ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ແລະຫ້ອງແຖວບໍລິການໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ FDI ຂະຫຍາຍຕົວ

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງອົງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດ - ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ , ມາຮອດທ້າຍເດືອນມິຖຸນາປີນີ້, ຍອດຈຳນວນການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດຢູ່ ຫວຽດນາມ ບັນລຸ 15,2 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຫວຽດນາມ ກໍ່ພວມປະເຊີນໜ້າກັບກາລະໂອກາດຕ້ອນຮັບ FDI ຄື້ນທີ 4 ໂດຍສຸມໃສ່ບັນດາຂົງເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງຄື: ເຄື່ອງໄຟຟ້າ, ແມ່ເຫຼັກໄຟຟ້າ, ພະລັງງານທົດແທນ.

ໃນສະພາບທີ່ແຫຼ່ງທຶນ FDI ອຸດົມສົມບູນ, ບາງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ມີການເຕີບໂຕທີ່ພົ້ນເດັ່ນ, ໃນນັ້ນມີອາພາດເມັນບໍລິການ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ.

ຂະແໜງອາພາດເມັນບໍລິການຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ໝັ້ນຄົງຍ້ອນ FDI

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Savills ໃນເຄິ່ງທໍາອິດ 2024, ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວບໍລິການໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2024 ບັນລຸ 6,096 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 0.3% ເມື່ອທຽບກັບ Q1/2024. ອັດຕາຄອບຄອງບັນລຸ 83%. ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ຍັງບັນລຸລະດັບທີ່ດີກວ່າ, ແມ່ນ 601.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດຕໍ່ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງໄຕມາດ ແລະ 5%.

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ອາພາດເມັນ, ການບໍລິການ, ຜົນປະໂຫຍດຈາກ FDI, ຮູບ 1 — ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ແລະຫ້ອງແຖວບໍລິການໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ FDI ຂະຫຍາຍຕົວ. (ພາບ: ST)

ປັດຈຸບັນ, ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນກວມເອົາ 58% ແລະ 53% ຂອງຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວບໍລິການໃນເຂດພາກກາງ ແລະເຂດອື່ນໆຕາມລໍາດັບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກມັກອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍ, ເຊັ່ນ: ສະຕູດິໂອຫຼືຫນຶ່ງຫ້ອງນອນ.

ຕີລາຄາຜົນກະທົບຂອງທຶນ FDI ທີ່ມີຕໍ່ຕະຫຼາດອາພາດເມັນບໍລິການ, ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ໄຫຼເຂົ້າ ຫວຽດນາມ ໄດ້ດຶງດູດບັນດານັກຊ່ຽວຊານສາກົນມາເຮັດວຽກ, ສ້າງກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ສຳຄັນໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນບໍລິການ. ເຂົາເຈົ້າມັກຈະເລືອກເຊົ່າຫ້ອງແຖວບໍລິການທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດໍາເນີນງານໂດຍຫົວໜ່ວຍສາກົນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍດ້ານກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບການບໍລິການ.

ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍັງເປັນປັດໄຈທີ່ມີບົດບາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການເພີ່ມຄວາມດຶງດູດຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນບໍລິການ. ຕາມການລາຍງານຂອງ Savills, ຮ່າໂນ້ຍ ມີແຜນການເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຕົ້ນຕໍຄື: ຂົວ Thuong Cat, ຂົວ Van Phuc ຂ້າມແມ່ນ້ຳແດງ, ເສັ້ນທາງບໍລິການທາງທິດຕາເວັນອອກ Phap Van - Cau Gie ແລະ ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ My Dinh - Ba Sao - Bai Dinh.

ເສັ້ນທາງດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະຊ່ວຍຫຼຸດເວລາເດີນທາງຈາກໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ - ບ່ອນທີ່ຫ້ອງແຖວບໍລິການຫຼາຍແຫ່ງສຸມໃສ່ໄປຍັງບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳກ່ອນຄື້ນ FDI ຄັ້ງທີ 4

ຕາມການປະກາດຂອງອົງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດກ່ຽວກັບສະພາບການດຶງດູດທຶນຕ່າງປະເທດໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ເຖິງ 70,4% ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ແມ່ນສຸມໃສ່ອຸດສາຫະກຳປຸງແຕ່ງ ແລະ ຜະລິດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຫວຽດນາມ ພວມປະເຊີນໜ້າກັບກາລະໂອກາດຕ້ອນຮັບ FDI ຄື້ນທີ 4.

