시장 조작 방지
자산경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안에 대한 그룹 토론 중, 타 티 옌( 디엔 비엔 ) 대표는 토지, 투자, 경매 및 세금 관리, 금융 및 기업 신용에 관한 법률 조항, 특히 경매 참여 등록 조건, 경매 참여자의 재정 능력 및 낙찰 대금 납부 기한과 관련된 현행 미비점, 장애 요인 및 불일치 사항을 분석하고 명확히 할 것을 제안했습니다.
"경매법 규정을 단순히 개정하고 보완하는 것만으로는 특히 부동산 부문에서 시장 조작과 투기를 막기에 충분하지 않습니다. 따라서 현재의 문제점을 해결하기 위해서는 신용, 토지, 기업 및 자산 경매에 대한 정책을 포괄하는 보다 종합적인 해결책이 필요합니다."라고 타 티 옌 의원은 제안했습니다.
대표단에 따르면, 최근 자산 경매에서 시작 가격을 조작하고, 지나치게 높은 가격을 제시한 후 계약금을 포기하여 인위적인 가격 수준을 만들어 이익을 취하는 등 투기적인 부동산 거품이 발생하는 현상이 나타나고 있습니다. 본 법안은 경매 결과 취소에 관한 규정을 개정 및 보완하여 경매 결과 취소의 대상과 근거를 명확히 함으로써 실현 가능성과 민법 규정 준수를 보장하고, 경매 결과 취소의 법적 결과를 명시하여 국가의 권리, 개인 및 단체의 정당한 권익을 보호하며, 경매 결과 취소로 이어지는 법률을 위반한 자의 책임을 명확히 규정하고 있습니다.
"하지만 실제로는 경매 참가자들의 행동이 비정상적일 경우, 법안에는 경매를 연기하거나 중단할 수 있다는 조항을 포함해야 합니다."라고 타 티 옌 의원은 제안했습니다.
바리아붕따우 성 국회의원 응웬티옌(Nguyen Thi Yen)이 연설하고 있다. 사진: 도안 탄/TTXVN
응우옌 티 옌(바리아-붕따우) 의원도 같은 의견을 표명하며 경매에서 낙찰받았으나 보증금을 몰수당하는 단체 및 개인의 위반 행위를 처리하는 규정을 검토하고 추가할 것을 제안했습니다.
응우옌 티 옌 의원은 최근 경매에서 낙찰받은 후 보증금을 반환하지 않거나, 낙찰 자산을 인수하기 위한 대금을 지불하지 않는 사례가 빈번하게 발생하고 있다고 지적했습니다. 특히 차량 번호판이나 부동산과 같이 경매 후 가치가 매우 높은 자산의 경우 이러한 현상이 두드러진다고 언급했습니다. 그는 또한 "한편, 자산 경매법에는 낙찰자가 보증금을 반환하지 않을 경우 제재하는 조항이 없고, 단지 낙찰 후 대금을 지불하지 않을 경우 보증금을 몰수한다는 내용만 명시되어 있다"고 강조했습니다.
이 문제를 해결하기 위해 응우옌 티 옌 의원은 입법 기관이 국가가 관리하는 자산은 경매 후 방치할 수 없다는 규정을 추가하는 것을 고려해야 한다고 제안했습니다. 응우옌 티 옌 의원은 "보증금 방치에 대한 처벌을 보완하고 조정해야 합니다. 경매 낙찰 후 보증금 방치를 방지하기 위해 보증금보다 훨씬 많은 금액의 벌금을 부과하는 조치가 필요합니다."라고 말했습니다.
그룹 회의에서 발언한 응우옌 반 칸(빈딘성) 대표는 자산 경매법 일부 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안에서 시작 가격이 너무 낮다고 주장했습니다. 예를 들어 전화번호 경매의 시작 가격은 262,000 VND에 불과하다는 것입니다.
