ລາຍການລາຄາທີ່ດິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີລາຄາສູງສຸດ; ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍເທົ່າໃດໃຫ້ແກ່ເຮືອນ “ບໍ່ມີປຶ້ມແດງ” ຢູ່ ຫງວຽນຕວນ ( ຮ່າໂນ້ຍ )?
ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ເທົ່າຂອງລາຄາປັດຈຸບັນ; ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນວາງແຜນເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນກວ່າ 25.000 ຕື້ດົ່ງ; ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ Quoc Oai ດຳເນີນເປັນເວລາເກືອບ 20 ຊົ່ວໂມງ, ດ້ວຍລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບົດສະຫຼຸບຂອງຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງອາທິດ.
ກະຊວງການກໍ່ສ້າງ ຢືນຢັນຄືນຈຸດຢືນຂອງຕົນກ່ຽວກັບການເກັບພາສີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍ.
ທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວປະຈຳໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ທ່ານ ຫວູວັນເຢືອງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ຊີ້ອອກ 3 ເຫດຜົນທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງ.
ປັດໄຈທໍາອິດແມ່ນມາຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການພັດທະນາໂຄງການໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ເຫດຜົນທີສອງແມ່ນມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຖິງແມ່ນວ່າການສະຫນອງໄດ້ປັບປຸງ, ມັນຍັງຈໍາກັດ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ນາຍໜ້າ, ນັກຄາດຄະເນແລະບຸກຄົນຫຼາຍຄົນສວຍໃຊ້ຄວາມໄດ້ປຽບຂອງລາຄາສູງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
 |
| ທ່ານ ຫວູວັນເຢືອງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວ. ພາບ: ກະຊວງກໍ່ສ້າງ |
ປັດໃຈທີ 3 ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ ກໍຄື ຊ່ອງທາງການລົງທຶນອື່ນໆ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເອົາຈິງເອົາຈັງ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບເປັນຊ່ອງທາງສໍາລັບການປະຫຍັດແລະການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາຕະຫຼາດສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້.
ເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ຫວູວັນເຢືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ລາຍງານໃຫ້ ລັດຖະບານ ແກ້ໄຂຫຼາຍມາດຕະການເພື່ອປະຕິບັດກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ແລະ ຊີ້ນຳບັນດາເອກະສານແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຍັງໄດ້ຢືນຢັນຄືນຈຸດຢືນໃນການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີອາກອນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ນຳໃຊ້ເຮືອນ/ທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງ, ເພື່ອຈຳກັດການຄາດເດົາ ແລະ “ທ່ອງທຽວ”.
ນອກນີ້, ທ່ານຢຸງຍັງກ່າວວ່າ, ນະໂຍບາຍພາສີນີ້ຈະບໍ່ເພີ່ມລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນີ້ແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ມີຄວາມນິຍົມ, ເຊິ່ງຫຼາຍປະເທດໃນໂລກໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຳກັດການຄາດຄະເນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງວ່າຈະມີລະບຽບການອອກມາ, ບັນດາອົງການຈະຕ້ອງກວດກາຢ່າງລະອຽດ, ເລິກເຊິ່ງ ແລະ ຮອບດ້ານກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍຕໍ່ຕະຫຼາດ.
ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ເທົ່າຂອງລາຄາໃນປະຈຸບັນ
ໃນກອງປະຊຸມ “ໂຄສະນາ, ເຜີຍແຜ່ ແລະ ປະຕິບັດນະໂຍບາຍ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ”, ໜຶ່ງໃນບັນດາຈຸດໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ທີ່ບັນດາຜູ້ເວົ້າ ແລະ ແຂກຖືກເຊີນຫຼາຍຄົນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີ.
ເພື່ອຢືນຢັນ "ຄວາມຮ້ອນ" ຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ BIDV ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ບັນທຶກກວ່າ 12 ລ້ານຄຳເຫັນ, ໃນນັ້ນ ບັນຫາກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຢ່າງດຽວໄດ້ຮັບ 1 ລ້ານຄຳເຫັນ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫຼັກຖານສະແດງວ່າເລື່ອງກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ.
 |
| ທ່ານດຣ Can Van Luc ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຄາດິນໃໝ່ສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນ 2-7 ເທົ່າ, ເຖິງແມ່ນ 10 ເທົ່າຂອງລາຄາປະຈຸບັນ. |
ຕາມທ່ານດຣ Can Van Luc ແລ້ວ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີຈະແມ່ນສະຖານທີ່ໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍລົບລ້າງບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນປະກົດການສອງລາຄາ. ນີ້ຈະແມ່ນພື້ນຖານເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດປະຕິບັດຄ່າຊົດເຊີຍ, ເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ລັດ, ຄິດໄລ່ບັນດາຕົ້ນທຶນລົງທຶນຂອງໂຄງການ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ອື່ນໆ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ ລູ້ ຍັງໄດ້ເນັ້ນຕື່ມວ່າ: ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບຕະຫຼາດສາມາດເພີ່ມຕົ້ນທຶນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນ, ລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຄາດວ່າພາຍຫຼັງການຜັນຂະຫຍາຍບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເປັນທາງການໃນປີ 2026, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2 ເປັນ 7 ເທົ່າ, ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ 10 ເທົ່າ.
ກ່າວຄຳເຫັນກັບນັກຂ່າວ ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຣນິກລົງທຶນ - Baodautu.vn ຢູ່ນອກກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ຫງວຽນກວາງຕ໋ຽນ, ຫົວໜ້າຄະນະກົດໝາຍເສດຖະກິດ, ມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍຮ່າໂນ້ຍ ຢືນຢັນວ່າ: ການນຳບັນດາລາຍການລາຄາດິນເຂົ້າໃກ້ຕະຫຼາດຈະເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດ, ເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນ.
"ທຸລະກິດບໍ່ແມ່ນອົງການການກຸສົນ, ສະນັ້ນມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຂໍໃຫ້ພວກເຂົາຫຼຸດລົງລາຄາຂາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸປ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງ, ລັດຖະບານຕ້ອງໃຊ້ທຶນງົບປະມານຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງ, ໂດຍສະເພາະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ເພື່ອຄວບຄຸມຕະຫຼາດ," ທ່ານ Tuyen ກ່າວ.
ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສະຫຼຸບລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ
ວັນທີ 16 ຕຸລານີ້, ທ່ານຟານວັນໄມ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປະທານສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນນະຄອນໄດ້ລົງນາມແລະຮັບຮອງເອົາບົດລາຍງານການຕີລາຄາກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຕົກລົງສະບັບທີ 02/2020 ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ. ໄລຍະເວລາການຮ້ອງຂໍບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ດັດແປງແມ່ນເລີ່ມແຕ່ວັນລົງນາມແລະປະກາດໃຊ້ຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.
 |
| ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແມ່ນ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາບ: ເລໂຕອານ |
ຕາມບົດລາຍງານຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ລາຄາດິນໃນຕົວເມືອງສູງສຸດແມ່ນ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ບັນດາຖະໜົນສາຍກາງຄື: ດົງຄວາຍ, ເລເລີຍ... (ເມືອງ 1). ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບກ່ອນ (810 ລ້ານດົ່ງ/m2), ລາຄາທີ່ດິນຂັ້ນສຸດທ້າຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 122,8 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 4,2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາລາຄາປະຈຸບັນ.
ຢູ່ເມືອງ ຮົກມອນ, ຢ້າເບ, ບິ່ງຈ່າງ, ກ່າວຈີ່ ແລະ ກູຈີ, ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ປັບປຸງກ່ອນໜ້ານີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເສັ້ນທາງຫຼວງ 22 (ຕອນ ຫງວຽນແອງທູ ຫາ ລີ ເທືອງກ໋ຽດ) - ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 51 ເທົ່າໃນຮ່າງເກົ່າ, ມາຮອດປະຈຸບັນໄດ້ປັບຂຶ້ນພຽງແຕ່ 23 ເທົ່າ.
ສຳລັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຜະລິດບໍ່ກະສິກຳ ແລະ ເຂດທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນການຄ້າ ຫຼື ເຂດບໍລິການລວມມີ: ດິນຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ສວນຊອບແວ ກວາງຈີ້, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ແຮ່ທາດ; ທີ່ດິນນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງການປ້ອງກັນປະເທດແລະຄວາມປອດໄພ; ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ເພື່ອສາທາລະນະ ... ຈະມີລາຄາຕາມແຕ່ລະເມືອງ.
ສະເພາະຢູ່ເມືອງ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, ບິ່ງແທ່ງ, ຝູ໋ຊວນ ໄດ້ຄິດໄລ່ລາຄາ 50% ຂອງລາຄາທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ ທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນການຄ້າ ຫຼື ບໍລິການ. ຢູ່ເມືອງ 7, 8, 12, ຕາແສງ ບິ່ງ, ເຕີນຝູ, ບິ່ງເຕິນ, ໂກວາບ, ນະຄອນ ທູດຶກ, ລາຄາແມ່ນຄິດໄລ່ 60% ຂອງລາຄາທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ.
ຢູ່ຕາແສງ ບິ່ງຈ່າງ, ເມືອງຮອກມອນ, ເມືອງ ກູຈີ, ເມືອງຢາເບ, ເມືອງ ເກີ່ນໂຈ່ວ ໄດ້ຄິດໄລ່ລາຄາ 75% ຂອງລາຄາດິນເພື່ອຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດກະສິກຳທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນວາງແຜນເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກວ່າ 25.000 ຕື້ດົ່ງ.
ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານເຖິງພະແນກການເງິນ (ຄະນະປະຈຳສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) ກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການທີ່ຄາດວ່າຈະຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024.
ຕາມກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນລາຍຮັບງົບປະມານໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນປີ 2024 ຈາກບັນດາເຂດທີ່ດິນທີ່ຄາດວ່າຈະເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຄາດວ່າຍອດລາຍຮັບຈາກ 22 ໂຄງການແມ່ນ 25.483 ຕື້ດົ່ງ.
ໃນນັ້ນ, ໂຄງການຄາດວ່າຈະມີລາຍຮັບໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ແມ່ນ Eco Smart City ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Lotte ດ້ວຍຍອດຈຳນວນ 16.000 ຕື້ດົ່ງ, ຄາດຄະເນຕາມໃບຢັ້ງຢືນຕີລາຄາ. ຕໍ່ໄປແມ່ນເນື້ອທີ່ 14,8 ເຮັກຕາຢູ່ຕາແສງ An Phu (ນະຄອນ Thu Duc) ຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫງວຽນເຟືອງ JSC, ຄາດວ່າຈະຕ້ອງເກັບເງິນ 3.500 ຕື້ດົ່ງ.
ນອກນັ້ນ, ຍັງມີບໍລິສັດ ອະສັງຫາລິມະຊັບ TNT Trung Thuy ຈຳກັດ ດ້ວຍດິນຕອນ 230 ຫງວຽນໄຕ (ເມືອງ 1), ຄາດວ່າຈະເກັບລາຍຮັບໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 3.286 ຕື້ດົ່ງ. ບໍລິສັດລົງທຶນນ້ຳອ່າວກັບໂຄງການອາພາດເມັນສູງ Diamond Riverside (ເຂດ 8) ຄາດວ່າຈະເກັບທຶນໄດ້ກວ່າ 729 ຕື້ດົ່ງ...
ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ລາຍຮັບງົບປະມານທັງໝົດຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ປະມານ 371.307 ຕື້ດົ່ງ, ບັນລຸ 76,9% ຂອງການຄາດຄະເນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 14,3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຍຮັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນ 9 ເດືອນຜ່ານມາມີພຽງ 5.900 ຕື້ດົ່ງ.
ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍເທົ່າໃດໃຫ້ແກ່ບ້ານ "ທີ່ບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນ" ຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນຕ໋ວນ, ເມືອງ ແທງຊວນ?
ຕາມທ່ານ ດິງວັນຫາຍ, ຫົວໜ້າຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ແທງຊວນ ແລ້ວ, ມາຮອດວັນທີ 14/10, ບັນດາຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນໄດ້ຕົກລົງມອບໜ້າທີ່ກ່ອນການຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການຂະຫຍາຍຖະໜົນ ຫງວຽນຕ໋ວນ ຕາມແຜນການ.
ຜ່ານມາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານບຸກເບີກພື້ນທີ່ໂຄງການກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ ເນື່ອງຈາກລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍບໍ່ຕອບສະໜອງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄອບຄົວທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີແຫຼ່ງກຳເນີດຈາກທີ່ດິນເປົ່າຫວ່າງ, ດິນກະສິກຳ, ທີ່ດິນສັນຈອນ ແລະ ອື່ນໆ.
 |
| ຄາດວ່າໂຄງການສ້ອມແປງ ແລະ ເປີດກວ້າງຖະໜົນ ຫງວຽນຕ໋ວນ ຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນທ້າຍປີນີ້. ພາບ: ແທງຫວູ |
ທ່ານ ບຸ່ຍດຶກຮົ່ງ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ແທງຊວັນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ຕາມລະບຽບການຂອງລັດ, ຈະບໍ່ມີການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນກໍລະນີປະຊາຊົນທີ່ໃຊ້ດິນປ່ຽນແປງກ່ອນປີ 1993, ລະດັບຄ່າຊົດເຊີຍຈະເທົ່າກັບປະມານ 30% ຂອງລາຄາດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ຄິດໄລ່ໃນຂອບລາຄາທີ່ດິນ. ສໍາລັບກໍລະນີການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ປີ 1993 - 2004, ລະດັບສະຫນັບສະຫນູນແມ່ນ 20%.
ຕາມຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນ, ເຮືອນຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນຕ໋ວນ ຖືກຈັດເປັນຕຳແໜ່ງ 1 ແລະ ປະຈຸບັນມີລາຄາ 32,2 ລ້ານດົ່ງ/m2. ສະນັ້ນ, ລະດັບຄ່າຊົດເຊີຍຈະແມ່ນ 9,4 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ 6,4 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຕາມລຳດັບ. ກ່າວຄຳເຫັນກັບນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ດ່າວທູ, ບັນດາຄອບຄົວຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວກໍ່ຢືນຢັນຕົວເລກດັ່ງກ່າວ.
ນອກຈາກໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍແລ້ວ, ບັນດາຄອບຄົວທີ່ດິນຖືກບຸກເບີກຍັງໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍຈາກອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວຍົກຍ້າຍດ້ວຍລາຄາປະມານ 1,4 ຕື້ດົ່ງ.
ໂຄງການສ້ອມແປງ ແລະ ເປີດກວ້າງຖະໜົນ ຫງວຽນຕ໋ວນ ຕາມແຜນການ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແທງຊວນ ໃນປີ 2018 ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນເກືອບ 400 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄ່າເກັບກູ້ສະຖານທີ່.
ເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍທັງໝົດມີຄວາມຍາວ 720 ແມັດ, ເລີ່ມແຕ່ຕັດກັບຖະໜົນ ຫງວຽນທິ່ ແລະ ສິ້ນສຸດຢູ່ຖະໜົນ 162 ຫງວຽນຕ໋ວນ. ພາຍຫຼັງໄດ້ຂະຫຍາຍເສັ້ນທາງດັ່ງກ່າວມີທາງຜ່ານ 21 ແມັດ, ເສັ້ນທາງກວ້າງ 15 ແມັດ ແລະ ທາງຍ່າງກວ້າງ 3 ແມັດ ທັງສອງດ້ານ, ສາມາດຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການການເດີນທາງຂອງປະຊາຊົນໄດ້ດີຂຶ້ນ.
ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ Quoc Oai ດຳເນີນເປັນເວລາເກືອບ 20 ຊົ່ວໂມງ, ດ້ວຍລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ເວລາ 1 ໂມງ 30 ນາທີ ຂອງວັນທີ 14 ຕຸລາ, ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 54 ຕອນ ຢູ່ ບ້ານ ເຊີນຈ່າງ, ຕາແສງ ອຽນເຊີນ, ເມືອງ ກວ໋ກອອຍ ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຫວຍທີ່ມີລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນເຖິງ 54,48 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 4,5 ເທົ່າ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຕ່ຳສຸດຍັງບັນລຸ 44,48 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 3,6 ເທົ່າ.
 |
| ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ. ພາບ: ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ກວົກອ໋າຍ |
ກ່ອນໜ້ານີ້, ສູນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງກວ໋າໂອຍໄດ້ປະກາດປະມູນຂາຍດິນ 54 ຕອນຢູ່ບ້ານເຊີນຈຶງ. ດິນຕອນຢູ່ທີ່ນີ້ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 92,5 – 121,4 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 12,48 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເງິນຝາກໃຫ້ແຕ່ 230 – 281 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.
ການປະມູນແມ່ນດໍາເນີນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງຜ່ານຫຼາຍຮອບ, ໂດຍມີຢ່າງຫນ້ອຍ 5 ຮອບ. ການປະມູນຂັ້ນຕ່ຳແຕ່ລະຮອບແມ່ນ 2 ລ້ານດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປະມູນທີ່ຜ່ານມາມີ 12 ຮອບ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຫດການດຳເນີນເປັນເວລາເກືອບ 20 ຊົ່ວໂມງ ແລະ ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕ້ອງປະມູນທັງຄືນ.
ເກືອບ 300 ລູກຄ້າເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນທີ່ຜ່ານມາ, ໄດ້ລົງທະບຽນຫຼາຍກ່ວາ 1,000 ເອກະສານການປະມູນ. ຍອດຈຳນວນເງິນທີ່ເມືອງກວ໋າງໂອຍເກັບໄດ້ຈາກການປະມູນຄັ້ງນີ້ເກືອບ 242,6 ຕື້ດົ່ງ, ແມ່ນ 63 ຕື້ດົ່ງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.
ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ປະມູນແລ້ວ, ເວລາທີ່ຈະຊໍາລະ 100% ຂອງຈໍານວນທີ່ຊະນະຈະແມ່ນຫຼັງຈາກ 45 ມື້ນັບຈາກມື້ທີ່ອົງການພາສີອອກແຈ້ງການຊໍາລະ.
ຕາມສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງກວ໋າງໂອຍແລ້ວ, ການປະມູນໄດ້ດຳເນີນໄປຢ່າງກົງໄປກົງມາ, ມີຈຸດປະສົງ, ໂປ່ງໃສ, ເຂັ້ມແຂງ, ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຮັບປະກັນສິດຂອງພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ.
ເນື້ອທີ່ດິນ 45,000 ກວ່າຕອນຖືກລະເມີດຢູ່ ບັກນິງ
ຄະນະຜູ້ແທນຕິດຕາມກວດກາຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໄດ້ເຮັດວຽກກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໃນການແກ້ໄຂບັນດາກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ; ການບຸກລຸກ ແລະ ຍຶດຄອງທີ່ດິນ; ແລະການປ່ຽນແປງໂດຍຕົນເອງຂອງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ຕາມໝາກຜົນການກວດກາແລ້ວ, ທົ່ວແຂວງ ບັກນິງ ມີເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ 45.000 ກວ່າຕອນຖືກຈັດສັນໂດຍບໍ່ມີອຳນາດການປົກຄອງ; ການບຸກລຸກ; ການປ່ຽນແປງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເພື່ອຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 976 ເຮັກຕາ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາເມືອງ, ເມືອງ ເພື່ອຈັດແບ່ງ ແລະ ຈັດຕັ້ງກວດກາຄືນບັນດາກໍລະນີທີ່ກ່າວມານີ້. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດາຕາແສງ, ຕາແສງ, ເມືອງໄດ້ກວດກາຄືນເອກະສານໄດ້ກວ່າ 10.000 ເອກະສານ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 252 ເຮັກຕາ.
ການຈັດການກໍລະນີການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ; ການບຸກລຸກ ແລະ ຍຶດຄອງທີ່ດິນ; ແລະ ການປ່ຽນແປງໂດຍບັງເອີນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ບັກນິງ ຍັງປະສົບກັບຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຄື ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຢູ່ບາງບ່ອນບໍ່ເຂັ້ມງວດ, ການບຸກໂຈມຕີ ແລະ ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດ.
ທີ່ການເຮັດວຽກ, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມກວດກາ, ເກັບກຳຂໍ້ມູນເພື່ອລາຍງານໃຫ້ຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນແຂວງກ່ອນວັນທີ 20 ຕຸລາ ເພື່ອສົ່ງໃຫ້ຄະນະຕິດຕາມກວດກາ; ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານສອງປະເທດ ເພື່ອແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີອຳນາດການປົກຄອງ; ການບຸກລຸກ ແລະ ຍຶດຄອງທີ່ດິນ; ແລະການປ່ຽນແປງໂດຍຕົນເອງຂອງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຕົ້ນຕໍແມ່ນດິນຕອນ.
ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງດິງ ຫາກໍ່ອອກບົດລາຍງານປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປະລິມານການຊື້-ຂາຍໃນໄຕມາດທີ 3 ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນທີ່ດິນ 1.997 ຕອນ. ຖັດມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ 1.053 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ຫ້ອງແຖວມີ 174 ຫົວໜ່ວຍ. ມູນຄ່າການເຄື່ອນໄຫວທັງໝົດແມ່ນກວ່າ 51 ຕື້ດົ່ງ.
ກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ບິ່ງດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດນີ້, ມີ 2 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ມີ 2.079 ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ; 9 ໂຄງການທີ່ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມີ 8.333 ຫ້ອງ; 1 ໂຄງການໃນອະນາຄົດມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ (ບໍ່ມີຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ໄດ້ກ່າວມາ); 1 ໂຄງການສຳເລັດແລ້ວ ມີ 262 ຫ້ອງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ແຂວງບິ່ງດິ້ງ ມີ 7 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມພວມກໍ່ສ້າງ, ໃນນັ້ນມີ 6 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 2.828 ຫ້ອງ; 1 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໃຫ້ຄົນງານຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ ມີ 378 ຫ້ອງ.
ໃນໄຕມາດທີ, ກ່ຽວກັບໂຄງການອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກຍ້າຍທີ່ດິນພ້ອມກັບໂຄງລ່າງພື້ນຖານການລົງທຶນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນ (ຕອນດິນ), ບິ່ງດິງ ມີ 1 ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃໝ່ ແລະ ພວມປະຕິບັດດ້ວຍປະລິມານ 64 ຕອນ.
ເປັນໜ້າສັງເກດ, ປະຈຸບັນ ບິ່ງດິ້ງ ຍັງບໍ່ທັນມີບັນດາໂຄງການທ່ອງທ່ຽວທີ່ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ຫຼືໃບອະນຸຍາດ, ພວມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ຫຼື ພວມສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-cao-nhat-nha-khong-so-tai-nguyen-tuan-ha-noi-duoc-den-bu-bao-nhieu-d227781.html
(0)