11월 3일 오후, 제15국회의원들은 의회에서 토지법(개정안) 초안에 대한 논의를 계속했는데, 그 초안에서 사회 경제적 발전을 위한 토지 회복 계획의 내용이 많은 관심을 받았습니다.
국회의원 Pham Van Hoa( 동탑 대표단)는 상업용 주택 프로젝트, 혼합 주택, 사업, 무역 및 서비스 프로젝트와 관련하여 이는 유권자들이 기대하는 매우 중요한 내용이며, 특히 토지 임대료 차이가 있는 프로젝트를 위해 토지를 회수하는 사람들에게는 더욱 그렇다고 말했습니다.
호아 씨는 " 국가가 토지를 회수하여 투자자에게 인계할 때 구체적인 기준과 조건이 있어야 하며, 국민의 권리, 활동, 생활에 영향을 미치지 않도록 해야 한다 "고 말했습니다.
국회의원 Pham Van Hoa가 11월 3일 오후 연설하고 있다. (사진: quochoi.vn)
대표단은 수백 헥타르 이상의 사업의 경우, 투자자와 주민이 직접 협상할 경우 100% 합의에 도달하기 매우 어렵다고 지적했습니다. 따라서 투자자와 주민의 이익을 조화롭게 고려하는 현실에 맞는 토지 가치 평가 방법과 원칙을 마련하는 것이 필수적입니다.
같은 견해를 공유하는 Trinh Xuan An 대표(국방안보위원회 상임위원)는 결의안 18에서 "토지 회수에 대한 합의 메커니즘을 계속한다"고 명시했지만 모든 프로젝트에 합의가 필요하다고 요구하지는 않았다고 말했습니다.
안 씨는 사회경제 발전을 위한 토지 회복의 목적은 토지 자원을 촉진하고, 토지 효율성을 높이고, 사회경제적 기반 시설을 개발하는 것이라고 말했습니다.
" 가장 중요한 것은 토지 자원을 증진하고 토지를 경제의 핵심 동력으로 활용하는 것입니다. 이를 위해서는 사업에 대한 매립을 허용해야 합니다. 물론 매립의 규모와 성격은 법률에 명시되어야 합니다 ."라고 Trinh Xuan An 대표는 말했습니다.
그는 토지 수용이 300헥타르 이상의 대규모 사업에 적용될 수 있으며, 해당 사업이 현대적인 도시 및 주거 지역이어야 한다고 제안했습니다. 그래야만 기준을 충족하고, 국가는 대규모 사업과 프로젝트를 추진하는 대규모 도시 지역의 면모를 갖추게 될 것입니다.
"이를 위해서는 회복이 필요합니다. 하지만 협상을 할 수 없을 때 협상을 하면 규제는 무의미해집니다. 수백 헥타르에 달하는 사업에서 각 가구, 각 개인과 협상하는 것은 불가능합니다." 안 씨는 이 이야기에서 국민과 기업의 이익이 조화를 이루어야 한다는 원칙을 강조했습니다.
오늘 아침 국회의원 쩐 반 람(박장 대표단)은 국가가 주도적으로 토지를 개간하여 유리한 조건을 조성해야 한다고 말했지만, 제18호 결의안에서는 토지 개간에는 합의 원칙을 따라야 한다는 당의 견해를 밝혔습니다.
언제, 어떻게 협상해야 하는지에 대한 문제를 제기하며, 시장 원리를 보장하는 협상 원칙은 매우 올바르고 합리적이며 반드시 준수해야 한다고 평가했습니다. 그러나 상업용 주택 사업을 위해 회수된 토지와 주택용 토지는 구분해야 합니다. 주택용 토지인 경우 양측이 협상해야 합니다. 농경지인 경우 아직 주택용 토지가 아닙니다. 주택용 토지로 전환하는 문제는 국가의 권한입니다.
따라서 국가만이 이를 인수하여 권리를 이전하고 상업용 주택 프로젝트로 이전할 수 있으며, 그런 다음 경매를 실시하는 것이 합리적일 것입니다.
하지만 램 씨에 따르면 농지가 기업의 농업 생산 프로젝트로 이전되었기 때문에 이제는 협정으로 돌아가야 한다고 합니다.
개정 토지법은 국가가 교통 시설, 관개 시설, 급수 및 배수 시설, 고형 폐기물 처리 시설, 에너지 시설, 공공 조명 시설, 석유 및 가스 시설, 우편, 통신, 정보 기술 인프라, 전통 시장, 도매 시장, 종교 및 신앙 시설, 공공 오락 시설 등 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제적 개발 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 매립할 것이라고 규정하고 있습니다.
개정 토지법 초안은 제4차와 제5차 국회에서 의견 수렴을 거쳤습니다. 국회는 제15대 국회 제6차 국회 마지막 날인 11월 29일 오전에 법안 초안을 표결에 부쳐 통과시킬 예정입니다.
하 꾸옹
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