많은 도시 개발 프로젝트들이 투자자들의 관심을 끌고 있다.

많은 프로젝트가 시행되었습니다.

건설국에서 집계한 주택 및 부동산 시장 자료에 따르면 지난 한 해 동안 시의 부동산 시장은 전반적으로 침체된 상태를 유지하며 개선 조짐을 보이지 않았고, 부동산 거래 또한 부진했습니다. 특히 토지 가격표와 관련된 2024년 토지법의 초기 시행은 부동산 거래에 다소 영향을 미쳤으며, 이는 시의 부동산 양도세 수입에 분명히 반영되었습니다.

하지만 2024년 하반기와 2025년 초, 특히 투아 티엔 후에가 중앙 직할시로 승격된 이후 부동산 시장은 회복세와 활기를 띠기 시작했습니다. 최근 경매를 통한 토지 거래량은 100% 낙찰률을 기록하며 상당히 양호했고, 경매 후 가격은 평균 15~20% 상승했습니다. 또한 도시 개발 프로젝트도 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

후에시 인민의회가 2024년 11월 15일에 발표한 결의안 제110/NQ-HĐND호에 따르면, 시내 도시 및 주거 지역 개발 사업 입찰 대상 부지 목록에는 상업용 주택 사업 28개와 사회주택 사업 7개가 포함되어 있으며, 이 사업들에 대한 입찰 및 투자 유치가 진행될 예정입니다.

이에 따라 관련 당국은 2024년과 2025년 첫 3개월 동안 다음과 같은 4개 사업에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 상업용 주택 사업 1건(투안화구 안꾸동 호닥디 거리 38번지 주거·상업·서비스 복합단지), 사회주택 사업 3건(푸쑤언구 흐엉소동 사회주택 사업, 퐁디엔시 퐁히엔면 사회주택 사업, 안반즈엉 신도시 B구역 XH1 부지 사회주택 사업).

또한, 관련 기관들은 토지 사용권에 대한 입찰 및 경매 절차를 완료하고 부동산 사업 시행 투자자를 선정했습니다. 해당 사업에는 다음이 포함됩니다. 2개의 도시 개발 사업: 보응우옌지압-토후 로터리 교차로의 주거 및 상업 서비스 복합단지, 그리고 안반즈엉 신도시 E구역의 누이강 남쪽 도시 지역; 2개의 주택 사업: 투안화구 안꾸동 호닥디 38번지의 주거 및 상업 서비스 복합단지, 그리고 투안화구 쯔엉안동 다오탄-쩐타이통 거리의 주거 지역; 그리고 2개의 사업 착공: 투안화구 푸뉴안동 동다 아파트 단지 A, B, C동의 리모델링 및 재건축 사업, 그리고 안반즈엉 신도시 C구역 XH1번 필지의 사회주택 사업.

계속해서 장애물을 제거하십시오.

하지만 부동산 시장은 몇 가지 어려움에 직면해 있으며, 코로나19 팬데믹 이전만큼 활발하지는 않습니다.

부동산 업계는 토지 보상 및 정리, 토지 가격 책정, 토지 사용료 계산, 토지 할당 절차, 토지 임대 및 토지 사용권 증명서 발급 등 법적 문제에서 여러 어려움과 장애물에 직면하고 있으며, 특히 자금 확보의 어려움으로 인해 프로젝트 시행이 지연되거나 일시적으로 중단되고 있다고 밝혔습니다.

황띠엔민 건설부 차장은 정부 가 과거에 발표한 거시경제 정책 외에도 향후 관련 부처와 분야에서 법적 틀과 제도적 돌파구를 마련하고 모든 차원에서 계획을 개선하기 위한 연구를 지속해야 한다고 강조했습니다. 또한 부동산 시장의 회복과 건전한 발전을 촉진하기 위해 공공 투자를 지속적으로 확대해야 한다고 덧붙였습니다.

최근 몇 년 동안, 시 당국은 부동산, 자본, 채권 시장의 병목 현상을 해결하기 위해 중앙 정부 차원의 관련 부처 및 기관에 연구 결과를 제공하고 의견을 제시하는 것 외에도, 부동산 시장 발전을 촉진하기 위해 시 인민위원회 위원장과 부위원장을 중심으로 4개의 실무 그룹을 구성했습니다. 이 그룹들은 매주, 매월 관련 부서 및 지방 정부에 구체적인 과제를 부여하여 비국가 투자 사업의 장애물과 어려움을 신속하게 해결하고 있습니다. 시는 토지 및 주택 규제와 관련하여 권한 범위 내에서 정책 개발 및 시행에 집중하고 있으며, 중요 기반 시설 사업에 대한 투자를 우선시하고 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 사업을 가속화하고 있습니다. 동시에, 건설 계획에 대한 검토 및 조정을 강화하여 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 보장하고 있습니다.

건설부는 사회주택 개발 및 120조 VND 규모의 신용 패키지 시행과 관련하여, 현재까지 후에시 인민위원회가 11개 사회주택 사업에 대한 투자 정책을 승인했다고 밝혔습니다. 또한, 지난 기간 동안 베트남 중앙은행은 건설부와 긴밀히 협력하여 총리 의 계획인 "2021-2030년 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 채 이상 건설 투자"에 따라 후에 지역의 사회주택 개발을 추진해 왔다고 덧붙였습니다.
글과 사진: 하 응우옌

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html