부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제 강화

(CLO) 투기, 직접 거래, 가격 인플레이션으로 인한 정보 교란을 방지하고 토지 사용권 경매를 이용하여 이익을 취해 시장을 교란하는 행위를 신속히 방지하기 위해 닌빈 성 인민위원회는 방금 각 부서, 지부, 부문, 시·군 인민위원회에 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하도록 지시하는 문서를 발표했습니다.

최근 몇 년 동안, 닌빈성 부동산 시장에 대한 국가 관리는 집중적으로 이루어지고 통제되어 왔으며, 기본적으로 효과와 효율성을 증진시키고, 지방 예산의 수입 증대에 기여하며, 토지 자원의 합리적 사용을 촉진하는 데 기여해 왔습니다.

특히, 이 지방의 부동산 사업 프로젝트 시행은 이 지방의 개발 과정에서 중요한 자원이 되었으며, 기술 인프라, 도시 및 농촌 사회 인프라의 개발에 기여하여, 닌빈을 천년문화도시와 창의도시의 특징을 갖춘 중앙집권 도시로 전환한다는 목표와 포부를 점차 실현하고 있습니다.

닌빈성, 부동산 시장 관리 강화. 사진: ST

그러나 닌빈성 부동산 시장의 발전은 지속 가능하지 않으며, 여전히 잠재적 위험 요소가 존재합니다. 매매 현상, 토지 가격 관련 루머 유포로 인한 혼란, "가격 부풀리기" 현상, 시장 "가상 과열" 현상은 여전히 ​​발생하고 있으며, 이는 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고, 잠재적으로 분쟁과 소송을 야기하며, 사회 보장 및 질서를 저해하고 부동산 시장의 건전한 발전을 저해할 수 있습니다.

투기, 직접 거래, 가격 인플레이션으로 인한 정보 교란을 방지하고 토지 사용권 경매를 이용한 이익 추구 및 시장 교란을 신속히 방지하기 위해 닌빈성 인민위원회는 방금 이 지역 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하라는 문서를 발표했습니다.

이에 따라 닌빈성 인민위원회는 건설국에 닌빈성 내 기업, 투자자, 부동산 거래소, 부동산 중개업자의 부동산 사업 활동을 감독하고 검토하도록 지시했습니다. 또한, 건설국은 건설국이 관할 부서, 지부, 부문, 시·군·시 인민위원회 및 관련 기관과 협조하여 부동산 사업 활동을 감독하고 검토하도록 했습니다. 특히 가격 상승이 예상되지 않는 지역 및 사업의 경우, 여러 차례 양도된 부동산의 매매를 통제하고 가격 인플레이션, 가격 조작, 투기 행위를 감독, 조사 및 시정 조치를 취하며, 토지법, 부동산사업법 및 관련 법률(있는 경우) 위반 사항을 직권에 따라 처리하도록 했습니다. 만약 직권 위반 사항이 발생할 경우, 현행 규정에 따라 관련 기관에 처리 계획을 권고하고 건의해야 합니다.

최근 지역 내 개별 주택 및 주거용 토지 등 각 부동산 유형의 가격 변동 원인을 조사하고, 상황을 파악하며, 명확히 밝힙니다. 시장의 안정적이고 건전하며 지속 가능한 발전을 위해 관련 당국에 규제 조치를 적극적으로 권고하고 건의합니다.

지역 내 실제 상황에 맞춰 부동산 가격 상승을 관리하고 통제함으로써, 지역 내 부동산 투자와 사업 활동에 부정적인 영향을 미치지 않도록 하여 모든 시민에게 주택을 보장합니다.

동시에 토지이용권 사업에 대한 기술적 기반시설을 갖춘 주택건설사업에 대해 토지분할 및 토지매매 등 법률규정에 따른 엄격한 관리를 강화하여, 토지를 방치하거나 투기행위를 하거나 수작업으로 매매하거나 '가격을 부풀려' 부동산시장 정보를 교란하는 일이 없도록 해야 한다.

또한, 이 조직은 부동산 시장에 대한 정보를 공개적으로 발표하고, 주택 개발 프로그램 및 계획, 인프라 개발 투자, 승인된 부동산 프로젝트, 규정에 따라 자본을 동원할 수 있는 자격이 있는 프로젝트 투자자를 명확히 이해시키기 위해 정보를 발표하여 시장 정보의 투명성을 보장하고 부동산 사업에서 사기, 기만 및 사기 행위를 방지하고, 토지 이용 계획 및 계획, 지방 행정 단위의 합병, 설립 및 업그레이드를 담당합니다.

또한, 닌빈성 인민위원회는 천연자원환경부를 담당하게 하여 사법부, 재무부, 건설부, 기획투자부, 구, 시 인민위원회 및 관련 기관과 단위와 협력하여 해당 지역의 토지이용권 경매 조직을 검토하여 법률 준수, 홍보 및 투명성을 확보하도록 했습니다. 또한, 관할 토지이용권 경매에서 법률 규정 위반 사항을 즉시 적발하여 규정에 따라 엄격하게 처리하거나, 토지이용권 경매를 이용하여 이익을 취하거나 시장을 교란시키는 행위를 방지하기 위해 규정에 따라 처리할 것을 유관 기관에 권고하고 건의하도록 했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html