외국 투자펀드, 베트남 부동산을 세계 ESG 경쟁에 끌어들여

해외 투자 펀드들이 베트남 부동산을 글로벌 ESG 경쟁에 끌어들이고 있습니다.

달랏시 중심부, 쑤언흐엉 호수 옆에 남은 마지막 핵심 부지가 국내외 투자자와 언론의 주목을 받고 있습니다. 외국 펀드와 투자자들이 이 부지에 자본을 쏟아부어 베트남 최초의 ESG 부동산 프로젝트로 탈바꿈시키면서, 달랏을 글로벌 ESG 부동산 경쟁의 중심에 올려놓고 있습니다.

BTS 베르니나와 테르네 홀딩스는 누구인가요?

지난주 국내외 언론에서 보도된 BTS 베르니나 펀드와 싱가포르 투자사 테른 홀딩스의 베트남 기업 투자 소식이 대중과 투자자들의 큰 관심을 불러일으켰습니다. AP 통신에 따르면, 해당 펀드와 투자사는 하우스 달랏 프로젝트 개발사인 더 원 데스티네이션의 지분 최대 30%를 인수할 예정입니다.

BTS 베르니나와 테르네 홀딩스 ​​싱가포르 는 수십억 달러 규모의 자산을 운용하는 세계 최고 수준의 명망 있는 투자 회사 두 곳입니다. 이들은 아시아에서 독창적인 스토리를 가진 기업, 빠른 성장세를 보이는 기업, 그리고 신흥 산업을 선도하는 기업에 투자하는 것을 선호합니다.

하우스 다랏은 BTS 베르니나 펀드와 투자사인 테르네 홀딩스 ​​싱가포르로부터 투자를 받았습니다.

BTS 베르니나는 세계적인 금융 전문가들이 소유 및 운용하는 개방형 투자 펀드로, 2009년 12월 11일에 설립되었습니다. BTS 베르니나는 펀드 자산의 60%를 아시아 지역에 투자합니다. 지난 3년간 펀드 운용 수익률은 71.9%에 달했습니다. 이는 대형 투자 펀드로서는 매우 드문 성과로, BTS 베르니나의 투자 관점과 접근 방식이 건전하고 긍정적인 결과를 가져오고 있음을 보여줍니다.

BTS 베르니나 이사회는 국제 금융 및 투자 관리 분야의 경험이 풍부한 전문가들로 구성되어 있습니다. 이사회는 글로벌 시장 동향 파악, 투자 전략 수립, 글로벌 규제 준수, 그리고 성공적인 투자 유치에 대한 폭넓은 전문성을 보유하고 있습니다. 특히 부동산 및 신흥 시장 분야에서의 풍부한 경험을 바탕으로, BTS 베르니나는 성장 기회를 발굴하고 복잡한 글로벌 사모펀드 투자를 효과적으로 관리합니다.

BTS 베르니나 펀드는 하우스 달랏 프로젝트 투자가 빠르게 성장하는 시장에서 고품질의 다각화된 자산에 투자하여 자본 가치 상승과 현금 흐름 증가를 통해 프로젝트와 투자자 모두에게 가치를 제공하겠다는 BTS 베르니나의 의지를 재확인하는 것이라고 밝혔습니다.

Terne Holdings는 싱가포르에 본사를 둔 다각화된 투자 회사입니다. Terne의 핵심 사업 분야는 부동산 투자 자문 및 사업 파트너십, 브랜드 컨설팅, 디자인 등입니다. Terne의 대표인 Caroline은 금융 투자 분야에서 20년 이상의 경력을 보유하고 있습니다. 그녀는 HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital 등 주요 싱가포르 투자 펀드 및 글로벌 금융 기관에서 CEO 및 고위 임원직을 역임했습니다. Caroline은 최대 100억 달러 규모의 자산 운용 경험을 가지고 있습니다. 또한, 그녀는 싱가포르 통화청(MAS)의 공인 대리인으로서 증권선물법(SFA)에 따라 규제되는 활동을 수행하고 있습니다.

