많은 사람들이 자산을 보존하고 미래를 위해 축적할 투자처를 필사적으로 찾고 있습니다. 경제가 여러 어려움에 직면하고, 세계 경제가 변동성이 심하며, 수익을 낼 곳을 찾기 어려운 상황에서 앞으로 나아갈 길은 무엇일까요?

투자 채널을 철저히 찾아보세요

한 달간의 지연 끝에 하노이 남뜨리엠에 사는 딘동 씨 가족은 금값이 1냥당 1억 동을 돌파하며 급등하는 가운데, 20억 동을 손에 쥐고 불똥이 튀는 불길에 휩싸여 있습니다. 한편, 성-시 합병 소식 이후 일부 지역의 부동산 가격은 급등하고 있습니다. 원자재 가격 급등에 대한 우려는 말할 것도 없습니다.

"그 이야기만 들어도 속이 상해요! 땅값은 너무 빨리 오르고 금값도 비싸요. 월급이 물가 상승률을 따라잡지 못해요." 동 씨는 걱정한다.

그의 가족은 자산을 보존하고 미래를 위해 저축하기 위해 하노이 교외에 토지를 매입할 기회를 놓쳤습니다. 그는 금리가 낮고 세계 불안정으로 인해 통화 가치가 하락할 위험이 있어 투자를 위해 더 많은 돈을 빌리는 것을 고려하고 있습니다.

대도시에 사는 많은 사람들이 당 씨의 가족과 같은 상황에 처해 있습니다.

베트남의 중산층, 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시의 중산층은 부동산이나 금과 같은 대형 자산의 가격만큼 빠르게 소득이 증가하지 않는다는 점을 우려하고 있습니다.

이 계층은 월 3천만~7천5백만 동(VND)의 수입을 올리며 한때는 수십억 동(VND)에 달하는 자산을 축적할 수 있는 안정적인 부자들로 여겨졌습니다. 예전에는 금, 부동산, 또는 다른 자산에 투자했다면... 이제는 지갑이 꽉 찼습니다.

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부동산은 많은 사람들이 선택하는 채널입니다. 사진: CT

하지만 누구나 그러한 기회를 잡을 수 있는 것은 아닙니다. 소득이 불안정한 상황에서는 감히 투자 목적으로 돈을 빌리지 못하는 사람들도 있습니다. 부동산과 금값 급등은 이 계층에게 큰 부담을 주고 있으며, 중산층 지위를 유지하는 것이 그 어느 때보다 어려워지고 있습니다.

하노이에 사는 응우옌 반 훙 씨는 월 4,500만 동(VND)의 비교적 안정적인 수입과 약 30억 동(VND)의 저축을 가지고 있습니다. 그는 롱비엔 지역에 아파트를 매입하여 임대할 계획입니다.

하지만 그는 의아해했습니다. 임대료가 오르지 않는 상황에서 이렇게 큰돈을 투자하고 더 많은 돈을 빌리는 것은 합리적이지 않고, 임대료가 높으면 세입자를 구하기도 어려울 것입니다. 은행에 예금하면 이자도 낮고, 점점 돈이 부족해질 수도 있습니다.

말할 것도 없이 하노이의 평균 아파트 가격은 약 40억 VND로 올랐고, 좋은 위치에 있다면 훨씬 더 높아질 것입니다.

박장성 거주 쩐 티 마이(42세) 씨도 투자 방향을 찾지 못해 골머리를 앓고 있습니다. 그녀는 "수년간 20억 동(VND) 이상을 모았는데, 이제 금값이 1냥(tael)당 수억 동(VND)으로 올랐습니다. 금을 사면 수익이 나지 않을 것 같아 걱정입니다. 부동산은 손도 대지 않고, 은행 예금도 큰 수익이 나지 않습니다. 수익 창출 방법을 찾지 못하면 아이들이 커서 가정이 더 어려워질까 봐 걱정입니다."라고 말했습니다.

