경매인에게 충분한 지식, 기술, 직업적 윤리를 갖추게 합니다.

3월 27일 오후, 제5차 국회 상임의원대회 일정에 따라 대의원들은 재산경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법률안을 논의하고 의견을 제시했습니다.

법안 초안을 논의하는 동안 국회 의원들은 경매인 기준 및 경매 교육과 관련된 규정에 대해 많은 의견을 제시했습니다.

경매사 및 경매 교육 기준에 관한 법률 초안 제11조 및 제12조에 대해 응우옌 티 비엣 응아( Hai Duong ) 의원은 이 법률 초안과 경제위원회 보고서에 동의하며, "경매 교육 면제 대상" 조항을 삭제하는 것이 적절하다고 밝혔습니다. 의원은 경매 교육 과정 참여 기간이 너무 길지 않으며, 초안 규정에 따르면 6개월이므로 경매 업계에 종사하고자 하는 필요성, 의욕, 그리고 열망을 가진 사람들이 교육에 참여하는 것이 편리하다고 설명했습니다. 교육 과정 참여는 미래 경매사들에게 기본적인 지식, 기술, 그리고 직업 윤리를 충분히 갖추도록 하여 경매 활동의 질 향상에 기여할 것입니다.

Hai Duong 지방 Nguyen Thi Viet Nga 국회의원이 연설하고 있습니다. 사진: 프엉호아(Phuong Hoa)/VNA

"이 규정은 또한 일반적인 사법 지원 활동과 특히 경매 활동에 대한 국가 관리를 강화해야 하는 현재 요구 사항의 맥락에서도 적합합니다."라고 응우옌 티 비엣 응아 대표가 말했습니다.

또한 이 내용에 관심을 가진 Pham Van Hoa 대표( Dong Thap )는 과거에 경매인이 부정적인 행동을 하는 사례가 있었기 때문에 경매인에 대한 훈련과 교육이 매우 필요하다고 말했으며, 이러한 경매인은 법적으로 자격을 갖추어야 한다고 말했습니다.

또한, 교육 면제 대상 경매인에 대한 규정 및 기준과 관련하여 팜 반 호아 의원은 구체적이고 명확한 규정을 마련할 것을 제안했습니다. 경매인 교육은 경매인의 전문성을 이해하는 것 외에도, 윤리, 충성심, 그리고 객관적이고 공정하며 공평한 경매 진행에 대한 경매인의 인식과 의식을 교육하고 함양해야 하기 때문입니다. 초안에서는 교육 면제 대상 경매인이 필요한 교육에 참여해야 하지만, 완전히 면제될 수는 없다는 점을 명시해야 합니다.

동탑성 팜반호아 국회의원이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 민득/VNA

경매에 한 사람만 등록하는 경우, 이는 매우 특별한 경우입니다. 경매에 참여한 한 사람이 어떤 유형과 분야에서 낙찰받을 수 있는지 명확하게 정의하는 것이 필요합니다. - Pham Van Hoa 대표가 논의했습니다.

또한, 대표단은 투자자들이 경매 참여를 악용하여 낙찰 후 보증금을 몰수하여 시장 토지 가격을 "부풀리는" 행위를 하는 상황에서 토지 이용권 경매의 관리 강화 및 위반 사항 처리가 필요하다고 강조했습니다. 그러나 부동산 경매는 민사 관계이므로 당사자 간 합의를 존중해야 하므로, 제안된 처리 방안을 신중하게 검토하고 민사 관계에 지나치게 개입하지 않도록 해야 합니다. 특히 경매 행위 위반 시 징계, 행정 또는 형사 제재를 규정하는 규정이 있는 경우 더욱 그렇습니다. 이와 함께 2025년 1월 1일부터 시행될 2024년 토지법 또한 최근 토지 부문의 문제점들을 극복하는 데 기여할 것입니다.

앞서 제6차 국회에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안을 검토하고 의견을 제시했습니다. 국회의원들의 의견을 바탕으로 경제위원회 상임위원회는 법무부, 입법기관, 법률위원회 상임위원회와 협력하여 법률안을 검토, 흡수, 개정했습니다.

제31차 국회 상임위원회에서 경제위원회 상임위원회는 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안의 주요 쟁점에 대해 보고했습니다. 이어서 경제위원회 상임위원회는 법무부, 법률위원회 상임위원회, 정보통신부, 천연자원환경부와 의장 및 협의를 거쳐 국회 상임의원대회에 보고할 법률안의 검토, 수용 및 확정 작업을 진행했습니다.

이 법안은 수용 및 개정을 거쳐 현행 부동산 경매법의 41개 조·항을 개정·보완하고, 2개의 신조항을 추가하고 1개의 조항을 삭제했으며, 제6차 국회에 제출된 법안(내용은 변경하지 않고 일부 조·항을 입법기법에 맞게 재설계·재편)에 비해 16개 조·항을 늘렸다.

VNA/Tin Tuc 신문에 따르면

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