많은 도시 건설 투자 프로젝트가 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

많은 프로젝트가 실행되고 있습니다

건설부가 집계한 주택 및 부동산 시장 데이터에 따르면, 지난해 도시의 부동산 시장은 전반적으로 조용했고, 개선의 조짐이 보이지 않았으며, 부동산 거래도 저조했습니다. 2024년 토지법의 적용은 원래 토지가격표와 관련이 있었지만, 부동산 거래에 어느 정도 영향을 미쳤으며, 이는 도시 내 부동산 양도 활동에 대한 세수입을 통해 명확히 드러났습니다.

그러나 2024년 마지막 몇 달과 2025년 초, 특히 투아티엔후에가 중앙 도시가 된 이후 부동산 시장은 개선과 활성화의 조짐을 보이기 시작했습니다. 최근 경매를 통한 토지 거래량은 매우 좋았으며, 경매 성공률은 100%였고 경매 후 평균 가격이 15~20% 상승했습니다. 또한, 도시 건설 투자 프로젝트도 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

시 인민의회의 2024년 11월 15일자 제110/NQ-HDND 결의안에 따르면. 후에시는 도시 내 도시 및 주거 지역 프로젝트에 대한 입찰 토지 구획 목록에 대해 이번에 28개의 상업용 주택 프로젝트와 7개의 사회 주택 프로젝트가 입찰 및 투자 모집에 포함되었다고 밝혔습니다.

이에 따라 유관 당국은 2024년과 2025년 첫 3개월 동안 4개 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 1개 상업용 주택 프로젝트(투안호아구 안꾸우구 호닥지 ​​38번지의 주거-상업 및 서비스 복합 프로젝트)와 3개 사회주택 프로젝트(푸쑤언구 흐엉소구 사회주택 프로젝트)입니다. 퐁디엔 타운, 퐁히엔 코뮌의 사회주택 프로젝트; 안반즈엉 신도시 B구역 XH1 토지의 사회주택 프로젝트.

또한 관련 기관은 토지 사용권에 대한 입찰 및 경매를 완료하고 부동산 프로젝트를 시행할 투자자를 선정했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 2개의 도시 지역 건설 투자 프로젝트, 즉 Vo Nguyen Giap-To Huu 교차로에 있는 주택과 결합된 상업 서비스 단지 프로젝트입니다. Nhu Y 강 남쪽 도시 지역 프로젝트, E 구역 - 안반즈엉 신도시 지역; 2개의 주택 건설 프로젝트: 투안호아구 안꾸우구 호닥지 ​​38번지의 주거-상업 서비스 단지. 투안호아 구, 쯔엉안 구, 다오탄-쩐타이통 거리의 주거 지역 프로젝트 2개 프로젝트 시작: 투안호아구 푸뉴언구 동다 아파트 단지 A, B, C 블록 리노베이션 및 재건축; 안반즈엉 신도시 C구역, 토지 구획 코드 XH1에 위치한 사회주택 프로젝트입니다.

계속해서 어려움을 제거하세요

하지만 부동산 시장 역시 어려움을 겪고 있으며, 코로나19 팬데믹 이전만큼 활발하지 않습니다.

부동산 업체들은 부지 정리에 따른 보상(GPMB)과 토지 가격 결정, 토지 이용료 계산, 토지 할당 절차, 토지 임대 및 토지 이용권 증명서 발급 등 법적 문제, 특히 자금 조달의 어려움으로 인해 프로젝트 실행을 지연하거나 일시적으로 중단해야 하는 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다.

건설부 부국장인 황 티엔 민은 정부가 과거에 발표한 거시 관리 정책 외에도 앞으로 관련 부처와 기관에서 연구를 계속하여 법적 기반과 제도적 혁신을 완성하고 모든 단계에서 계획을 개선해야 한다고 말했습니다. 부동산 시장의 건강한 회복과 발전을 촉진하기 위해 공공 투자를 지속적으로 촉진합니다.

도시는 부동산 시장, 자본 시장, 채권 시장의 병목 현상을 제거하기 위해 중앙 차원의 관련 부처와 지부에 연구 및 자문을 제공하는 것 외에도 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 발전을 촉진하기 위해 시 인민위원회 위원장과 부위원장을 위원장으로 하는 4개의 작업반을 설립했습니다. 검토팀은 매주, 매달 각 부문과 지방에 특정 업무를 할당하여 비국가 투자 프로젝트의 문제점과 어려움을 신속하게 해결합니다. 도시는 토지 및 주택에 관한 규정에 따라 권한 내에서 건설 및 결정을 내리는 데 중점을 둡니다. 중요한 인프라 프로젝트에 대한 투자를 우선시하고, 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 프로젝트를 가속화합니다. 동시에 부동산 시장이 건강하고 지속 가능하게 발전할 수 있도록 건설 계획의 검토 및 조정을 강화합니다.

사회주택 개발 투자 시행 및 120조 VND 신용 패키지 시행과 관련하여 건설부는 현재까지 후에시 인민위원회가 11개 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했다고 밝혔습니다. 최근 국립은행은 건설부와 긴밀히 협력하여 총리의 "2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트에 따라 해당 지역에 사회주택을 개발하고 있습니다.
기사 및 사진: HA NGUYEN

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html