2023년을 회고하며, 천연자원환경부는 성 인민위원회에 2023년 성 예산의 토지이용료(SDĐ) 징수 계획을 발표하고, 토지이용료 산정을 위한 구체적인 토지 가격을 승인하고, 토지 배정, 토지 임대, 토지 용도 변경, 여러 신도시(KDT) 프로젝트, 관광 프로젝트, BT 자본 회수 프로젝트의 토지이용권 경매 등에 사용할 토지이용료를 확정하도록 권고했습니다. 이를 바탕으로 2023년에는 2,165억 7천만 동(VND)을 징수하여 성 예산의 토지이용료 징수 계획(2,000억 VND)의 108.3%를 달성했습니다.
판랑-탑참 시에서 시행된 프로젝트는 예산 수입 증대에 기여합니다.
2024년까지 지방 예산 토지이용료 징수를 완료하여 지방인민위원회와 지방인민위원회가 책정한 예산을 6,325억 동 초과 달성하고자 노력합니다. 2024년 초부터 자연자원환경국은 관련 부서와 협력하여 2024년에 지방 예산 토지이용료를 징수할 프로젝트를 검토 및 발굴하고, 지방인민위원회에 시행 계획을 수립하도록 권고할 것입니다. 이를 바탕으로 토지 가치 평가 및 토지이용료 징수에 집중하여 계획 달성 및 초과 달성을 보장할 것입니다. 2023년 토지 이용료 징수 계획에 명시되었으나 아직 완료되지 않은 프로젝트에 대한 2024년으로의 전환 외에도, 2024년의 새로운 수입원은 딘강 유역의 새로운 도시 지역, 카인하이 새로운 도시 지역, 북송옹 새로운 도시 지역, 북서쪽 새로운 도시 지역, 북동쪽 새로운 도시 지역(K3 지역) 등 이미 시행 중이거나 시행될 예정인 새로운 도시 지역 프로젝트와 주거 지역에 집중될 것입니다. 이는 2024년 토지 이용료 징수 계획을 보완하여 실행 가능성을 보장하기 위한 것입니다.
지방토지기금개발센터에 토지 사용료를 지급하고 토지를 할당하거나 국가가 관리하는 토지에 토지를 임대하기 위한 경매를 지속적으로 개최하도록 지시하십시오. 특히 칸하이 신도시 지역(칸하이 경기장) 토지 사용권 경매를 실시하십시오.
토지평가 담당 간부 및 공무원의 역량을 더욱 향상시켜 담당 업무 요건을 충족할 수 있도록 다양한 형태의 교육 및 지식 업데이트를 강화, 개선, 활용해야 합니다. 해당 지역의 최근 사업 경험을 바탕으로 보상 및 부지 정리 진행 상황에 따라 토지를 배분하지 않도록 단호히 결정해야 합니다. 사업 시행을 위한 토지 배분은 사업 시행을 위한 토지 이용 진행 상황에 따라 이루어져야 하며, 전체 부지, 전체 구획, 그리고 지가 산정 조건 충족을 보장해야 합니다.
칸하이 타운(닌하이)의 인프라 및 토지 기금 한 구석. 사진: 반 니
건설 부문 및 지방 자치 단체와 지속적으로 협력하여 구역 지정 계획 및 세부 건설 계획에 따라 주거 및 도시 지역 프로젝트를 검토하고 완전히 업데이트하여 입찰, 경매 및 토지 이용 목적 전환의 형태로 투자 요청을 조직하는 기초로 삼습니다. 지구 및 시의 인민 위원회와 협력하여 토지 회복 및 토지 이용 목적 전환이 필요한 프로젝트 목록을 도 인민 위원회에 승인을 위해 제출하도록 검토하고 조언하여 지구 수준에서 연간 토지 이용 계획을 개발하여 토지 회복, 토지 할당, 토지 임대 및 토지 이용 목적 전환을 조직하는 기초로 삼습니다.
토지이용 계획 및 계획을 공표하고 효과적으로 시행합니다. 토지이용 계획 및 계획에 대한 감사 및 감독을 강화하고, 토지이용 위반 및 불법적인 용도 변경을 신속히 적발 및 처리합니다. 위반 또는 비효율적인 토지이용이 있는 경우, 토지를 단호히 회수하여 경매하거나 다른 사업체에 양도하여 더욱 효율적인 토지이용을 도모합니다. 건설 계획 관리를 강화하여 토지사용자가 세부 건설 계획을 조정하여 토지이용계수가 변경되는 경우, 토지이용료 징수를 신속히 적발 및 처리합니다.
천연자원환경부는 또한 현급 인민위원회에 국가가 직접 관리하는 소규모 및 협소 토지 목록을 검토하고 공표하고, 2022년 1월 11일자 성 인민위원회 결정 제04/2022/QD-UBND호에 따라 토지 할당 및 토지 임대를 위해 토지 사용료 징수 또는 경매를 통해 토지 할당을 실시할 것을 요청했습니다. 2023년 지방 토지 이용 계획 시행 결과 평가를 통해 2023년 가구 및 개인의 토지 용도 전환율이 낮은 결과를 보였는데, 이는 사람들이 2023년에 토지 이용 계획에 등록했지만 계획 연도에 지방에서 적시에 조정하지 않은 새로운 농촌 계획에 갇혀 있기 때문입니다. 따라서 시·군 인민위원회는 2024년 지역 주민들의 토지 용도 전환 필요성을 해결하기 위해 코뮌의 새로운 농촌 건설 계획 조정을 가속화해야 합니다.
스프링 빈
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