테르네 홀딩스의 강점은 세계적인 수준의 인력과 인간 중심적인 경영 철학에서 비롯됩니다. 제비의 활기찬 정신에서 영감을 받은 테르네 홀딩스는 지속 가능한 개발에 전념하며, 건강을 최우선으로 생각하고 자연과 조화로운 생활 환경을 조성합니다. 테르네 홀딩스는 혁신을 선도하며 생태 공동체를 건설하고 건강 지향적인 프로젝트를 개발합니다. 테르네 홀딩스는 단순한 건설업체가 아니라, 약속을 충실히 이행합니다. 인간과 자연이 공존하는 생활 공간을 창조하고, 모든 프로젝트에서 품질, 지속 가능성, 그리고 오래도록 남을 가치를 제공하겠다는 약속을 지킵니다. 테르네 홀딩스가 오늘 건설하는 모든 것은 긍정적이고 지속적인 유산을 남길 것입니다.

하우스 달랏의 매력에 이끌려 두 투자 펀드가 이곳을 투자 대상으로 선정했습니다.

원 데스티네이션(The One Destination)은 베트남에서 ESG 부동산 모델을 선도적으로 개발하는 기업입니다. ESG는 환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자로, 지속 가능한 개발과 기업이 지역 사회에 미치는 영향과 관련된 요소들을 측정하는 일련의 기준입니다. 원 데스티네이션은 베트남 전역에 걸쳐 수만 헥타르에 달하는 토지를 보유하고 있으며, 다양한 프로젝트를 개발하고 있습니다.

이 사진은 현재 울타리로 둘러싸인 하우스 달라트의 실제 건설 현장을 보여줍니다.

더 원 데스티네이션은 달랏 시내 중심부에 남은 마지막 최고급 부지를 소유하고 있습니다. 5헥타르 규모의 하우스 달랏은 달랏의 상징이자 아름다운 호수인 쑤언흐엉 호수 바로 옆에 자리 잡고 있습니다. 전문가들은 이 부지의 다이아몬드처럼 귀중한 입지를 매우 높이 평가합니다.

달랏시는 391km²의 면적에 130년의 유구한 역사를 자랑하는 도시로, 도심의 핵심 지역에는 최적의 입지 조건을 갖춘 토지가 거의 없습니다. 따라서, 달랏에서 가장 번화한 중심부에 위치하고 교통이 편리하며 자연 경관이 뛰어난 하우스 달랏의 입지는 이 프로젝트의 가장 큰 장점으로 꼽힙니다.

하우스 달랏에서 쿠 골프 힐(50m), 달랏 시장(1km), 라이트 파크(500m), 람비엔 광장(1.4km), 달랏 꽃 정원(1.8km) 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

하우스 달라트는 BTS 베르니나 펀드와 투자사인 테르네로부터 디자인 및 자재 선정부터 건설, 운영, 인적 자원에 이르기까지 "맞춤형" ESG 기준을 적용하여 펀드의 환경, 사회, 거버넌스 목표와 완벽하게 부합하고 미래 세대를 위한 장기적인 가치 창출에 기여한다는 점에서 높은 평가를 받았습니다.

하우스 달랏(Haus Da Lat)은 람동성(Lam Dong)의 빠르게 발전하는 인프라로부터 혜택을 받을 것으로 기대됩니다. 특히, 2024년 6월 20일 교통부는 리엔쿠엉 공항(Lien Khuong Airport)을 국제공항으로 격상하는 결정 제758/QD-BGTVT호를 발표하여 달랏과 람동성의 경제 및 관광 발전에 박차를 가했습니다. 2030년 계획에 따르면 리엔쿠엉 공항은 487헥타르 규모로 확장되어 연간 500만 명의 승객을 수용하고 전 세계 여러 국제 노선을 운항할 예정입니다.

2024년 첫 9개월 동안 람동성은 740만 명의 관광객을 맞이하여 2023년 같은 기간 대비 13.7% 증가했습니다. 2024년 말까지 람동성은 55만 명의 외국인 관광객을 포함하여 총 1천만 명의 관광객을 유치할 것으로 예상됩니다. 이러한 인프라 및 관광 요인들은 하우스 달랏(Haus Da Lat)을 비롯한 달랏 경제 전반에 걸쳐 강력한 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html