껀 토시 트라녹 산업단지에 있는 사업체들은 토지 임대료 감면 대상이 아닙니다 - 사진: 레 단
8월 20일, 껀터시 세무국의 한 관계자는 껀터시 상인협회가 요청한 2023년도 토지 임대료 인하 문제를 검토하고 해결하는 데 필요한 지침을 담은 보고서를 시 인민위원회에 제출했다고 밝혔습니다.
따라서, 2023년도 토지 임대료 감면에 관한 총리 결정 제25호의 규정에 따라, 껀터시 세무국은 국가가 토지법에 의거하여 연간 토지 임대료를 직접 납부하는 방식으로 토지를 임대하는 경우에만 토지 임대료 감면을 고려할 것입니다.
산업단지 내 토지를 전대하는 개인 및 법인은 토지법 규정에 따라 국가로부터 직접 토지를 임대받은 것이 아니므로 시 세무국의 관할 대상이 아닙니다.
껀터시 세무국은 껀터 산업단지 인프라 건설 주식회사(CIPCO)의 2023년도 토지 임대료 인하를 승인했습니다. CIPCO와 토지 임대 계약을 체결한 개인 및 법인에 대한 토지 임대료 인하 검토는 CIPCO의 권한 및 책임에 속합니다.
하지만 껀터시 상인협회에 따르면, CIPCO는 2024년 1월 총리 결정에 따른 토지 임대료 인하에 대한 답변 서한을 보냈다.
따라서 CIPCO는 총리 가 결정한 2021년, 2022년 및 2023년 토지 임대료 감면 정책을 트라녹 1 및 트라녹 2 산업단지에서 CIPCO와 임차 기업 간에 이미 체결된 토지 전대 계약에 적용할 수 없습니다.
껀터시 상인협회 관계자는 산업단지 내 토지를 임대하는 기업들이 토지 임대료 30% 감면 혜택을 받지 못하는 것은 기업들에게 상당한 불이익이라고 지적했다.
CIPCO가 주요 토지 임차인이므로 산업 단지 내 기업들은 2차 토지 임차인으로서 토지를 직접 생산 및 사업 운영에 활용합니다.
CIPCO는 여전히 토지 임대료 30% 감면 혜택을 받고 있지만, 해당 토지를 전대하는 사업체들은 같은 혜택을 받지 못하고 있습니다. CIPCO는 전대 사업체들에게도 비슷한 비율로 임대료를 감면해 주었어야 합니다.
깐토 산업단지 인프라 건설 주식회사는 트라녹 1 및 트라녹 2 산업단지의 투자자입니다. - 사진: 레 단
토지를 전대하는 사업체는 임대료 감면 대상이 아닙니다.
CIPCO의 기획사업개발부 부장인 쯔엉 반 티엔 씨는 투오이 트레 온라인 과의 인터뷰에서 총리가 토지 임대료 인하 결정을 발표한 직후 CIPCO는 깐토시 관련 당국에 트라녹 1 및 트라녹 2 산업단지에 있는 기업들을 대상으로 국가 토지 임대료 인하 정책을 적용하는 절차에 대한 지침을 요청하는 문서를 즉시 보냈다고 밝혔습니다.
그러나 재정부의 지침 문서에 따르면, CIPCO가 산업단지 내 토지를 기업에 전대하는 것은 당사자 간의 민사 계약에 근거한 것입니다. 따라서 산업단지 내 토지를 전대하는 기업은 총리 결정에 따른 토지 임대료 감면 혜택을 받을 수 없습니다.
따라서 CIPCO는 트라녹 1 및 트라녹 2 산업단지에 있는 기업들의 토지 임대료를 인하할 수 없습니다.
"2023년 껀터시 세무국은 CIPCO의 토지 임대료를 30% 감면해 19억 VND를 절감해 주었습니다. 이를 트라녹 1과 트라녹 2 산업단지에 입주한 200여 개 기업에 나눠주면 너무 적은 금액입니다."라고 티엔 씨는 말했다.
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출처: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm
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