부동산 사업에 대한 국가 관리 강화

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정부는 올해 2월에 열린 법률 제정 주제 회의의 결의안 27호를 발표했습니다.

이 결의안에서 정부 는 건설 부에 부동산 사업법 개정안을 완성하여, 민법, 투자법, 토지법, 입찰법, 공증법 등 관련 법률에 대한 부동산 사업법의 적용 원칙을 명확히 하고, 법률문서공포법의 규정에 따라 법률을 적용하도록 요구합니다.

또한, 시장이 원활하게 운영되면 국가가 개입하지 않는다는 원칙에 따라 국가, 시장, 사회의 관계를 조화롭게 처리하여 안전하고 건강하며 지속 가능한 시장 발전을 확보해야 합니다. 동시에, 사회 보장과 경제적 안정을 보장하기 위해 필요한 경우 국가가 적절하고 시기적절한 규제 조치와 도구를 갖추는 것이 필요합니다.

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — 정부는 건설부에 부동산 사업법 개정안 초안을 조속히 완성해 줄 것을 요청했습니다(사진 제공: Tran Khang).

부동산 사업에 대한 국가 관리를 강화하고, 각 계층의 범위, 주체, 권한에 맞는 적절한 관리 도구를 설계하여 국가, 인민, 기업의 이익의 조화, 시장의 투명성, 사회 정의를 보장합니다. 상황, 어려움, 문제가 발생할 경우 신속하게 처리하기 위해 합리적인 방식으로 권한 분산 및 위임을 촉진하고, 실행에 대한 검사 및 감독을 실시합니다. 부동산 시장의 중앙에서 지방까지 통합된 관리를 보장합니다. 위반 사항을 확인하고 모니터링할 수 있는 도구가 있어야 하며, 위반 사항에 대해 보상하거나 처리할 수 있는 메커니즘도 갖추어야 합니다.

부동산 프로젝트 양도에 대한 계약, 공증, 권한, 절차, 조건에 관한 법률 초안의 법률 조항을 검토하고 공증, 민사, 토지, 투자 등에 대한 법률 조항과의 일관성을 확보합니다.

행정절차 개혁, 부패 및 부정성 방지 및 퇴치 지속적으로 의견을 수집하고, 영향을 받는 주체, 전문가, 과학자, 실천 활동가의 의견을 완전하고 실질적으로 참고합니다. 기관과 협력하여 법안 초안을 지속적으로 수신하고 완성하며 품질을 보장합니다.

2014년 부동산 사업법은 시행 이후 그 효과 외에도 많은 단점과 한계가 드러났으며, 많은 내용이 중복되어 주택 사업 개발 및 부동산 시장에 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다.

부동산사업법안은 토지법 개정과 병행하여 제5차 국회(2023년 5월), 제6차 국회(2023년 10월)에 제출되어 시행과정의 일관성을 확보할 예정입니다.

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