베트남 부동산 부문의 미지불 채무가 현재 경제 전체 미지불 채무의 약 20%-21%를 차지한다고 언급하면서, 주지사는 국가은행이 은행의 부동산 대출을 금지하지 않는다고 확인했습니다.
11월 11일 질의응답 시간에 많은 국회의원 들이 부동산 대출에 관한 질문을 응우옌 티 홍 국가은행 총재에게 보냈습니다.
Do Huy Khanh 대표( 동나이 )는 베트남의 부동산 대출이 전체 미지급 부채의 약 20~21%를 차지하는 반면, 중국의 이 비율은 30%가 넘을 때가 많다는 문제를 제기했습니다. "그렇다면 부동산 대출에 대한 여지는 여전히 있습니까? 주지사의 의견은 무엇입니까?"라고 대표가 물었습니다.
이 문제에 대해 응우옌 티 홍 총재는 어떤 부문에 어떤 금리로 신용을 제공할지는 전적으로 상업은행의 동원 자본에 따른 결정에 달려 있다고 말했습니다.
현재 일부 은행은 장기 자본을 대량으로 동원할 수 있는 반면, 다른 은행은 주로 단기 자본을 동원할 수 있습니다. 현재 은행 시스템에서 동원되는 자본의 80%는 단기자본입니다. 부동산 대출은 주로 장기 대출입니다. 따라서 은행은 대출할 때 자본 균형을 맞추고, 안전 원칙을 보장하며, 사람들이 돈을 인출할 때 은행이 지불할 능력이 있는지 확인하는 능력을 바탕으로 대출을 제공해야 합니다.
홍 씨는 "국립은행에는 대출이나 부동산 대출을 금지하는 규정이 없습니다"라고 단언했습니다.
호티민 의원(광찌성 국회 대표단)이 은행들이 신용 성장을 늘리기 위해 "뛰어다니는" 것과 부동산 신용을 제한하려는 제안에 대해 질문하자, 총재는 국가은행은 항상 시스템 안전을 최우선으로 생각한다고 말했습니다.
국립은행의 경영 목표는 은행 시스템 운영의 안전성을 보장하는 동시에 인플레이션을 통제하고 거시경제를 안정화하는 데 기여하는 것이어야 합니다. 은행 시스템 운영의 안전성은 무엇보다도 우선적으로 다루어야 할 문제입니다. 신용 기관 시스템에 잠재적 위험이 있다면, 그 확산 효과로 인해 경제에 엄청난 결과를 초래할 것이기 때문입니다.
따라서 지난 수년간의 실제 추이를 토대로 국립은행은 2011년부터 시행해 온 신용한도 및 신용한도 도구를 활용하기로 결정했습니다.
주지사에 따르면, 베트남의 특징은 자본이 은행 시스템에 크게 의존한다는 것입니다. 따라서 신용 성장률이 30%를 넘는 기간이 있고, 어떤 해에는 50% 이상 늘어나 은행 시스템에 영향과 위험을 초래합니다. 예를 들어, 단기 자본을 동원하지만 중장기적으로 대출하는 은행이 있습니다.
이에 따라 2011년부터 국가은행은 은행의 등급과 신용 확대 능력을 토대로 신용 한도 제도를 시행해 왔습니다. 국립은행은 또한 은행에 높은 신용 증가가 잠재적 위험을 초래한다고 정기적으로 경고합니다.
"신용기관에 신용 한도를 할당하고 공시할 때는 신용기관의 등급과 신용 확대 역량을 바탕으로 평가해야 하며, 신용 증가율이 높고 잠재적으로 위험한 경우 정기적으로 모니터링하고 경고해야 합니다. 신용 증가율은 높지만 위험 관리가 잘 되는 기관이 있는가 하면, 신용 증가율은 낮지만 잠재적으로 위험한 기관도 있을 수 있습니다. 이는 자본 조달 조건의 균형, 단기 또는 장기 신용, 또는 위험 지역에 대한 신용 제공 여부에 따라 결정되기 때문입니다."라고 총재는 말했습니다.
부동산 대출과 관련해 홍 여사는 국가은행이 부동산 대출을 금지하지 않는다고 거듭 강조했습니다. 은행은 부동산 사업체의 부채 상환 능력에 따라 대출하는 것이 아니라, 단기 또는 장기 자본을 동원할 수 있는 능력에 따라 대출해야 합니다. 따라서 부채를 상환할 수 있는 부동산 프로젝트가 실현 가능하더라도 은행은 자본 잔액이 은행의 자본 잔액과 일치하지 않으면 대출을 거부해야 합니다.
국가은행은 또한 신용기관이 중장기 대출에 대해 단기자본의 30% 이상을 대출하는 것을 허용하지 않도록 규정하여 시스템의 위험을 줄인다.
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