승인을 받도록 검토하고 조언하며, 이를 통해 지구 단위의 연간 토지 이용 계획을 수립하고, 이를 기반으로 토지 회복, 토지 할당, 토지 임대 및 토지 이용 목적 전환을 조직합니다.

토지이용계획 및 계획을 공개적으로 발표하고 효과적으로 이행합니다. 토지이용계획 및 계획의 시행에 대한 검사와 감독을 강화한다. 계획에 맞지 않는 토지이용행위 및 불법적인 토지이용목적변경행위를 적발하여 신속히 처리합니다. 토지 이용에 위법 행위가 있거나 토지가 비효율적으로 이용되고 있는 경우, 토지를 단호하게 회수하여 경매하거나 다른 단위에 넘겨 더 효과적으로 토지를 이용할 수 있도록 합니다. 토지사용자가 세부적인 건설계획을 조정하여 토지이용계수가 변경되는 경우, 토지이용료 징수를 신속하게 감지하고 처리하기 위해 건설계획 관리를 강화합니다.

또한 자연자원환경부는 각 현 인민위원회가 국가가 직접 관리하는 소규모 토지 목록을 검토하고 공개적으로 발표할 것을 요청했습니다. 2022년 1월 11일자 성 인민위원회 결정 제04/2022/QD-UBND호에 따라 토지 할당 및 토지 임대를 위해 토지 이용료 징수 또는 경매를 실시합니다. 2023년 지방토지이용계획 이행실적 평가를 통해, 2023년 가구 및 개인의 토지이용목적전환율이 낮은 성과를 보였는데, 이는 2023년에 토지이용계획에 등록은 했지만 지방에서 계획연도에 적시에 조정하지 않아 새로운 농촌계획에 묶여 있었기 때문이다. 따라서 각 구·시 인민위원회는 2024년 지역 주민의 목적 변경 요구에 부응하여 공사의 새로운 농촌 건설 계획을 조속히 조정해야 합니다.

스프링 빈

원천