부동산 시장의 조작은 매우 정교합니다.

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오늘(10월 31일) 오전 국회는 본회의장에서 부동산사업법 개정안을 논의했습니다.

부동산 조작은 주식 조작보다 위험하지 않습니다.

안장성 국회 대표단의 Trinh Lam Sinh 의원은 부동산 사업법 개정안에서 부동산 사업 활동의 금지 행위에 대해 논평하면서, 기초 위원회에서 부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위에 대한 규정을 더 추가하고, 부동산 시장을 조작하고 교란하는 징후를 명확히 정의할 것을 제안했습니다.

최근 들어 조작적 행위로 인해 부동산 시장이 불안정해지고 국가의 사회경제적 발전에 영향을 미치고 있습니다.

같은 견해를 가진 Trinh Xuan An 의원(동나이성 국회 대표단)은 부동산 시장의 금지, 조작, 가격 담합 행위를 지속적으로 규제하고 규명해야 한다고 제안했습니다. An 의원에 따르면, 부동산 시장의 조작 행위는 주식 시장의 조작 행위만큼 위험합니다.

안 씨는 "현재 부동산 시장 조작은 매우 교묘하고 거품 현상이 심하며, 실제보다 가격이 엄청나게 높습니다."라고 강조하며 이러한 행위를 법적으로 금지하고 이를 근절하기 위한 규정을 마련할 것을 제안했습니다.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Trinh Xuan An 대표는 부동산 시장에서 금지, 조작, 가격 고정 행위를 명확히 하는 것이 필요하다고 말했습니다(사진: Quochoi.vn).

안 씨는 부동산 시장 조작이 고가 입찰과 보증금 면제뿐만 아니라, 이 프로젝트의 가격을 이용해 다른 프로젝트의 가격을 자극하고 가격 수준을 엄청나게 높이는 행위라고 지적했습니다.

본 의원은 이 문제가 철저히 해결되지 않으면 거품이 형성될 것이라고 생각합니다. 따라서 이 법안 초안에 가격 조작 금지 조항을 명시할 필요가 있습니다.

가격조작을 금지하는 행위를 규제하는 것이 필요하다.

응우옌 후 통 의원(빈투언성 국회 대표단)도 토지 사용권 경매에서의 공모와 주변 지역의 토지 가격을 부풀리기 위한 경매를 포함하여 부동산 시장을 조작하고 방해하는 행위를 금지하는 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

통 씨에 따르면, 실제로 이런 행위는 최근 들어 흔해져서 토지 가격이 오르고, 주택과 부동산이 정말 필요한 사람들이 토지를 사서 집을 지을 수 없게 되었다고 합니다.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — 응우옌 후 통 대표는 부동산 정보 공개에 대한 규제를 더욱 엄격히 할 것을 요청했습니다(사진: Quochoi.vn).

통 씨는 "이 조항은 더 엄격하게 개정되어 사람들이 필요한 정보에 쉽게 접근할 수 있는 환경이 조성되어야 합니다."라고 강조했습니다.

국회 상임위원회는 부동산사업법 개정안 접수·설명·개정 보고서에서 “중개인이 부동산에 직접 이해관계를 가지고 있으면서도 매수자에게 이를 공개하지 아니하는 행위, 임의로 가격을 인상하는 행위, 거래 당사자의 의사에 반하여 가격을 책정하여 편취하는 행위, 거래 당사자에게 부동산 관련 정보를 충분하고 정직하게 알리지 아니하는 행위”, “타인의 부동산을 허가 없이 게시·판매하는 행위”, “부동산 시장을 조작·교란하는 행위”, “가격을 부풀리는 행위”, “물결을 일으키는 행위”, “가상열풍을 조성하는 행위” 등이 부동산사업법 개정안 제8조 3항의 규정에 포함된다고 밝혔다.

국회 상임위원회에 따르면, 행위를 너무 구체적으로 열거하는 것만으로는 현실에서 발생하는 다양한 상황을 완벽하게 규제하기 어려워 불법행위가 누락될 가능성이 있습니다.

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