중산층은 걱정하고 있다

이러한 우려의 근본적인 원인은 소득과 생활비 간의 격차가 커지고 있다는 점일 것입니다. 부동산 가격은 연평균 수십 퍼센트씩 급등했고, 몇 년 안에 두 배로 치솟을 수도 있습니다. 이는 연 5~10퍼센트에 불과한 중산층의 소득 성장률을 훨씬 웃도는 수치입니다. 금 가격 또한 급등했고, 은행 금리는 낮으며, 인플레이션은 높습니다.

뿐만 아니라, 이러한 우려는 세계 경제, 특히 인공지능(AI) 기술로 인한 급격한 변화 추세에서도 비롯됩니다. AI와 자동화는 점차 기존 일자리를 대체하고 있으며, 중산층은 이에 적응하기 위해 축적 및 투자 전략을 조정해야 합니다.

금과 부동산은 여전히 많은 사람들이 관심을 갖는 투자처이지만, 반드시 매력적인 것은 아닙니다.

우선, 부동산 시장은 장기적으로는 계속 성장할 것으로 예상되지만, 단기 투자에는 더 이상 최적의 선택이 아닐 가능성이 높습니다. 부동산 가격이 지나치게 상승하고, 유동성이 감소하며, 세제 정책 위험이 커지는 상황에서, 수익을 목적으로 "서핑"하는 것은 위험할 수 있습니다.

하지만 일부에서는 아직 가격이 낮고 인프라가 개발 중인 교외 지역이나 지방의 부동산이 5~10년 비전을 가진 사람들에게 기회가 될 수 있다고 말합니다.

금의 경우 전통적인 투자 수단이지만 2024년과 2025년 초 가격이 급등하면서 매력이 점차 감소하고 있습니다. 2025년 초 9,800만~1억 VND/태엘의 한계점에 도달한 후, 지정학적 긴장이 완화되면 금 가격이 정체되거나 조정될 가능성이 있다는 전망이 나오고 있습니다.

금 투자는 높은 수익률을 가져다주지 못할 수 있습니다. 금은 방어적 자산으로 간주되며, 포트폴리오에서 차지하는 비중은 작습니다.

셋째, 베트남 주식 시장은 2025년에 14~15% 성장할 것으로 예상되며, 이는 중산층의 잠재적 성장 채널입니다. 일부 증권사들은 기술, 은행, 소매, 산업용 부동산 부문의 주식 전망이 밝다고 보고 있습니다.

하지만 주식 투자는 지식과 위험 감수 능력이 필요하기 때문에, 주의 깊게 배우고 모니터링하려는 의지가 있는 사람에게 더 적합합니다.

마지막으로, 은행 예금은 여전히 안전한 선택이지만 획기적인 수익을 가져다주지는 않습니다. 연 3~6%의 금리로 단기적으로 자본을 보관하기에 적합한 곳입니다.

일반적으로 권장되는 원칙은 투자 포트폴리오를 다각화하는 것입니다. 모든 돈을 한 곳에 투자하지 마세요. 자신에게 투자하고, 최신 업무 트렌드에 적응할 수 있도록 기술 및 금융과 같은 새로운 기술을 익혀 활동 소득을 늘리세요. 변동성이 큰 시장 상황에서 빠른 수익을 내기 위해 "서핑"하는 사고방식은 지양하세요.

하이테크 주식이나 교외 부동산 등 탄탄한 성장 잠재력이 있는 채널을 우선시할 수 있지만, 이러한 채널은 장기적으로 보유해야 합니다.

2025년 3월 27일 금값 급등, 일반 반지는 1억 원대 고점에 근접하며 조용히 상승했습니다 . 2025년 3월 27일 금값이 국제 시장에서 다시 급등했습니다. 국내에서는 SJC 금과 일반 반지가 1냥당 50만 동 이상 상승했으며, 일부 브랜드는 일반 반지를 1냥당 9,950만 동에 판매했습니다.

출처: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html