바베 호수 리조트 프로젝트는 2009년 3월 20헥타르 부지에 1,000억 동(VND)의 투자자본을 투자 정책으로 승인받아 2013년 가동을 목표로 하고 있습니다. 그러나 현재까지 프로젝트 부지는 여전히 빈 땅입니다. 닌투언성 검사원의 2025년 4월 16일자 검사 결과 No. 01/KL-TTT에 따르면, 손하이 주식회사는 여러 가지 심각한 위법 행위를 저질렀습니다. 구체적으로, 투자자는 37,917m²의 토지를 임대받은 후, 약속대로 프로젝트를 실행하지 않고 투자 증서 조정을 지속적으로 요청했습니다(2011년, 2014년, 2015년, 2017년 4회). 토지 할당 형태가 토지 임대로 변경되고 토지 임대료 면제 및 감면 정책을 누렸음에도 불구하고 프로젝트는 여전히 실행되지 않았습니다.
특히, 투자자는 타뇰리(Tanyoli)라는 또 다른 관광 지역을 건설하기 위해 지역 주민으로부터 10.1헥타르의 토지를 임의로 양도하는 데 동의했습니다. 이 타뇰리 관광 지역은 바베 호수(Ba Be Lake) 프로젝트의 원래 경계 밖에 있으며 토지 및 건설에 대한 법적 절차가 완료되지 않았지만, 손하이 주식회사(Son Hai Joint Stock Company)가 이곳에서 관광 사업 활동을 조직했습니다. 지방 검사원은 손하이 주식회사가 국가가 임대한 토지에서 어떠한 건설도 수행하지 않았으며, 2014년 토지법 제48조 제1항 g점(현재 2024년 토지법 제81조 제8항)을 위반했다고 확인했습니다. 주된 이유는 투자자의 재정 능력 부족, 자본 조달 능력 부족, 투자, 토지 및 건설 관련 법률에 대한 이해 부족으로 판단되었습니다.
이러한 위반 사항을 근거로, 성 인민위원회는 2011년 10월 31일자 결정 제491/QD-UBND호에 따라 Son Hai 주식회사에 임대되었던 Phuoc Dinh 사(투안남)의 37,917m² 면적의 토지를 환수하라는 통지문을 발표했습니다. 철회 사유는 "토지법 위반, 2013년 토지법 제64조 제1항 제1호(현재는 2024년 토지법 제81조 제8항)에 따른 토지 환수 사례"였습니다.
법에 따라, 손하이 주식회사는 해당 토지에 부착된 자산과 토지에 대한 잔여 투자 비용에 대한 보상을 받지 못합니다. 회사는 45일 이내에 해당 토지의 자산을 처리해야 하며, 그 기간 내에 해당 토지에 대한 소유권 회복을 위한 공식 결정을 내려야 합니다. 회사가 이를 준수하지 않을 경우, 해당 지방 정부는 규정에 따라 강제 집행할 것입니다.
감사 결과는 국가 관리 기관의 책임 또한 지적했습니다. 프로젝트 관리 업무를 수행하는 과정에서 각 기관은 전반적인 상황을 평가할 공통된 합의를 이루지 못해 명확한 해결책을 찾지 못했습니다. 성(省) 감사원은 성(省) 인민위원회가 관련 기관에 경험을 바탕으로 오류를 시정하고, 개인 및 프로젝트 담당자의 책임을 명확히 하도록 지시할 것을 권고했습니다. 동시에, 손하이 주식회사는 모든 프로젝트 활동을 중단하고, 토지를 자발적으로 반환하며, 관련 권리와 의무를 법에 따라 해결해야 했습니다.
투안 씨
출처: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
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