사회주택 개발을 위한 몇 가지 구체적인 메커니즘과 정책 시범 실시

본 결의안은 사회주택의 개발, 관리, 사용 및 소유에 관여하는 기관, 단위, 기업, 조직 및 개인에게 적용됩니다.

결의안에 따르면, 국민주택기금은 법적 지위를 가진 비예산 국가 재정 기금이며, 비영리 목적으로 운영됩니다.

국민주택기금에는 정부 가 설립한 중앙주택기금과 도(省) 인민위원회가 설립한 지방주택기금이 포함됩니다. 국민주택기금은 국가예산으로 조성되며, 주택법의 규정에 따라 사회주택을 건설하기 위한 기술기반시설체계 구축에 투자한 토지기금의 가치에 상당하는 금액에서 추출한 자금, 공공재산에 속하는 주택을 매각하여 얻은 자금, 본 결의안 제12조 제4항 제b호의 규정에 따라 토지사용권을 경매하여 얻은 자금으로 조성된다. 국내외 조직 및 개인, 기타 합법적으로 동원된 재원으로부터 자발적인 지원과 기부금을 받습니다.

사회주택 건설에 대한 투자, 기술 인프라 건설에 대한 투자, 사회주택 건설 투자 프로젝트의 사회 인프라, 임대 사회주택 조성, 공무원, 공공 직원 및 근로자를 위한 임대 주택을 위한 국민주택 기금입니다.

국회는 또한 공공 투자 자본을 사용하지 않는 사회주택과 인민군 주택을 건설하기 위해 투자 프로젝트에 입찰하지 않고도 투자자를 지정하고 투자 정책을 승인하고 투자자를 지정하기로 결정했습니다.

사회주택 건설 투자사업에 대한 세부계획 수립, 평가, 승인 및 조정 절차, 사회주택 건설 투자사업 및 사회주택 건설 투자용 토지입지 중 유관기관의 세부계획 승인을 받지 않았거나 세부계획 조정이 필요한 사업에 대해서는 세부계획업무의 수립, 평가, 승인 및 조정 절차를 밟을 필요가 없습니다.

세부계획의 작성, 평가, 승인 및 조정은 도시 및 농촌 계획법의 규정에 따라 실시됩니다.

사회주택 건설투자사업은 건설법령 규정에 따라 전문건설기관에서 건설투자타당성조사보고서에 대한 평가를 실시할 필요가 없습니다. 투자자와 투자 결정권자는 타당성 조사 보고서의 평가 및 승인을 조직하고 건설법 조항을 준수하도록 책임을 져야 합니다.

사회주택의 매매가격 및 임대매매가격은 사회주택 건설 투자사업의 하나 또는 여러 사업에 대하여 시행단계 또는 투자기간, 각 구성사업 또는 전체 사업에 따라 결정됩니다.

사회주택 지원정책을 누릴 수 있는 주택조건은 다음과 같이 규정한다. 재편되는 도·중앙직할시의 경우, 재편 시점 이전에 사업이 소재했던 도·중앙직할시의 행정단위 범위를 기준으로, 사회주택을 매수 또는 임대매수할 수 있는 대상자의 주택조건은 주택법의 규정에 따라 결정한다.

주택법의 규정에 따라 사회주택 지원정책 수급자 중 직장이 거주지와 멀리 떨어진 곳에 있는 경우, 사회주택을 매수 또는 임대매수할 수 있는 주택조건은 다음과 같습니다. 사회주택을 매수 또는 임대매수하지 아니한 경우, 자기 주택이 없는 경우, 또는 자기 주택이 있으나 거주지와 멀리 떨어진 곳에 있는 경우입니다. 도인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라 직장으로부터 멀리 떨어져 있는 주택 소유자가 사회주택 지원 정책을 받을 수 있는 경우를 구체적으로 규정해야 합니다.

이 결의안은 2025년 6월 1일부터 5년간 시행됩니다.

이 결의안이 효력을 상실하는 날로부터, 이 결의안 제4조에 따라 설립된 국민주택기금은 해당 기관이 새로운 규정을 발표할 때까지 계속 운영됩니다.

본 결의안의 만료일부터, 투자사업의 진행상황에 따라 구체적인 제도 및 정책을 시행하고 있는 사회주택 건설 투자사업은 사업이 완료될 때까지 계속 시행되어야 한다.

씨. 푸옹

출처: https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html