응우옌 반 칸 의원은 일부 부동산의 시작 가격은 낮지만 낙찰가는 수천 배나 더 높은 경우가 있다는 점을 지적하며, 법안 초안에 제시된 최고가, 최저가, 고정 가격 외에 백분율 기반 가격 책정 옵션을 추가하여 가격 책정 방식을 더욱 유연하게 조정할 것을 제안했습니다.
응우옌 반 칸 의원은 “예를 들어 전화번호 경매의 시작가는 26만 2천 동이지만, 경매가가 100만 동에 도달하면 다음 입찰가는 100만 동의 5%가 되어야 합니다. 1억 동에 도달하면 다음 입찰가는 1억 동의 5%가 되어야 합니다. 이렇게 해야 적절한 입찰 수준이 유지될 것입니다. 마찬가지로, 많은 자동차 번호판 경매가 수십억 동에 달하지만, 다음 입찰자는 단 500만 동만 더 내면 낙찰받는 경우가 있는데, 이는 매우 불합리합니다. 10억 동에 도달하면 다음 입찰가는 약 5천만 동 정도 더 높아야 합니다.”라고 예를 들며 설명했습니다.
경매 결과 취소 규정에 대해 논평하면서 응우옌 반 칸 의원은 입찰자가 재산 손실, 홍수, 사고 등 불가항력적인 사유를 입증할 수 있다면 불이익 없이 취소를 인정할 수 있다고 제안했습니다. 그러나 그러한 사유를 입증하지 못할 경우에는 일정 기간 동안 부동산 경매 참여를 금지해야 한다고 주장했습니다.
낙찰자가 해당 부동산을 인수하지 않을 경우, 차순위 입찰자에게 부동산 인수권을 부여하여 재경매를 피하고 시간과 노력을 절약할 수 있도록 하자는 제안을 응우옌 반 칸 의원이 제시했습니다.
평시에도 산업 동원을 확대해야 한다.
국방, 안보 및 산업 동원 법안 초안에 대한 그룹 토론에서 응우옌 티 옌(바리아-붕따우) 의원은 국회가 이 법안 초안을 검토하고 의견을 제시하여 새로운 상황에서 조국을 수호하는 데 필요한 요건과 임무를 충족할 수 있도록 국방 산업의 효율성을 높이고 유리한 법적 여건을 조성해야 한다는 데 동의했습니다.
현행 법률 체계와의 양립성 문제와 관련하여, 응우옌 티 옌 의원은 기업법(기업의 생산 및 영업 활동 관련 규정, 산업 동원 참여 기관의 규정 및 재정 메커니즘), 지식재산권법(국가가 국방 및 안보 산업, 산업 동원을 위해 지식재산 제품을 징발 또는 구매하거나, 발명품을 이전하거나, 기술 혁신 솔루션을 이전할 수 있는 경우) 등 다른 법률과의 연관성을 고려하여 법안 내용을 종합적으로 검토할 것을 제안했습니다.
즈엉 칵 마이(닥농) 의원은 정부가 제출한 자료에서 제시된 바와 같이 정치적, 법적, 실질적 근거에 따라 국방, 안보 및 산업 동원법을 제정할 필요성에 동의하면서도, 법안 초안에 "무기 복합체"라는 개념이 도입되었지만, 무기, 폭발물 및 관련 도구의 관리 및 사용에 관한 법률에는 "제조 및 생산 수단의 복합체"라는 개념만 있고 "무기 복합체"라는 개념은 없다고 지적했습니다. 따라서 즈엉 칵 마이 의원은 법률 체계 내에서 전반적인 일관성을 확보하기 위해 법안 초안을 검토하고 수정해 줄 것을 입안위원회에 요청했습니다.
국방 및 안보 산업을 이중 용도의 현대적 방향으로 발전시키기 위해, Duong Khac Mai 대표는 평시에도 산업 동원을 확대하여 군 내외의 역량을 최대한 활용해 무기 및 기술 장비의 생산, 수리, 업그레이드, 현대화 및 수명 연장을 점진적으로 추진하는 방안을 검토할 것을 제안했습니다.
VNA/뉴스통신에 따르면
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