도쿄, 가족을 위한 저렴한 주택 공급 예정

VTV.vn - 도쿄시 정부는 일본 수도에서 임대료를 낼 수 없는 가족을 위해 저렴한 주택을 제공하는 계획을 시행하고 있습니다.

임대료 급등에 도쿄, 가족을 위한 저렴한 주택 개발

이 계획에 따르면 2026년 4월부터 시작되는 차기 회계연도부터 공공-민간 자금 총액 200억 엔(1억 3,000만 달러)이 시장 가격보다 약 20% 낮은 임대료로 저렴한 주택을 제공할 예정입니다.

약 300개의 시설이 단계적으로 조성될 예정입니다. 도쿄도는 총 100억 엔을 투자하고, 나머지 100억 엔은 민간에서 조달할 예정입니다.

시는 주택펀드 운용 그룹 책임자로 노무라 부동산 개발, 미쓰비시 UFJ 신탁은행, 리소나 부동산 자산운용, SMBC 신탁은행 등 4개 후보를 선정했습니다. 각 그룹에는 금융 및 부동산 회사가 포함됩니다.

각 주택 기금은 신축 및 기존 아파트, 그리고 개별 주택에 투자합니다. 특히 자녀가 있는 가정과 한부모 가정에 우선적으로 투자합니다.

공공-민간 파트너십은 일본 지방 정부에 저렴한 주택을 제공하는 최초의 자금 조달 프로그램입니다.

이러한 조치는 도쿄의 임대료가 계속 상승하는 가운데 나온 것입니다. 부동산 리서치 회사인 도쿄칸테이에 따르면, 도쿄 도심 23개 구의 9월 평균 아파트 임대료는 ㎡당 4,809엔으로 작년 같은 기간보다 12% 상승했습니다.

도쿄의 신규 아파트 공급 또한 감소하고 있으며, 올해 1~3분기 동안 분양된 아파트는 11,226세대에 불과합니다. 이는 작년 같은 기간의 10,621세대보다 증가한 수치이지만, 신규 공급량은 1990년대 초 이후 최고 수준을 유지하고 있습니다.

도쿄 정부는 재정적으로 어려운 가구에 사회주택을 제공할 예정이며, 사회주택 공급을 확대하면 민간 기업에 부담을 줄 위험이 있습니다.

저소득층과 중산층이 점점 더 어려운 임대 시장에 직면함에 따라, 시는 공공 주택을 임대할 수 없는 가족을 돕기 위해 민간 부문에 지원을 요청했습니다.

이 제도 시행을 위해 선정된 회사들은 모두 저렴한 주택 분야에 전문성을 갖추고 있습니다. 노무라 부동산 개발(Nomura Real Estate Development)은 지난 4월 영국 금융 그룹인 리걸앤제너럴(Legal & General)과 협력하여 런던에서 개발 중인 임대 아파트 단지의 일부를 저렴한 주택으로 공급할 것이라고 발표했습니다.

출처: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm