17 ການກະທຳຂອງນາຍໜ້າແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາການວາງແຜນກຳນົດເຂດແກນກາງແຫຼມກວາງອານ.

VARS ປະກາດ 17 ການເຄື່ອນໄຫວຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຜິດກົດໝາຍ, ການວາງແຜນລະອຽດກ່ຽວກັບແກນກາງຂອງແຫຼມກວາງອານ, ກໍລະນີທີ່ໜັງສືແດງຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Bất động sản mới nhất: Khu vực bán đảo quảng an, Hà Nội. (Ảnh: Võ Thanh Tùng)

ອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ: ບໍລິເວນແຫຼມກວາງອານ, ໄຕໂຮ່, ຮ່າໂນ້ຍ . (ພາບ: Vo Thanh Tung)

ຮ່າໂນ້ຍ ອະນຸມັດແຜນການສ້າງໂຮງລະຄອນໃຫຍ່ໃກ້ກັບທະເລສາບຕາເວັນຕົກ

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ທ່ານ Duong Duc Tuan ຫາກໍ່ໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງ 6132 ກ່ຽວກັບການອະນຸມັດໂຄງການວາງແຜນການລະອຽດກ່ຽວກັບເສັ້ນຊາຍແດນທາງພາກກາງຂອງແຫຼມ Quang An, ຂະຫນາດ 1/500. ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ກວາງອານ, ຕາແສງ ຕູລຽນ, ເມືອງ ໄຕໂຮ່, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເປົ້າໝາຍກຳນົດແຜນກຳນົດເຂດຕົວເມືອງຂອງເຂດຕາເວັນຕົກ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມ (A6), ຂະໜາດ 1/2000 ແລະ ດັດແກ້ແຜນກຳນົດເຂດຕົວເມືອງ A6 ໃນຂອບເຂດ 16, 17, 19 ແລະ ເສັ້ນທາງພາກພື້ນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ທີ່ວາງໄວ້ແມ່ນປະມານ 44,1 ເຮັກຕາ ໂດຍມີໜ້າທີ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນສວນສາທາລະນະວັດທະນະທຳ-ສິລະປະພິເສດ, ໂຮງລະຄອນເມືອງ, ວຽກງານສາສະໜາ, ເຂດບັນເທິງ, ໂຮງແຮມ ແລະ ການບໍລິການການຄ້າ.

ອີງຕາມການວາງແຜນທີ່ດິນ, ຕາເວັນອອກສ່ຽງເຫນືອມີຊາຍແດນຕິດກັບຖະຫນົນ Au Co ແລະ Xuan Dieu. ທິດຕາເວັນຕົກສ່ຽງເໜືອມີຊາຍແດນຕິດກັບດິນແດນລຽບຕາມຖະໜົນ ດົ່ງໄທໃໝ່ ແລະ ທະເລສາບ Thuy Su. ທິດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ມີຊາຍແດນຕິດກັບໜ້ານ້ຳຂອງທະເລສາບຕາເວັນຕົກ. ຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ມີຊາຍແດນຕິດກັບດິນແດນຕາມແກນອະວະກາດ ດັ້ງໄທໃໝ່, ເຂດບ້ານໄຕໂຮ່.

ມະຕິໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ແຫຼມກວາງອານຈະສ້າງເປັນເຂດສີຂຽວ, ເຂດບັນເທິງ, ສວນວັດທະນະທຳຈິດວິນຍານ, ສວນສາທາລະນະວັດທະນະທຳ, ສິລະປະ, ໃນນັ້ນມີການກໍ່ສ້າງໂຮງລະຄອນຂະໜາດໃຫຍ່ທັນສະໄໝຕາມປົກກະຕິຂອງນະຄອນຫຼວງ, ໂດຍກົງກັບເຂດພັດທະນາການຄ້າ, ການບໍລິການ, ໂຮງແຮມຮັບໃຊ້ ການທ່ອງທ່ຽວ ຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ.

ໂຮງລະຄອນແຫ່ງດຽວແມ່ນສ້າງຂຶ້ນໃນເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 25,600m2, ມີເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງທັງໝົດ 42,000m2, ສອງຊັ້ນມີຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ 1.6 (ເທົ່າ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ການວາງແຜນດັ່ງກ່າວຍັງເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນທີ່ລົດໄຟໃຕ້ດິນໃນຕົວເມືອງ, ບ່ອນຈອດລົດໃຕ້ດິນກັບລະບົບໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການທົ່ວໄປຕາມການວາງແຜນຂອງເມືອງ. ປັບປຸງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ການສັນຈອນ, ເພີ່ມບ່ອນຈອດລົດ, ປົກປັກຮັກສາສະພາບແວດລ້ອມດ້ານນິເວດທະເລຕາເວັນຕົກນ້ຳ ແລະ ສະພາບແວດລ້ອມພາກພື້ນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໄຕໂຮ່ ແລະ ສະຖາບັນແຜນການກໍ່ສ້າງຮ່າໂນ້ຍ - ໜ່ວຍທີ່ປຶກສາ, ຮັບຜິດຊອບບັນດາອົງການນິຕິກຳລວມມີຂະບວນການ, ຂອບເຂດ, ວິຊາການ, ເວລາ, ຮູບແບບ, ຜົນການສັງລວມ... ຄວາມເຫັນຂອງບັນດາອົງການ, ອົງການ, ບຸກຄົນ ແລະ ປະຊາຄົມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ...

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໄຕໂຮ່ ໄດ້ຮັບການມອບໝາຍເປັນປະທານ, ສົມທົບກັບກົມແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳ ແລະ ສະຖາບັນກໍ່ສ້າງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຈັດຕັ້ງປະກາດໃຊ້ບັນດາເນື້ອໃນໂຄງການວາງແຜນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ບັນດາອົງການ, ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບຮູ້.

ບິ່ງດິ້ງປະມູນຂາຍດິນຫຼາຍຕອນເພື່ອສ້າງເຂດທ່ອງທ່ຽວແລະບໍລິການ

ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຫາກໍ່ປະກາດການປະມູນຂາຍດິນຫຼາຍຕອນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການທ່ອງທ່ຽວ, ການບໍລິການ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດ.

ສະເພາະແມ່ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການຈຸດທີ 2 (2-2), ເຂດທ່ອງທ່ຽວຫາດຊາຍເລືອງເຊີນ - ແຄດຕິ້ງ, ຕາແສງ ແຄ໋ງຮ່ວາ, ເມືອງ ຟູກາດ, ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ (ເຂດ ເສດຖະກິດ ເຫ້ວ).

ເນື້ອທີ່ດິນຂອງໂຄງການມີຫຼາຍກວ່າ 40 ເຮັກຕາ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເກືອບ 348 ຕື້ດົ່ງ, ເງິນຝາກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນ 69,5 ຕື້ດົ່ງ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເປົ້າໝາຍລົງທຶນຢູ່ເຂດທ່ອງທ່ຽວທີ່ວາງໄວ້ດ້ວຍບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງຄື: ເຂດໂຮງແຮມ, ເຂດບ້ານທ່ອງທ່ຽວ, ເຂດບໍລິການຣີສອດ, ສີ່ຫຼ່ຽມມົນ, ວຽກງານບໍລິການດ້ານການຄ້າ (ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ລະນຶກ, ຄາລາໂອເກະ, ທຸລະກິດທົ່ວໄປ), ສະລອຍນ້ຳ, ສວນສາທາລະນະທະເລ...

ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຕ່ຳສຸດແມ່ນກວ່າ 2.215 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມເງິນທີ່ຊະນະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ).

ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ກໍ່ປະກາດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຢູ່ອາໄສ, ເຂດບໍລິການ ແລະ ການສຶກສາ ທິດຕາເວັນຕົກຖະໜົນ ໄຕເຊີນ (ຕາແສງ ກວາງຈູງ, ນະຄອນກວ໋າຍນາມ).

ໂຄງການນີ້ກວມເອົາເນື້ອທີ່ 6,35 ເຮັກຕາ ໃນດິນຂອງສູນຝຶກອົບຮົມວິຊາຊີບຂົນສົ່ງບິ່ງດິ້ງ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ຕິດກັນ (ຢູ່ເຂດກວາງຈີ້). ປະຈຸບັນ, ໄດ້ບຸກເບີກດິນແລ້ວ. ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນເພື່ອສ້າງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ.

ກ່ຽວກັບຂະຫນາດແລະຖາປັດຕະຍະຂອງໂຄງການ, ສໍາລັບທີ່ດິນບໍລິການການຄ້າ, ຄວາມສູງຂອງອາຄານສູງສຸດແມ່ນ 5 ຊັ້ນ. ສໍາລັບດິນການສຶກສາ, ຄວາມສູງຂອງອາຄານສູງສຸດແມ່ນ 3 ຊັ້ນ. ສຳລັບບ້ານທາວເວີ, ຄວາມສູງຂອງອາຄານສູງສຸດແມ່ນ 4 ຊັ້ນ ແລະ ຂັ້ນໄດມີ 283 ຊັ້ນ. ປະຊາກອນແມ່ນປະມານ 1,100 ຄົນ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 558,2 ຕື້ດົ່ງ, ເງິນຝາກແມ່ນເທົ່າກັບ 20% ຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນທີ່ໄດ້ປະມູນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນ 1.144 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຈະດຳເນີນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຈອດລົດຢູ່ເຂດພູພຽງໄມ.

ເຂດໂຄງການແມ່ນຢູ່ຕາແສງ Nhon Ly (ນະຄອນ Quy Nhon, ໃນເຂດຍ່ອຍ 4, ເຂດເສດຖະກິດ Nhon Hoi) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 1,2 ເຮັກຕາ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຊັບສິນແມ່ນກວ່າ 1,9 ຕື້ດົ່ງ, ລາຄາຂັ້ນໄດແມ່ນ 40 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ເງິນຝາກເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນກວ່າ 399,8 ລ້ານດົ່ງ.

ຄາດວ່າການປະມູນຂາຍດິນແດນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 21 ທັນວານີ້.

VARS ປະກາດ 17 ກິດຈະກໍານາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕ້ອງຫ້າມ

ສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ຫາກໍ່ປະກາດ “ຫຼັກຈັນຍາບັນ ແລະ ພຶດຕິກຳວິຊາຊີບຂອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - VPEC 2024” ຢ່າງເປັນທາງການ, ໄດ້ກຳນົດ 17 ຂໍ້ຫ້າມຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການເຄື່ອນໄຫວຂອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສະເພາະ, ຫຼັກຈັນຍາບັນຂອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - VPEC 2024 ລວມມີ 6 ບົດ ແລະ 21 ມາດຕາ, ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຈັນຍາບັນ ແລະ ມາດຕະຖານການປະພຶດໃນການພົວພັນກັບລູກຄ້າ, ເພື່ອນຮ່ວມງານ, ຕະຫຼາດ ແລະ ຊຸມຊົນ.

ກົດໝາຍສະບັບນີ້ ເນັ້ນໜັກໃຫ້ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການປະຕິບັດ ເຊິ່ງລວມມີ: ເຄົາລົບກົດໝາຍ, ຊື່ສັດ, ໂປ່ງໃສ, ເປັນມືອາຊີບ, ອຸທິດຕົນ, ຮັກສາຄວາມລັບຂອງຂໍ້ມູນ, ຍຸຕິທຳ, ກົງໄປກົງມາ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ຄວາມໜ້າເຊື່ອຖື ເມື່ອເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຕົວກາງໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊັ່ນ: ຊື້, ຂາຍ, ໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ກົດໝາຍສະບັບນີ້ຍັງລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງການກະທຳທີ່ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດ ລວມທັງການກະທຳ 17 ຂໍ້ຄື: ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ມີຄຸນສົມບັດໃນການດຳເນີນທຸລະກິດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ; ບໍ່ເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະ ຫຼື ບໍ່ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ຄົບຖ້ວນ; ການສໍ້ໂກງແລະການຫຼອກລວງໃນເວລາທີ່ປະຕິບັດວຽກງານນາຍຫນ້າ; ການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ ແລະ ການສະໜອງທຶນຈາກລູກຄ້າ; ການເກັບຄ່າທຳນຽມ, ຄ່ານາຍໜ້າ ແລະ ລາຍຮັບອື່ນໆ ທີ່ຂັດກັບກົດໝາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ ຫຼື ບໍ່ປະຕິບັດພັນທະການເງິນຂອງຕົນຢ່າງຄົບຖ້ວນຕໍ່ລັດ; ປ່ຽນແປງຄ່າບໍລິການໂດຍຕົນເອງທຽບກັບລະດັບທີ່ກໍານົດຂອງວິສາຫະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມຫຼືການຕັດສິນໃຈຂອງອໍານາດການປົກຄອງ; ຍາດແຍ່ງເອົາລູກຄ້າ ຫຼື ປະກອບກິດຈະການທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກແຍກພາຍໃນອົງການ ແລະ ຫົວໜ່ວຍສະມາຊິກ; ໃຊ້ຂໍ້ມູນພາຍໃນເພື່ອຊື້ແລະຂາຍເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ; ໂດຍເຈດຕະນາຫຼືບໍ່ຕັ້ງໃຈເຮັດການຖະແຫຼງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຫຼືເຂົ້າໃຈຜິດກ່ຽວກັບນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ, ທຸລະກິດຫຼືກິດຈະກໍາທາງທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາ.

ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ທຸລະກິດທີ່ພວກເຂົາເຂົ້າຮ່ວມ; ສູນເສຍສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານທີ່ເປັນຊັບສິນຂອງທຸລະກິດທີ່ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມ ຫຼື ລູກຄ້າ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີເກີດເຫດການຍ້ອນອັກຄີໄພ, ໄພທຳມະຊາດ ແລະ ອື່ນໆ); ຮ້ອງຂໍຫຼືຂໍໃຫ້ລູກຄ້າຈ່າຍເງິນນອກສັນຍາເພື່ອສະຫນອງຜະລິດຕະພັນທີ່ດີກວ່າເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ທຸລະກິດທີ່ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມ;

ມີທັດສະນະຄະຕິແລະພຶດຕິກໍາທີ່ບໍ່ຈິງຈັງແລະບໍ່ສຸພາບຕໍ່ລູກຄ້າແລະເພື່ອນຮ່ວມງານ; ການນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ມາຈາກນາຍຫນ້າອື່ນໆ (ອອນໄລນ໌ຫຼືໃນສື່ມວນຊົນ, ... ) ເປັນນາຍຫນ້າສໍາລັບລູກຄ້າຂອງຕົນເອງໂດຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານນາຍຫນ້າຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານ; ຮັບຕົວແທນທັງສອງຝ່າຍ (ຂາຍ ແລະ ຊື້, ເຊົ່າ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ); ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນນາຍຫນ້າເພື່ອຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຕົນເອງ.

ໃນກໍລະນີໃດທີ່ຫນັງສືແດງສາມາດອອກໄດ້ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ?

ຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດເອົາປຶ້ມແດງສຳລັບເຮືອນທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງໄດ້ຫຼືບໍ່? ເນື່ອງຈາກວ່າໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແມ່ນຫນຶ່ງໃນອົງປະກອບຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບຫນັງສືແດງສໍາລັບເຮືອນ.

ອີງຕາມມາດຕາ 148 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ກໍານົດໄວ້ວ່າ:

1. ຄົວເຮືອນ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ ເມື່ອເຂົາເຈົ້າມີເອກະສານອັນໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ໃບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຈຳກັດ ໃນກໍລະນີມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ.

- ສັນຍາຊື້-ຂາຍເຮືອນຂອງລັດ ຕາມດໍາລັດ ເລກທີ 61-ຄພສ, ລົງວັນທີ 5 ກໍລະກົດ 1994 ຂອງລັດຖະບານວ່າດ້ວຍການຂາຍ ແລະ ຊື້ຂາຍເຮືອນ ຫຼື ເອກະສານການຊຳລະສະສາງ ແລະ ປະເມີນມູນຄ່າເຮືອນຂອງລັດ ນັບແຕ່ວັນທີ 5 ກໍລະກົດ 1994 ເປັນຕົ້ນໄປ.

- ເອກະສານການມອບ-ຮັບ ຫຼື ບໍລິຈາກເຮືອນຂອງບຸນຄຸນ, ການກຸສົນ, ຄວາມສາມັກຄີ.

- ເອກະສານກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນໄລຍະທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຂຶ້ນກັບກຳມະສິດຂອງລັດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິເລກທີ 23/2003/QH11, ມະຕິເລກທີ 755/2005/NQ-UBTVQH11.

- ເອກະສານກ່ຽວກັບການຊື້, ຂາຍ, ບໍລິຈາກ, ແລກປ່ຽນ ຫຼື ມໍລະດົກຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ ຫຼື ຢັ້ງຢືນສິດອຳນາດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຮັດທຸລະກຳກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2006.

ໃນກໍລະນີເຮືອນທີ່ຊື້, ມອບໃຫ້, ແລກປ່ຽນ, ຫຼື ສືບທອດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2006 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຕ້ອງມີເອກະສານກ່ຽວກັບທຸລະກຳນັ້ນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ກໍລະນີເຮືອນທີ່ຊື້ຈາກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງເພື່ອຂາຍ, ຕ້ອງມີສັນຍາຊື້-ຂາຍເຮືອນທີ່ທັງສອງຝ່າຍລົງນາມ.

- ຄໍາຕັດສິນຂອງສານຫຼືຄໍາຕັດສິນຂອງສານຫຼືເອກະສານຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີອໍານາດທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ທາງກົດຫມາຍທີ່ກໍານົດສິດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

- ເອກະສານໜຶ່ງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນມີຊື່ຂອງຜູ້ອື່ນ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ.

2. ກໍລະນີຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນມີເຮືອນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2006 ແຕ່ບໍ່ມີເອກະສານທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ (1) ແລະ ບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງ, ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

3. ກໍລະນີຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນມີເຮືອນບໍ່ຖືກຕາມຂໍ້ມາດຕາ (1) ແລະ (2) ແຕ່ບໍ່ຈຳເປັນຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຕ້ອງມີໃບຮັບຮອງຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງຢູ່ຂັ້ນເມືອງ ວ່າເຮືອນດັ່ງກ່າວມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ປື້ມສີແດງຫຼືປື້ມສີບົວສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສາມາດອອກໄດ້ຖ້າມີເອກະສານຫນຶ່ງຂ້າງເທິງ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດຍັງສາມາດຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເພີ່ມເຂົ້າໃນປື້ມແດງໃນກໍລະນີທີ່ດິນທີ່ໄດ້ອອກປື້ມ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-17-hanh-vi-moi-gioi-khong-duoc-phap-thuc-hien-ha-noi-duet-quy-hoach-khu-vuc-truc-khong-gian-ban-dao-quang-an-7.html