ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເປັນແຫຼ່ງສະໜອງໃນປີ 2026

ບົດລາຍງານສະພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີຈົນເຖິງປະຈຸບັນໂດຍສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າ (ກຸ່ມເຕັກໂນໂລຢີການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - One Mount) ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າການເໜັງຕີງຂອງຕະຫຼາດຄຳ ແລະ ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຈະສ້າງແຮງດັນເພື່ອດຶງດູດທຶນ, ຂະບວນການຟື້ນຟູສະພາບຄ່ອງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການເຮັດທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດຍັງຄົງບັນລຸການເຕີບໂຕທີ່ໝັ້ນຄົງ.

Báo Tin Tức•23/10/2025

ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກ 29.100 ທຸລະກຳ, ເທົ່າກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ໃນນັ້ນຂະແໜງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງສືບຕໍ່ນຳໜ້າຕະຫຼາດ, ກວມເອົາ 71% ຈຳນວນທຸລະກຳທັງໝົດ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ບັນລຸພຽງແຕ່ 6,100 ທຸລະກໍາ, ຫຼຸດລົງ 35%.

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເປັນແຫຼ່ງສະໜອງໃນປີ 2026.

ທ່າອ່ຽງການຄ້າຂາຍທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດຄືການຫັນປ່ຽນຈາກດິນຢູ່ອາພາດເມັນມາເປັນອາພາດເມັນ, ເກີດຈາກຄວາມມັກຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະກຸ່ມລູກຄ້າໄວໜຸ່ມ, ຜູ້ຊື້ຍຸກໃໝ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດທີ່ທັນສະໄໝ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ, ຄວາມປອດໄພ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງແບບມືອາຊີບ, ແທນທີ່ຈະເນັ້ນມູນຄ່າການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຄືກັບຄົນລຸ້ນກ່ອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາອາພາດເມັນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 20% ຕໍ່ປີແລະຊຸດເງິນກູ້ທາງດ້ານການເງິນແບບຍືດຫຍຸ່ນຈາກນັກລົງທຶນແລະທະນາຄານສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທຶນຕໍ່າຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມສະພາບຄ່ອງທີ່ດີສໍາລັບອາພາດເມັນນີ້.

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ການເຄື່ອນໄຫວຕະຫຼາດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ສຸມໃສ່ເຂດຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ. ເຂດຕາເວັນອອກ ແລະ Van Giang ( ຮົ່ງອຽນ ) ບັນລຸຍອດມູນຄ່າອາພາດເມັນ 8.200 ຫຼັງ, ສູງທີ່ສຸດໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ຍ້ອນລາຄາຕ່ຳສຸດໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ສະເລ່ຍປະມານ 60 – 70 ລ້ານ/m2, ຍ້ອນບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີ 3 ໄດ້ເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບໃຈກາງນະຄອນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນທົ່ວພາກພື້ນ. ຕາເວັນຕົກມີປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງ 7,500 ຫ້ອງແຖວ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ປະເພດຮອງເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນຂອງການສະຫນອງຂັ້ນຕົ້ນແລະການສະຫນອງຂັ້ນສອງຍັງມີລາຄາຕ່ໍາກວ່າການສະຫນອງປະຖົມທີ່ເປີດໃຫມ່.

ຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າ, ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເລີ່ມປະຕິບັດບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຕິດພັນກັບບັນດາເຫດການສຳຄັນຂອງນະຄອນຫຼວງ, ຊ່ວຍເຊື່ອມຕໍ່ໃຈກາງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ກັບບັນດາຕົວເມືອງທັງ 4 ດ້ານຂອງນະຄອນ, ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການສ້າງໂຄງປະກອບປະຊາກອນ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ພາກພື້ນ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການສຳຄັນຄື: ຂົວ ເຈິ່ນຮືງດ້າວ ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນ 15.000 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍມູນຄ່າການລົງທຶນກວ່າ 15.000 ຕື້ດົ່ງ. ດົ່ງ... ບັນດາໂຄງການນີ້ພວມຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຮັກສາການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

One Mount Group ຄາດຄະເນວ່າເຂດຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກຈະສືບຕໍ່ເປັນຜູ້ນໍາຫນ້າໃນການສະຫນອງໃນໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງ 2025 - 2026. ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025, ຈະມີປະມານ 11,000 ຫນ່ວຍໃຫມ່, ຈໍານວນການສະຫນອງຕະຫຼາດທັງຫມົດໃນປີ 2025 ຈະບັນລຸ 31,000 ຫນ່ວຍ, ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄລຍະ 2025 - 2025. (18,000 ຫນ່ວຍ / ປີ). ໃນປີ 2026, ການສະຫນອງດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ຮັກສາລະດັບ 31,000 - 32,000 ຫ້ອງແຖວ, 100% ແມ່ນພາກສ່ວນລະດັບສູງແລະຫລູຫລາ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm