토지 가격은 언제 계산되나요?
기자회견에서 언론은 79호 결정이 적용될 때 사람과 기업에 미치는 영향, 과도 조항에 대한 정보 등 여러 가지 문제에 관심을 보였습니다.
이에 따라, 결정 79는 2024년 10월 31일부터 2025년 12월 31일까지 효력을 발생합니다. 이 결정이 발효될 때까지 사람들은 어떻게 재정적, 세무적 의무를 이행할 수 있을까요?
이에 대해 천연자원환경부 장관인 응우옌 토안 탕(Nguyen Toan Thang) 씨는 제79/2024/QD-UBND 결정에서 토지 사용료를 계산할 때 토지 가격표를 적용하는 시기를 명확히 규정하고 있다고 말했습니다.
구체적으로, 사람들이 특정 시점에 원스톱 부서에 완전한 서류를 제출하면 그 시점부터 세금과 재정적 의무가 계산됩니다.
"이 기간은 세무 당국으로 서류가 이관되는 시간이 아닌, 지방 원스톱 기관에 제출되는 시간으로 계산됩니다. 예를 들어, 지방 원스톱 기관에 제출되는 시간은 해당 시점을 기준으로 계산됩니다. 2~3일의 이관은 주 정부 기관의 내부 문제입니다. 세무 당국이 이관된 서류를 수령하는 날짜를 이관 기간으로 간주합니다. 이관 내용은 명확하게 규정되어 있습니다."라고 천연자원환경부 국장은 말했습니다.
토지 임대료가 기업에 부담이 되지 않도록 주의하세요
시 재정국 부국장 응우옌 응옥 타오 씨는 토지 임대료에 대해 설명했습니다. 이에 따라 토지 임대료는 시에서 공시한 토지 가격표에 따라 토지 용도에 따라 최저 0.25%, 최고 3%로 산정됩니다.
현재 시 인민위원회는 재정부에 각 부처, 지부, 구와 협의하여 적용 가능한 임대료율을 정하도록 지시하고 있습니다. 회의에서는 "생산 산업의 투입 비용에 영향을 미치지 않도록" 토지 가격표에 토지 임대료율을 적용하는 것에 대한 의견이 많았습니다.
타오 씨는 "시는 생산 및 사업용 토지에 적용되는 토지 가격표를 0.5%로 계획하고 조정했습니다. 이는 기업의 투입 비용에 미치는 영향과 변동을 방지하여 도시의 생산 및 사업 발전에 유리한 환경을 조성하기 위한 안정적인 수준입니다."라고 덧붙였습니다.
기자회견을 마무리하며, 호찌민시 인민위원회 부위원장 부이 쑤언 끄엉은 토지 가격표 조정은 중요하고 민감한 문제이며, 많은 기관과 개인에게 영향을 미친다고 말했습니다. 호찌민시의 토지 가격표 정책은 서류 처리 과정에서 혼잡을 피하고 시장 가격에 점진적으로 접근하는 것을 목표로 합니다. 호찌민시의 시행은 매우 신중하며, 국민의 정당한 이익에 미치는 영향을 최소화합니다.
앞으로도 도시는 선전, 투명성, 구체성, 철저함을 강화하고 안정성과 개발을 보장하며, 사람과 기업 간의 합의를 만들어낼 것입니다.
"2025년 12월 31일 이후, 즉 2026년 1월 1일부터 호치민시는 2024년 토지법에 따른 최초의 토지 가격표를 적용해야 하며, 시행 과정에서 시장 가격에 따라 완전히 공정하게 적용되어야 합니다. 이는 도시 개발에 집중하는 동시에 2024년 토지법 정신에 따라 토지 가격표 작성을 준비하는 데에도 중점을 두는 단계입니다."라고 부이 쑤언 꾸엉(Bui Xuan Cuong) 씨는 말했습니다.
10월 22일 오전, 호찌민시 인민위원회는 해당 지역의 토지 가격표를 규제하는 2020년 1월 16일자 호찌민시 인민위원회 결정 제02/2020/QD-UBND를 개정 및 보충하는 결정 제79/2024/QD-UBND를 공식 발표했습니다. 이 결정은 2024년 10월 31일부터 2025년 12월 31일까지 효력을 발생합니다.
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출처: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov
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