호치민시, 2,870헥타르 규모 칸조 해안도시권 세부계획 승인

(댄 트리) - 호치민시 인민위원회는 칸 저(Can Gio) 지역 칸 저(Can Gio) 해안 도시관광 단지에 대한 1/500 규모의 상세 계획 사업을 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 사업의 총 투자액은 약 90억 달러입니다.

따라서 깐조 해안 관광 도시 지역의 위치와 경계는 깐조 현 롱호아(Long Hoa)와 깐탄(Can Thanh) 타운에 있습니다. 이 프로젝트는 약 2,870헥타르의 계획 면적을 가지고 있으며, A, B, C, DE의 4개 하위 구역으로 구성되어 있습니다. 총 인구는 약 23만 명으로, 연간 800만~900만 명의 관광객을 수용할 수 있습니다.

이 프로젝트의 목표는 해안 관광 도시 지역, 리조트, 스마트 시티, 첨단 서비스, 주택 및 호텔로 개발하는 것입니다.

각 하위 구역의 세부 정보: A 하위 구역은 950ha가 넘으며, 한 면은 동해(동짠강 하구)를, 다른 한 면은 깐탄(Can Thanh) 마을을 마주 보고 있습니다. 깐조 해안 도시 관광 지역의 관문에 위치한 이 지역은 관광 서비스와 연계된 생태 주거 지역이 될 것입니다. 계획에 따르면 A 하위 구역은 4개의 주거 단위와 4개의 기능 구역을 포함하여 총 8개 구역으로 나뉩니다.

칸지오 해안 도시 지역의 관점 (출처: 투자자).

B 하위 구역은 659헥타르가 넘는 면적을 가지고 있으며, 주거 지역, 휴양 지역, 서비스 및 공공 도시 지역(의료, 교육 , 행정 본부, 무역 서비스, 사무실 등), 도시 녹지 지역, 기술 인프라 허브, 현대적이고 스마트한 도시를 향한 도시 기술 인프라 시스템입니다.

B구획은 총 예상 인구가 75,000명인 4개 주거 단위와 상업 서비스 지역, 관광 서비스, 공공 서비스 공사를 결합한 지역으로 개발하는 것을 목표로 하는 리조트 지역인 1개 기능적 구획으로 나뉩니다.

약 318헥타르 규모의 C 하위 구역은 금융, 경제 , 상업, 서비스, 사무실 및 항만 중심지로, 현대적이고 문명화된 주거 지역(타운하우스, 빌라, 고층 빌딩)을 포함하는 현대적인 도시 지역으로 지정되었습니다.

C구역은 최대 인구 41,364명의 6개 주거 단위로 나뉘며, 이 중 혼합 용도 지역(44층 고층 주거 건물이 섞인 토지)은 최대 인구 약 8,315명으로 상업 서비스 지역, 관광 서비스 지역으로 개발되고 여러 공공 서비스 사업이 결합되는 방향입니다.

D 하위 구역은 약 480ha이고 E 하위 구역은 약 458ha(나무와 수면)로, D 하위 구역은 상업 중심지, 고급 리조트, 주거 지역(타운하우스, 빌라)을 포함한 현대적이고 스마트한 기준을 보장하는 현대 도시 지역이며, E 하위 구역은 도시 수준에서 사용되는 수면, 운하 및 나무입니다.

이 계획의 하이라이트는 이 대규모 프로젝트가 A구역에 155헥타르 규모의 골프장을, C구역에 108층 규모의 하이당 타워를 건설하고, 고층 주거, 사무실, 상업 서비스 구역을 조성한다는 것입니다.

2020년 6월 투자 정책 조정 결정에 따라 본 프로젝트의 투자 규모는 600헥타르에서 2,870헥타르로 확대되었습니다. 총 투자 자본금은 217조 5000억 동(약 90억 달러)이 넘으며, 이 중 자기자본은 약 33조 동입니다. 본 프로젝트는 50년간 운영될 예정이며, 시행까지 11년이 소요됩니다.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company가 투자자로, 2025년 4월부터 프로젝트를 시행할 예정입니다. 이 단지는 2030년에 완공될 예정입니다.

칸조구는 호치민시의 위성도시로 개발하는 것을 목표로 하고 있지만, 개발을 위한 토지자금은 매우 제한적이며, 도시용 토지는 약 1,730헥타르에 불과하고, 그 중 녹지와 염전은 764헥타르가 분산되어 있어 투자 및 개발에 활용이 가능합니다.

따라서 투자자는 바다를 침범하는 도시 개발이 토지 개발 자금을 확보하고 칸 저 생물권 보호구역에 미치는 영향을 방지할 수 있을 것으로 생각합니다. 칸 저 지역의 바다를 향한 개발 정책은 2025년까지 호찌민시의 일반 계획에도 명시되어 있습니다.

깐저는 호찌민시 중심에서 약 50km 떨어져 있습니다. 현재 룽삭(Rung Sac) 노선이 기존 빈칸(Binh Khanh) 도시 지역과 계획된 깐탄(Can Thanh) 도시 지역을 연결합니다. 또한, 냐베(Nha Be) - 깐저(Can Gio) - 년짝(Nhon Trach) - 51번 국도 - 롱탄 국제공항을 연결하는 순환도로는 깐저를 도시 지역의 전반적인 개발 축과 연결할 수 있는 여건을 조성할 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm