국회, 사회주택 매매·임대 조건 등 중요 변경안 다수 '확정'

5월 29일 오후, 461/463명의 대의원이 투표에 참여한 가운데, 국회는 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하는 결의안을 통과시켰습니다.

건설 부 장관인 쩐 홍 민은 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책에 대한 시범 결의안은 이 분야에 대한 기업의 투자를 유치하기 위한 강력한 인센티브 메커니즘을 만드는 것을 목표로 한다고 말했습니다. (출처: Vietnamnet)

이 결의안은 7월 1일부터 발효되어 5년간 시행됩니다.

" 직장에서 30km 떨어져 있음" 조건을 제거하세요.

이 결의안에는 이러한 유형의 주택 구매 및 임대 조건과 관련하여 많은 중요한 변경 사항이 포함되어 있습니다.

따라서 도인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라 "주택을 소유하고 있으나 직장과 멀리 떨어져 있는 경우"에 대한 세부 규정을 정해야 합니다. 이는 이전 초안에서 "직장에서 멀리 떨어진 곳"이 30km라고 명확히 밝힌 것과 비교해 새로운 사항입니다.

주택이 없는 사람, 주택은 있지만 직장과 멀리 떨어져 있는 사람, 사회주택 지원 정책을 받아본 적이 없는 사람은 지방인민위원회에서 승인을 위한 세부 기준을 정하게 됩니다.

이는 많은 근로자가 도시 지역이나 산업지대에서 일하지만, 같은 지방에 이미 집을 소유하고 있어 자격이 되지 않는 농촌 지역에 집을 소유하고 있는 경우의 실질적인 장애물을 제거하기 위한 것입니다.

또한, 도 행정 단위를 통합하는 과정에서도 승인 조건의 변경이 발생합니다. 합병 전에는 프로젝트가 진행된 지역에 주택이 부족하여 주민들이 자격을 갖췄을 수 있습니다. 하지만 행정 경계가 바뀌면서 새로운 검토 범위에 더 이상 맞지 않게 되었습니다.

이 결의안은 기업, 협동조합, 협동조합 조합, 국가 기관, 정치 조직, 사회정치 조직 및 공공 서비스 기관이 간부, 공무원, 공공 직원, 근로자 및 노동자를 위한 숙박 시설을 마련하기 위해 사회 주택을 임대할 수 있도록 허용합니다. 공업단지 내 제조기업은 공업단지 내에 임대주택을 임대하여 근로자와 노동자를 수용할 권리가 있다.

근로자를 위한 사회주택 임대 비용은 생산 및 사업 비용이나 정기적인 경력 비용에 포함됩니다. 정부는 이 정책이 정치국 및 비서처의 정책에 따라 행정 단위가 배치되어 어려움을 겪는 사람들, 특히 이들에게 안정적인 주택을 지원하는 것을 목표로 한다고 강조합니다.

건설 패키지에는 공개 입찰이 필요하지 않습니다.

건설부 장관인 쩐 홍 민은 국회에 제출한 보고서에서 이 결의안은 기업이 사회 주택에 투자하도록 유도하기 위한 강력한 인센티브 메커니즘을 만드는 것을 목표로 한다고 말했습니다.

따라서 이러한 유형의 프로젝트는 투자자를 선정하기 위한 입찰 절차를 거치거나 투자 정책 승인을 요청할 필요가 없습니다. 이 프로젝트는 투자자들을 지정하여 약 200일을 단축하는 데 도움이 되었으며, 이는 현재 기간의 70%에 해당합니다.

또한 이 프로젝트는 세부적인 계획 작업을 준비하고 평가하고 승인하는 단계도 면제되어 약 65일 정도 더 단축되었습니다. 건설 패키지는 공개 입찰 없이 단축 입찰을 적용할 수 있습니다.

샘플이나 전형적인 디자인을 사용하는 프로젝트는 건축 허가가 면제됩니다. 투자자들은 지방 차원의 전문 기관의 평가를 받지 않고도 사회주택의 매매가와 임대가를 직접 정하고 승인할 수 있습니다. 완료 및 인계 후, 투자자는 감사를 실시하고, 지불을 확정하고, 검사를 위해 전문 기관에 서류를 보냅니다.

새로운 정책이 효과적으로 시행되도록 하기 위해, 결의안에서는 정부가 사회주택의 질을 통제, 검사, 평가하기 위한 솔루션을 보완해야 하며, 동시에 허점, 부패, 부정성, 낭비 또는 정책 악용의 위험을 방지해야 한다고 규정하고 있습니다.

출처: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html