성 인민위원회는 2024년 6월 25일자 결정 제2630/QD-UBND호를 통해 응이선 경제 특구 제15산업단지의 1/2000 축척 구역 설정 계획을 승인했습니다.
(삽화 이미지 - 출처: 인터넷)
따라서 계획 구역은 응이선(Nghi Son) 시의 탄쯔엉(Tan Truong), 푸람(Phu Lam), 퉁람(Tung Lam) 면의 행정 경계를 포함합니다. 경계는 다음과 같이 정의됩니다. 북쪽과 서쪽으로는 산림지, 남쪽으로는 산림지와 마을 주거 지역, 동쪽으로는 응이선-바이쩐(Bai Tranh) 도로와 접해 있습니다. 계획 구역의 면적은 약 721.09헥타르입니다.
응이선 경제특구 제15산업단지의 1/2000 축척 구역 계획도는 탄화성 응이선 경제특구의 2035년까지의 조정 및 확장된 종합 계획(2050년까지의 비전 포함, 2018년 12월 7일 총리 결정 1699/QD-TTg호로 승인)을 구체화한 것입니다.
산업단지 조성은 투자를 유치하고 투자자의 요구를 충족하는 것을 목표로 하며, 응이선 경제특구 및 주변 지역 내 다른 기능 구역과 산업단지를 연결하는 인프라에 대한 동시 투자를 통해 탄화성 및 중북부 지역의 사회경제적 발전에 기여합니다. 적절한 산업 유형의 배치는 전체적인 건축 양식과 조화를 이루어야 하며, 화재 안전, 합리적인 토지 이용, 환경 보호 및 지속 가능한 개발을 보장해야 합니다.
응이선 경제특구 제15산업단지는 기계공학, 농림제품 가공, 신재생에너지를 우선으로 하는 복합산업단지로서, 약 18,600명의 고용을 창출할 것으로 예상됩니다.
구조 및 토지이용계획 지표와 관련하여, 총 계획면적은 약 721.09헥타르이며, 이 중 691.45헥타르는 산업단지 건설용이고, 29.64헥타르는 보호림 및 수역용입니다. 산업단지 건설용 691.45헥타르 중 공장 및 기업용지는 74.6%, 공공 서비스 및 생활시설용지는 1.1%, 기술기반시설용지는 1.1%를 차지하며, 나머지는 녹지, 교통 및 기타 기술기반시설용입니다.
공간적 구성 측면에서 제15산업단지는 두 구역으로 나뉘는데, A구역(탄화 1 태양광 발전소 사업 부지)은 산업단지 북쪽에 위치하며 약 229.18헥타르 규모이고, B구역(동방 산업단지)은 산업단지 남쪽에 위치하며 약 491.91헥타르 규모입니다.
A구역의 경우, 프로젝트의 공간 계획은 자연 지형을 기반으로 하여 토지 평탄화를 최소화했습니다. B구역의 공장 및 산업 시설 건설용 부지는 유연하게 분할되어 대규모 공장 건설 요구 사항을 충족하기 위해 여러 필지를 합칠 수 있도록 설계되었습니다. 산업 단지 개발의 중심이 될 대기업 유치에 중점을 두고 있습니다.
서비스 구역 및 공공 편의 시설의 경우, 관리 사무소와 소방대는 산업 단지 중앙에 위치하고 있으며, 관리 사무소, 숙박 시설, 상업 서비스 건물 및 제품 전시장, 그리고 산업 단지 내 문화 및 스포츠 센터와 같은 시설은 산업 단지의 출입구 근처에 위치하고 있습니다.
변전소 및 폐수 처리 시설과 같은 주요 기술 기반 시설은 각 구역(A 구역 및 B 구역)별로 별도로 배치되어 있으며, 교통망에 인접하여 산업 단지 내부 및 외부의 기술 기반 시설 시스템과의 연결을 용이하게 합니다.
산업단지는 중심부에 집중적인 녹지 공간을 조성하고, 보존된 보호림 지역과 조화롭게 통합하여 경관을 개선하고 산업단지 내 생태 환경 개선에 기여하는 넓고 쾌적한 녹지 공간을 만들어야 합니다. 이러한 집중적인 녹지 공간 외에도, 산업단지의 환경 안전, 위생 및 미관을 확보하기 위해 중앙분리대, 주요 교통로, 기술 기반 시설 주변, 그리고 최소 10미터 폭의 녹지 완충지대에도 나무를 심어야 합니다.
내부 교통 시스템은 격자형으로 설계되어 외부 교통망과 편리하게 연결되며 각 필지에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다.
재정착 계획과 관련하여, 산업단지 기술 기반 시설 투자 사업을 시행할 때 재정착 지역 조성 사업도 동시에 진행하여 가구 이주 전에 재정착 지역 조성이 완료되도록 해야 합니다. 재정착 지역의 총 면적은 약 12.17헥타르이며, 두 구역으로 나뉩니다. 구체적으로, 푸람(Phu Lam) 면의 가구는 푸람 도시 지역(Phu Lam Urban Area)의 TDC:01부터 TDC:06까지의 필지(총 면적 약 7.48헥타르)로 이주하게 됩니다. 퉁람(Tung Lam) 면의 가구는 퉁람 주거 지역(Tung Lam Residential Area)의 TĐC-01 필지(약 4.69헥타르)로 이주하게 됩니다. 동시에, 근로자 주택 공급을 위해 푸람 도시 지역에 약 13.07헥타르의 사회주택 용지를 배정할 계획입니다.
시행과 관련하여, 성 인민위원회는 응이선 경제특구 및 산업단지 관리위원회에 건설부 및 응이선시 인민위원회와 협력하여 구역 계획의 공표 및 공개, 승인된 계획에 따른 투자 유치, 승인된 건설 계획에 따른 경계 설정 자문, 그리고 승인된 계획에 따른 관리 및 시행의 기초 자료로서 구역 계획 문서를 건설부, 탄화 도시계획건축연구소 및 지방 당국에 제공하는 등의 업무를 주도적으로 수행하도록 지정한다.
응이선진 인민위원회는 응이선 경제특구 및 산업단지 관리위원회 및 관련 기관과 협력하여 승인된 계획에 따른 건설 공사를 감독 및 관리하고, 법률에 따라 계획을 관리할 책임이 있습니다. 또한, 승인된 구역 계획과의 일관성, 통일성 및 조화를 보장하기 위해 관련 계획을 검토하고 조정해야 합니다.
비엣 후옹
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출처: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
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