ຄື້ນ FDI ນີ້ອາດຈະສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງການເຕັກໂນໂລຢີສູງເຊັ່ນ: ເອເລັກໂຕຣນິກ, ເຄື່ອງເຄິ່ງຕົວນຳ, ປັນຍາປະດິດ ແລະ ພະລັງງານທົດແທນ. ການພັດທະນາຂອງຂະແຫນງການເຫຼົ່ານີ້ມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງໂຮງງານທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການບໍລິການ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ອາພາດເມັນ, ການບໍລິການ, ຜົນປະໂຫຍດຈາກ FDI, ຮູບ 2 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ເວົ້າວ່າ: ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ສວນອຸດສາຫະກໍາກໍາລັງປະເຊີນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນພະລັງງານ. (ພາບ: ST)

ຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຫັນປ່ຽນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງຂອງຕົນໃນສະພາບການຕັ້ງໂຮງງານຢູ່ຈີນ ແມ່ນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມໃນດ້ານຕົ້ນທຶນ, ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ ຫວຽດນາມ ກາຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຖືວ່າ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດ Nvidia ຂອງອາເມລິກາໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະຫັນ ຫວຽດນາມ ເປັນສູນເຕັກໂນໂລຊີໃໝ່ ດ້ວຍມູນຄ່າສັນຍາ 200 ລ້ານ USD; ຫຼື Hana Micron ຈາກເກົາຫຼີ ແລະ Intel ດ້ວຍໂຄງການທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງຫຼາຍຕື້ USD.

ກ່ຽວກັບຂົງເຂດພັດທະນາ, ຕາມຂໍ້ມູນຂອງອົງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດແລ້ວ, ບັກນິງ ຍັງແມ່ນຈຸດນັດພົບທີ່ໜ້າສົນໃຈຂອງບັນດານັກລົງທຶນ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນ 2,58 ຕື້, ກວມເອົາ 17% ຍອດຈຳນວນທຶນທັງໝົດຂອງປະເທດ. ຢູ່ອັນດັບທີ 2 ແມ່ນແຂວງ ບາເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າ 1,54 ຕື້ USD, ກວາງນິງ ຢືນອັນດັບທີ 3 ດ້ວຍ 1,36 ຕື້ USD. ຕິດຕາມດ້ວຍ ຮ່າໂນ້ຍ, ຫາຍຟ່ອງ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສືບຕໍ່ຮັກສາຄວາມດຶງດູດການລົງທຶນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ທ່ານ Thomas Rooney - ຜູ້ຈັດການອາວຸໂສ, ພະແນກອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຢູ່ Savills, ຮ່າໂນ້ຍ ແບ່ງປັນວ່າ: ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳພວມປະເຊີນຢູ່ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນພະລັງງານ. ນັກລົງທຶນບາງຄົນຕ້ອງການລະດັບພະລັງງານຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຖິງ 10-30 ເມກາວັດ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ຂ້ອນຂ້າງຍາກທີ່ຈະຕອບສະຫນອງສໍາລັບສວນອຸດສາຫະກໍາໃນປະຈຸບັນ.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາສາຍສົ່ງໄຟຟ້າໂດຍໄວ, ລັດຖະບານໄດ້ວາງແຜນປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂື່ອນໄຟຟ້າຄວາມຮ້ອນຢູ່ຕາແສງ Quynh Lap, ແຂວງ Nghe An ດ້ວຍກຳລັງກຳລັງ 1.500 ເມກາວັດ, ຄາດວ່າຈະເຄື່ອນໄຫວໃນປີ 2029-2030. ນີ້ແມ່ນຄວາມມານະພະຍາຍາມທີ່ດີເດັ່ນໃນການຮັກສາຄວາມດຶງດູດຂອງຕະຫຼາດຫວຽດນາມໃຫ້ແກ່ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.

ນອກນັ້ນ, ທ່ານ Thomas ຍັງແບ່ງປັນວ່າ ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ເຖິງທ່າອ່ຽງສີຂຽວເພື່ອເພີ່ມທະວີຄວາມດຶງດູດໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຄື: ພັດທະນາບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳສີຂຽວແມ່ນທ່າອ່ຽງບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ ຫວຽດນາມ ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງຢູ່ໃນທົ່ວໂລກ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນນັບມື້ນັບຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ເສດຖະກິດວົງຈອນ. ຫວຽດນາມ ມຸ່ງໄປເຖິງບັນລຸການປ່ອຍອາຍພິດສຸດທິໃນປີ 2050.

"ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາສີຂຽວບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃນອຸດສາຫະກໍາການຜະລິດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງລັດຖະບານ. ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນອາດຈະເປັນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນແລະກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນແນ່ນອນຈະຮ່ວມມືເພື່ອແກ້ໄຂໃນອະນາຄົດ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ເນັ້ນຫນັກ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນເບື້ອງຕົ້ນຈາກການເຮັດວຽກກັບລູກຄ້າ, ທ່ານ Thomas ຄາດຄະເນວ່າປະມານ 80% - 85% ຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດມີຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານ ESG. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຫວຽດນາມ ພວມປັບປຸງທ່າອ່ຽງນີ້.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ຮອດປີ 2030 ປະມານ 40% - 50% ຂອງແຂວງ, ນະຄອນໃນທົ່ວປະເທດ ຈະວາງແຜນຫັນສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເປັນສວນອຸດສາຫະກຳນິເວດ ແລະ 8% - 10% ຂອງແຂວງ, ນະຄອນຈະມີທິດທາງໃນການກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳນິເວດໃໝ່.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-can-ho-dich-vu-huong-ke-loi-ich-tu-su-bung-no-fdi-post305372.html